6月22日上午9:00，新玄武热盘招商局中心·臻境报名结果出炉。256套房源共吸引438组买房人报名，综合中签率58.4%。

与此同时，6月21日4个项目成功领取销许，今天上午9:00已经开启报名，分别是：汇通路板块的万科紫辰光年、仙林湖板块的云樾观山府、城南岱山板块的万科雨悦光年以及软件谷的华发美的云筑。

1、万科紫辰光年昨日（6月21日）领取2号楼销许，共36套房源（人才房8套、无房11套），户型建面约143㎡，精装修，销许均价约31327元/㎡，另有装修升级包3000元/㎡，首付3成。

2、万科雨悦光年昨日（6月21日）新领3号楼销许，共60套房源（人才房源12套、无房房源18/24套），销许均价31654元/㎡，户型建面约89㎡，首付3成，全装修交付，另有2000元/㎡升级包可选。

3、华发美的·云筑昨日（6月21日）新领9号楼销许，共100套房源（人才房源20套、无房房源30/40套），户型建面约100、118、142㎡，销许均价41171元/㎡，全装修交付，另有3500元/㎡升级包可选。

4、云樾观山府昨日（6月21日）领A1-14、18号楼销许，共57套住宅（人才房12套、无房18套），户型建面约140、160㎡，销许均价36771元/㎡，另有升级装修包3550元/㎡，首付3成。

以上四盘已经开启报名，报名时间：6月22日上午9:00-6月23日上午9:00；

报名方式：关注公众号南京房地产微政务，点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名。

01、中签率58.4%，新玄武热盘再加推

招商局中心·臻境摇号清册出炉，256套房源共吸引438组买房人报名，综合中签率58.4%。

据南京公证处显示，第一轮摇号活动暂定于2022年6月23日15时30分，项目此次加推6、8、11号楼，其中6号楼户型建面182㎡、8号楼户型建面约137、186㎡、11号楼户型建面143㎡，共约256套房源，全装修销许均价44069元/㎡，另有升级装修包4600元/㎡。

值得一提的是，项目刚刚于6月3日首开E3、D12号楼，建面约143、181㎡，当时150套房源共吸引462组购房者报名，中签率32.5%！全装修销许均价44069元/㎡，另有升级装修包4600元/㎡，首付5成起。

据南京网上房地产数据显示，截至目前，首开的150套房源还有38套未售出，累计认购+成交112套，去化约7.5成。

户型图一览：

户型均为4室2厅3卫布局，尺度阔绰，居住舒适。

客餐厅一体化，南阳超大阳台，既保证了充足的采光，又保证了通风。

主卧套房设计，有独立的卫生间和衣帽间，既保证了私密性又能体现居者的身份。

厨房采用，中西双厨设计，满足了不同家庭结构的就餐要求。

另外项目的商业部分，将打造开放式街区+传统式盒子商业结合的城市级别购物中心——招商花园天地，建筑建筑面积14.9万平方米，以船、帆、海浪为设计理念打造天文与生态主题，计划2023年5月开业。

02、万科紫辰光年销许已下正在报名，均价上涨1195元/㎡

万科紫辰光年6月21日领取2号楼销许，共36套房源（人才房8套、无房11套），户型建面约143㎡，精装修，销许均价约31327元/㎡，另有装修升级包3000元/㎡，首付3成。

值得一提的是，此前销售人员透露，项目本次加推的均价预计将比此前高出每平米几百元到上千元不等。项目上次加推6、7号楼，精装均价约30132元/㎡，而此次均价31327元/㎡，上涨了1195元/㎡。

项目前身为G47地块，去年5月土拍，该地块以总价14.2亿元被万科竞得，楼面价22702元/㎡，未来毛坯限价28500元/㎡。根据规划，项目规划8栋16-18F住宅、2栋沿街商业，在项目东侧规划有独立商业街。

项目主力户型有两种，建面约115㎡和143㎡的产品，产品调性瞬间高出了周边其他项目一档的同时，未来小区的居住圈层也明显。

其中，建面约115㎡的三房两厅两卫户型，三开间朝南，全明户型，采光与通透性兼顾；

客厅横厅宽约6米，尺度感十足；独立玄关设计，预留宽绰收纳空间，细节满分；朝南双卧室均为观景飘窗设计，其中主卧自带独立卫生间，并预留收纳储存空间，尽享私密与宽绰。

项目位于汇通路板块，各项配套已经醇熟。

交通方面：项目距离临近地铁4号线汇通路站，地铁2号线金马路站也在不远处，两条线路可换乘地铁3号线、1号线等，双轨出行加倍快捷。自驾的话，绕城高速、沪蓉高速高效串联，快捷通达全城。

商业方面：以汇通路地铁站为圆心，金鹰湖滨天地、九霄梦天地、东城汇等等几大商业体环伺，周边更规划苏宁广场、德基项目（艺术传媒用地）等，都市休闲、人文艺术资源汇聚于此。

教育方面：南京大学、南京师范大学，南京财经大学，南京邮电大学，南京中医药大学，南京外国语学校(仙林分校)等多所学府聚集，汇聚城东文脉所在。（教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）

医疗方面：区域重磅医疗资源利好频出，仙林第二个三甲医院江苏省中医院紫东院区正式运营，利好周边居民！此外，泰康仙林鼓楼医院为周边人群健康保驾护航，项目二期已于近日顺利封顶，距离正式建成又近一步。

汇通路板块并不缺新房，聚集了万科紫辰光年、君启、铭著风华、大观和苑、润岚府等多个楼盘。

铭著风华6月14日已经领取6、9号楼销许，共176套房源（人才房53套、无房53套），主力户型建面约100、118、136㎡，精装修，销许均价约31117元/㎡，另有升级装修包2800元/㎡，首付最低3成。

户型图一览：

君启共打造8栋17F住宅、3栋20F住宅、一栋3F商业。预计主力户型建筑面积为99㎡、117㎡、130㎡，毛坯房限价为27500元/㎡，加精装包价格预计在3.5万/㎡以内（具体价格以销许公示为准）。

润岚府在售少部分跃层房源，户型建筑面积约250㎡，全装修均价24000元/㎡。

户型图一览：

大观和苑，2021年9月27日，常州黑牡丹集团成功抢下汇通路G91地块，成交总价21亿元、楼面地价20039元/平、未来毛坯限价28500元/平，项目共规划建设12栋18层高层住宅。

03、均价3.16万/㎡，城南岱山60套房源刚领销许即将开盘

万科雨悦光年昨日（6月21日）新领3号楼销许，共60套房源（人才房源12套、无房房源18/24套），销许均价31654元/㎡，户型建面约89㎡，首付3成，全装修交付，另有2000元/㎡升级包可选。

户型一览：

 

 

根据规划，项目将建设14栋8-11F的低密住宅。从公布的效果图来看，外立面以灰色铝板+通透玻璃为主，简洁大气，窗墙比很高，极具现代美学，内部绿化率较高，东侧还有湖景，比较适宜居住。

 

项目前身为岱山G36地块，去年5月，G36地块经过36轮报价，触顶最高限价后，被万科以总价16.4亿元摇号拿下，成交楼面价23117元/㎡，毛坯限价3万/㎡。

此次为项目第三次开盘，项目于2021年11月底首开2、4、8、12号楼，共计218套房，户型建面约89、108㎡，销许均价约31486元/㎡。第二次加推时间为4月中下旬，两次共加推342套房源。

截至目前，据南京网上房地产网数据显示，项目认购+成交129套，整体去化近4成。

目前项目周边的二手房挂牌均价在1.9万-2.2万/㎡左右，价格上并不存在倒挂。

项目周边靠近雨花台中学（岱山分校）、金陵中学岱山分校（西校区）、西善花苑小学雨花外国语小学分校、东来奥南城商业，距离地铁7号线西善桥站直线距离1.8公里，附近设有公交车站，可达地铁站附近，基本生活配套完善。

目前岱山区域，岱山北片区仅一家金基雅玥即将首开；岱山南片区，相对新房数量较多，不仅有万科雨悦光年、还有绿城云栖玫瑰园和首开南岸潮鸣，随着一些新盘入市，未来片区内新房库存将得到一定的扩充。

金基雅玥预计近期首开8、9#，户型建面约97、118㎡，预计带包精装价3.6万/㎡，共推出248套全装修房源。项目目前已公开售楼处及建面约97、138㎡样板间（原金基嘉玥售楼处）。

绿城云栖玫瑰园项目目前主力在售户型建筑面积约108-175㎡低密度住宅和165-400㎡叠院，整体均价约33000-35000元/㎡。

首开南岸潮鸣预计本月首开5、6、7、8#，建筑面积约89㎡、113㎡，共计108套房源。项目打造4-6层纯低密住宅社区，含包放风价约3.6万元/㎡。

04、100套房源、均价4.1万/㎡起，时隔一个月再加推

华发美的·云筑昨日（6月21日）新领9号楼销许，共100套房源（人才房源20套、无房房源30/40套），户型建面约100、118、142㎡，销许均价41171元/㎡，全装修交付，另有3500元/㎡升级包可选。

本次为项目第三次加推，项目首开于去年12月，首开296套房源，共吸引318组买房人报名，其中人才21组、无房31组、普通266组，二次加推时间为上个月中旬，而据南京网上房地产数据显示，两次共加推392套房源，去化近6成。

户型图参考如下：

样板间实拍图：

 

华发美的云筑前身是城南G33地块，位于雨花台区铁心桥街道，东至规划迎江路，南至规划翠园路，西至凤翔翠园，北至龙翔快速路。

去年5月出让，经摇号被华发拿下，楼面地价28519元/㎡，毛坯限价38500元/㎡。

去年7月23日项目规划出炉，根据规划，华发G33地块共打造6栋24-25F的高层住宅、4栋商业以及相关配套。

项目紧邻S3号线、16号线（规划中），通过铁心桥站2站直达南京南，可换乘地铁 1 号线、3 号线、S1 号线等。项目周边有雨花客厅、楚翘城、宜悦城、世茂52+等大型商综。

不仅如此，项目靠近省妇幼保健院总部（预计2024年建成）、南部新城医疗中心、明基医院等生活配套，周边还有中华中学、金陵中学、南师附中雨花校区、规划8轨24班初中及4轨24班小学等优质学府。

05、均价36771元/㎡，仙林湖57套房源正在报名 

云樾观山府6月21日领A1-14、18号楼销许，共57套住宅（人才房12套、无房18套），户型建面约140、160㎡，销许均价36771元/㎡，另有升级装修包3550元/㎡，首付3成。

户型鉴赏：

根据规划，拟建12栋8-11层小高层以及7栋17-20层高层住宅，其中2栋住宅首层架空，1栋高层住宅为租赁用房（共计66户）。

项目上一次开盘为今年1月底，共加推了68套房源，据南京网上房地产数据显示，目前项目累计认购+成交共39套，去化约6成。此后又陆续加推了3次，截至目前，项目整体去化超4成。

项目前身为仙林湖G43地块，去年5月南京首场集中土拍中，仙林湖G43经过摇号，被新城以总价38.1亿元竞得，成交楼面价25543元/㎡，未来毛坯房限价33800元/㎡。

根据链家网显示，目前仙林湖板块的二手房最高的当属高科荣境，挂牌均价最高已达4.5万元/㎡，去年9月一套建面约116.82㎡的三室两厅历时88天成交，成交价高达50035元/㎡！

 

仙林湖近几年新房稀缺，目前还有中海观文澜在售；值得一提的是，就在上周仙林湖G07、G08地块规划出炉，后续将为片区内的新房市场注入活力。

中海观文澜在售A-5、7号楼，户型建面约89、108、110、130㎡，销许均价36214元/㎡。在售A-4、8号楼，户型建面约89、108、110、130㎡，销许均价35117元/㎡。全装修交付，另有2000元/㎡升级装修包可选。

项目所在的片区周边交通、商业、产业配套已经成熟：

交通方面，未来这里3条地铁环绕，分别是目前已运行的地铁2号线、4号线，还有去年年底开工的宁扬城际S5号线。

商业方面，周边游金鹰湖滨天地、万达茂以及未来的德基（在建）、仙林苏宁广场（在建）等等。

教育方面，有金中仙林分校和金小仙林湖校区，均已建成开学，后期还有包括仙林湖北部中学、鲤鱼山幼儿园、南京外国语学校仙林分校幼儿园等新学校在建。另外板块内名校环绕，南大、南师大、南邮、南财等等直接将板块拔高了一个档次！

生态方面，周边有紫金山、灵山、羊山湖等多处大型生态景观的环绕。随着宁镇扬一体化进程加快，人才不断涌入，未来或将迎来利好的集中爆发。