6月22日，江北核中核纯新盘-花语天境重磅亮相！

该项目由中铁建打造，整个项目共打造了4栋住宅，最高毛坯销售限价38000元/㎡，加上基础装修和升级装修包，预计未来均价要卖到4.4万/㎡，总价600万起。

从公开现场得知，项目预计将于本月首开1、3号楼，共计192套房源，户型建筑面积为143㎡、168㎡，两梯两户。

01、花语天境住宅仅4栋高层！毛坯限价3.8万/㎡！

花语天境只规划了4栋24-25层住宅，其余为办公、商业、酒店式公寓、配套用房、地下停车库及其他配套设施。

项目前身为江北核心区G19地块，2021年9月26日被中铁建以底价拿下，成交总价16.8亿，最高毛坯销售限价38000元/㎡，这也是目前江北新区最高的毛坯销售限价。

根据规划，项目分为 A、B、C（地下空间）三个地块，本次公示内容为A、B、C三个地块。

A地块：规划用地性质为Bb商办混合用地， 用地面积17068.48㎡，容积率≤5.9，建筑高度≤150米，拟建总建筑面积约139968.7㎡，其中地上建筑面积约103074.7㎡，地下建筑面积约36894㎡。

主要功能为办公、商业、酒店式公寓、配套用房、地下停车库及其他配套设施，地上建筑面积占比：办公≥60%（其中自持办公用房≥20%）、商业≥10%、酒店式公寓 ≤30%。

B地块：规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积20667.75㎡，1.01≤容积率≤2.8，建筑高度≤100米，拟建总建筑面积约75879.92 ㎡，其中地上建筑面积约59171.62㎡，地下建筑面积约16708.3㎡，主要功能为住宅、配套用房及地下车库，0≤AB地块综合容积率≤4.2。

其中涉宅部分，根据规划，4栋住宅楼层高为24-25层，其中2-4号楼为首层架空设计。

C地块：规划用地性质为S1城市道路用地(地下空间出让)，用地面积2137.08㎡，主要功能为地下停车库。

02、精装细节曝光！颜值品质双双在线！

项目本次公开共打造了两个样板间，同时所打造的五恒科技系统的住宅也是江北首个，项目共打造了143、168㎡两个户型，主打改善。

 

花语天境的外立面在整个江核很有辨识度，大面积采用金属一体板，给人一种十分高端的感觉。

样板间客厅开间约4.9米，层高3.15米，空间感十足，客厅的背景墙和格栅为交付标准，背景墙旁边设置了隐形门。

阳台为宽约1.8米，长8米的跑道式阳台，采光和通风俱佳！

值得一提的是，项目的客厅、卫生间、厨房等公区都是大理石地面，凸显美观的同时，直接将豪宅气质拉满！

厨房采用了花岗岩的水槽，德格的油烟机和灶具，还预留了双开门冰箱的位置。

卫生间镜柜、门框均采用了罕见的金属包边，另外主卧和客卧的卫生间配备了杜拉维特的悬浮式马桶、台盆、花洒，汉斯格雅的五金和电热毛巾架，细节十分到位。

主卧的衣帽间是交付标准，这在整个南京都很少见，另外主卫配备了“魔镜”，可以连接蓝牙，播放歌曲、预告天气等。

 

 

项目最大的亮点在于所打造的五恒科技系统，即恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒境，采用了采取江水源热泵，相较于使用地源热泵、空气源热泵的科技住宅，更加节能环保。

03、配套完善！目前板块还有这些可选…

项目位于江北新区顶山街道，紧邻七里河大街北侧、横江大道东侧，属于江北核中核地段，位置优越，值得一提的是项目离江很近。

附近有规划的地铁15号线沙滩广场站、地铁4号线北延线滨江站，出行便捷，距离滨江公园约400m，正对绿地工农红军小学，一街之隔便是绿地海悦、扬子江金茂悦。

另外，项目还紧邻江苏省肿瘤医院，鼓楼医院江北国际分院、扬子江会议中心，江北图书馆，南京美术馆新馆，青奥体育公园等优质的配套资源。

目前江核在售的新房众多，目前保利阅云台正在报名，另外，还有花语熙岸府、佳源玖棠府、颐和铂岸江璟、越江时代、晴翠府、中海观江樾、万科首开新悦光年、晴樾府等新盘在售。

花语熙岸府主力在售14-20号楼，建筑面积约97、117㎡，销许均价34592元/㎡。

佳源·玖棠府预计7月加推9、14号楼，建筑面积约89、102、112、113㎡，共268套房源。

颐和铂岸江璟建筑面积约110、130、165㎡，项目主力在售2、3、4、6、7、8、9号楼，销许均价33957元/㎡。

越江时代建筑面积约110、128、143㎡，目前主力在售1、2、3、5、6、9、12号楼，销许均价33387元/㎡，首付3成。

晴翠府建筑面积约112、127、129、143㎡，目前主力在售珑府1、2、3、4、6号楼，翠府1-6号楼，销许均价38513元/㎡。

中海观江樾目前主力在售10、12号楼，共196套房源，销许均价34430元/㎡，首付3成。 万科首开新悦光年建筑面积约135㎡，目前主力在售4、5、7、8号楼，共102套房源，销许均价32844元/㎡。

晴樾府主力在售5号楼，共120套房源，建筑面积约112、129㎡，销许均价36855元/㎡，首付8成，验资330万元。