纯新盘华润·润淮府今日（6月24日）首领3#销许，共128套房源（人才、无房房源各39套），户型建面约112、142㎡，销许均价45735元/㎡，另有4400元/㎡升级装修包可选，首付5成。

与此同时，今天还有两盘正在报名：

上铁·淮风晓月昨日（6月23日）新领3、6#销许，共262套房源（人才、无房房源各79套），销许均价42823元/㎡，户型建面约110、137㎡，另有2500元/㎡升级装修包可选。

首开·南岸潮鸣昨日（6月23日）首领5、6、7、8#销许，共108套房源（人才、无房房源各33套），销许均价32519元/㎡，户型建面约89、113㎡，2023年12月交付。

报名时间：6月24日上午9:00-6月25日上午9:00；

报名方式：报名人可通过关注公众号：南京房地产微政务，点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名。

01、首付5成，均价5万/㎡！南部新城纯新盘即将首开！

华润·润淮府今日（6月24日）首领3#销许，共128套房源（人才、无房房源各39套），户型建面约112、142㎡，销许均价45735元/㎡，另有4400元/㎡升级装修包可选，首付5成。

根据一房一价表，最便宜一套总价约510万，最贵一套总价约890万。

 

华润润淮府项目前身是大校场G73地块，去年9月，经过27轮竞价触顶待摇号，最终被华润拿下，成交楼面地价29643元/㎡，未来毛坯限价44898元/㎡。

根据规划，项目拟建4栋高层住宅楼及商业等相关配套辅助设施。

润淮府的3+X百变户型，可以满足未来业主对家庭空间的一切幻想，可以变成茶室，关闭可单独作为书房或儿童房使用，也可以改造成套房或作为客厅补充空间。

润淮府的3+X百变户型，可以满足未来业主对家庭空间的一切幻想，可以变成茶室，关闭可单独作为书房或儿童房使用，也可以改造成套房或作为客厅补充空间。

约2.3米阔尺玄关，堪比大平层的奢侈宅居住体验。玄关柜采用鸡翅木，竹林灰的色调，强调了从公区到家的一个空间一致性。台面采用了星级酒店才会配置的透光云石，归家尊崇感立现。

以“厨房+餐厅+客厅+阳台”为LDK一体化横厅，开间达5.8米，约41㎡的超大空间，日常宴亲会友气派社交场，愈显主人尊崇。

主卧套房开间达到约3.6米，设置步入式衣柜，可放置2米大床，连接景观飘窗，彰显主人气度。

除了户型创新，科技系统也是此次润淮府一大亮色，打造了华润置地在南京的首座六恒科技住宅。

恒温：地源热泵系统科学控温；恒湿：新风除湿系统，远离干燥潮湿；恒氧：置换新风系统，不用开窗也有室内鲜氧；恒洁：新风过滤系统、全屋直饮水系统；恒智：室内智慧控制系统、智能家具系统；恒静：同层排水系统，有效降噪隔音。

项目位于位于大明路与应天东街交汇处，西北侧就是在建地铁6号线应天东街站，南侧还规划有南部新城富华路。

地块属于南部新城大校场板块，地段优越，周边配置醇熟。毕竟南部新城作为南京近年来着力打造的重点新城，其地位优越性凸出！并且大校场片区又是南部新城的核中核，区域战略地位跟潜力不言而喻。

交通方面

目前，区域内坐拥亚洲最大高铁站，以此延伸出已通车的1号线、3号线、S1号线、S3号线，在建的5号线、6号线以及规划中的10号线二期、13号线、16号线等多条线路；此外还有众多有轨电车、公交路线。

 

教育方面

大校场片区作为今年重点发展的区域，其教育资源也相当丰富，根据规划，整个南部新城的大校场片区规划了17所幼儿园、7所小学、6所中学、1所高中。

其中最为吸引人的当属南外本部校区（高中部），据悉分为国内高中AB组团和国际高中组团，建成后将提供国际教育资源，预计2022年建成招生。

商业配套

目前大校场区域商业较为短缺，主要依托于南站商圈，但板块内有奥特佳G46项目、华夏幸福G12、金地商置G13地块，未来商业值得期待。

奥特佳G46商业体：根据规划，将打造项目商业、办公、酒店式公寓于一体的地标型商业综合体地上主要功能为商业、办公、酒店式公寓，1#办公、2#公寓层高为23层。

华夏幸福G12：除了住宅部分，G12也会着重打造地块的商业开发，据网传消息华夏幸福总裁，万象城的缔造者吴向东或将亲自参与地块的商业开发。

金地商置G13：根据地块出让条件，地块内未来将建设建筑面积不小于10万平方米的综合型高端集中式购物中心。

休闲娱乐

大校场区域内将会建设一大批的休闲及文化市政项目，其中包括机场跑道公园、中芬低碳生态合作典范区、中国第二历史档案馆新馆、故宫南迁文物博物院、神机营文化公园等。

02、均价42823万/㎡！首付3成不验资！赛虹桥252套房源马上入市！

上铁淮风晓月昨日（6月23日）领取5、8号楼销许，共252套房源，建筑面积约129㎡，销许均价42823元/㎡。

 

项目前身是赛虹桥G68地块，2020年11月份，被上海铁路地产以37亿元总价拿下，成交楼面价25646元/㎡，毛坯限价41000元/㎡，是板内的首幅“双限”地块。

根据规划，项目将打造9栋26F-33F住宅，其中1#、2#、3#、6#、7#楼为33层，5栋为31层、8#楼为32层、9#楼为26层。

项目于10月30日首开，截止目前共加推过2次，累计认购＋成交471套，去化约6.3成。

户型图一览：

03、均价3.2万/㎡！城南岱山纯新盘首开108套房源！

首开·南岸潮鸣昨日（6月23日）首领5、6、7、8#销许，共108套房源（人才、无房房源各33套），销许均价32519元/㎡，户型建面约89、113㎡，2023年12月交付。

项目将由首开操盘，将拟建2栋4F和12栋6F住宅，打造建面约89㎡、113㎡两大户型，精装修。

去年9月27日，岱山G77地块经过19轮竞价触顶待摇号，被首开摇号竞得，楼面地价21324元/㎡，未来毛坯限价31200元/㎡，比旁边万科雨悦光年毛坯限价上涨了1200元/㎡。

从效果图来看，项目为现代公建化的建筑立面，南向采用大面积玻璃、纯粹横向线条设计，可能还会搭配局部造型铝板。

项目位于城南岱山板块，周边人口分布稠密，还有建设中的地铁7号线西善桥站。目前岱山区域内的已先后涌入了电建、世茂、绿城、万科、金基等众多大牌房企，区域未来潜力还是很大的。

项目产品而言，电建洺悦华府、世茂璀璨睿湾、金基雅玥、万科雨悦光年打造的都是高层或者小高层住宅产品，首开南岸潮鸣和绿城云栖玫瑰园规划的是低密度洋房产品。

项目价格方面，首开南岸潮鸣相比于之前万科雨悦光年3万/m2的毛坯限价以及金基雅玥3.1万/m2的毛坯限价，项目3.12万/m2的毛坯限价要略高一筹。

目前岱山区域，岱山北片区除了世茂璀璨睿湾仅剩下少量房源在售外，仅一家金基雅玥在售；岱山南片区，相对新房数量较多，不仅有万科雨悦光年、还有绿城云栖玫瑰园，随着首开南岸潮鸣的入市，未来片区内新房库存将得到一定的扩充。