1、鱼嘴润府摇号清册出炉，192套房源共吸引1873组报名摇号，整体中签率10.2%；

2、华润润淮府摇号清册出炉，128套房源共吸引479组报名摇号，整体中签率26.7%。

3、海玥花园6月25日领B地块02、04、05、08号楼现房销许，共116套住宅（人才35套、无房35套），户型建面约240㎡、300-330㎡（跃层）、540㎡（院墅），全装修销许均价66839元/㎡，另有5500元/㎡升级装修包可选。首付8成，验资1000万元，今起报名。

 

01、中签率10.2%、均价4.7万/㎡，河西南纯新盘即将首开 

截至6月26日上午9点，华润置地鱼嘴润府共1877组报名摇号，预计整体中签率10.2%，最终成功报名数据以南京公证处公示为准。

据南京公证处显示，项目将于明天（6月27日）12时30分摇号。

G地块3、4号楼是项目收官楼栋，共192套住宅（人才58套、无房58套），户型建面约100㎡、120㎡、166㎡，精装修销许均价47671元/㎡，首付8成，无需验资。

值得一提的是，该上一次加推还是在2019年12月初，当时加推的126套房源，吸引1940组买房人参与摇号，中签率6.6%，均价39800元/㎡。

时隔两年半，项目所在区位周边的正荣润峯二手房已破7万/㎡，一二手房倒挂约2万/㎡起，而鱼嘴润府不到5万/㎡。

华润置地鱼嘴润府属于鱼嘴G97地块的其中住宅的一部分，鱼嘴G97地块是2017年金茂73.4亿拿下的超级综合体地块，由华润、金茂、平安三家联合开发。

总占地面积约16万平方米，总建设体量约86万平方米，总投资约150亿元。

项目包括一栋含500米（最新高度）超高层5A级写字楼、两栋分别为220和350米超高层写字楼在内的大型城市综合体，将引进3家及以上银行、证券、保险金融机构省级总部，打造成为集办公、商务、购物、文化娱乐、社交、休闲多功能复合的城市新地标，计划于2025年建成。

由于项目体量较大，鱼嘴综合体计划分三期打造。

一期项目：也就是众人瞩目的500米河西第一高楼所在A地块，将与B地块、C地块、D地块和E、J地块一期，耗时约7年建设，属于河西南核心区。其中A地块商业定位为办公配套型商业，因此其中商业不建议设置电影院。

二期项目：建设周期约4年半，含F和G地块；建设上，环评明确F地块为商住混合用地，且商住楼与住宅之间距离小于30米，因此F地块商业明确禁止KTV等高噪声源及餐饮项目入驻。

三期项目：建设周期约3年半。

其中，A、H、I地块为金茂操盘，其中H、I地块为二类居住用地，即后来的鱼嘴金茂悦；B、C、D、G、F地块由华润操盘，其中G、F地块为住宅部分，即后来的华润置地鱼嘴润府；

02、整体中签率26.7%、均价4.7万/㎡，大校场纯新盘即将首开 

华润·润淮府摇号清册出炉，共479组报名摇号，整体中签率26.7%。第一轮摇号活动暂定于2022年6月27日14时20分。

项目6月24日首领3#销许，共128套房源（人才、无房房源各39套），户型建面约112、142㎡，销许均价45735元/㎡，另有4400元/㎡升级装修包可选，首付5成。

根据一房一价表，最便宜一套总价约510万，最贵一套总价约890万。

 

华润润淮府项目前身是大校场G73地块，去年9月，经过27轮竞价触顶待摇号，最终被华润拿下，成交楼面地价29643元/㎡，未来毛坯限价44898元/㎡。

根据规划，项目拟建4栋高层住宅楼及商业等相关配套辅助设施。

润淮府的3+X百变户型，可以满足未来业主对家庭空间的一切幻想，可以变成茶室，关闭可单独作为书房或儿童房使用，也可以改造成套房或作为客厅补充空间。

润淮府的3+X百变户型，可以满足未来业主对家庭空间的一切幻想，可以变成茶室，关闭可单独作为书房或儿童房使用，也可以改造成套房或作为客厅补充空间。

约2.3米阔尺玄关，堪比大平层的奢侈宅居住体验。玄关柜采用鸡翅木，竹林灰的色调，强调了从公区到家的一个空间一致性。台面采用了星级酒店才会配置的透光云石，归家尊崇感立现。

以“厨房+餐厅+客厅+阳台”为LDK一体化横厅，开间达5.8米，约41㎡的超大空间，日常宴亲会友气派社交场，愈显主人尊崇。

主卧套房开间达到约3.6米，设置步入式衣柜，可放置2米大床，连接景观飘窗，彰显主人气度。

除了户型创新，科技系统也是此次润淮府一大亮色，打造了华润置地在南京的首座六恒科技住宅。

恒温：地源热泵系统科学控温；恒湿：新风除湿系统，远离干燥潮湿；恒氧：置换新风系统，不用开窗也有室内鲜氧；恒洁：新风过滤系统、全屋直饮水系统；恒智：室内智慧控制系统、智能家具系统；恒静：同层排水系统，有效降噪隔音。

项目位于位于大明路与应天东街交汇处，西北侧就是在建地铁6号线应天东街站，南侧还规划有南部新城富华路。

地块属于南部新城大校场板块，地段优越，周边配置醇熟。毕竟南部新城作为南京近年来着力打造的重点新城，其地位优越性凸出！并且大校场片区又是南部新城的核中核，区域战略地位跟潜力不言而喻。

交通方面：目前，区域内坐拥亚洲最大高铁站，以此延伸出已通车的1号线、3号线、S1号线、S3号线，在建的5号线、6号线以及规划中的10号线二期、13号线、16号线等多条线路；此外还有众多有轨电车、公交路线。

教育方面：大校场片区作为今年重点发展的区域，其教育资源也相当丰富，根据规划，整个南部新城的大校场片区规划了17所幼儿园、7所小学、6所中学、1所高中。

其中最为吸引人的当属南外本部校区（高中部），据悉分为国内高中AB组团和国际高中组团，建成后将提供国际教育资源，预计2022年建成招生。

商业配套：目前大校场区域商业较为短缺，主要依托于南站商圈，但板块内有奥特佳G46项目、华夏幸福G12、金地商置G13地块，未来商业值得期待。

奥特佳G46商业体：根据规划，将打造项目商业、办公、酒店式公寓于一体的地标型商业综合体地上主要功能为商业、办公、酒店式公寓，1#办公、2#公寓层高为23层。

华夏幸福G12：除了住宅部分，G12也会着重打造地块的商业开发，据网传消息华夏幸福总裁，万象城的缔造者吴向东或将亲自参与地块的商业开发。

金地商置G13：根据地块出让条件，地块内未来将建设建筑面积不小于10万平方米的综合型高端集中式购物中心。

休闲娱乐：大校场区域内将会建设一大批的休闲及文化市政项目，其中包括机场跑道公园、中芬低碳生态合作典范区、中国第二历史档案馆新馆、故宫南迁文物博物院、神机营文化公园等。

03、河西豪宅来了，均价6.6万/㎡，116套房源今天报名

海玥花园6月25日领B地块02、04、05、08号楼现房销许，共116套住宅（人才35套、无房35套），户型建面约240㎡、300-330㎡（跃层）、540㎡（院墅），全装修销许均价66839元/㎡，另有5500元/㎡升级装修包可选，首付8成，验资1000万元，项目目前已经开始报名；

报名时间：2022年6月26日9:00-2022年6月27日9:00

报名方式：报名人可通过关注公众号：南京房地产微政务，点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名。

海玥花园项目前身是上海建工河西中G68地块，是上海建工在河西的第二子。2016年1月29号，被上海建工和南京奥和以64.8亿元拿下，楼面价高达42561元/㎡。一举成为南京第二高楼面价宅地，仅次于河西南葛洲坝南京中国府项目。

项目分为A、B两个地块，共打造20幢住宅，限高60米，住宅均为16-18层的小高层，共约500户。A地块规划建设8栋住宅，1、3、4、5、6、8号楼为18层，2、6、7号楼为17层。B地块原规划建设打造12栋住宅，12、13、15、20、21号楼为18层，11、14、16、18、19号楼为17层，17号楼为16层。

项目售楼处位于项目A地块，共分为三层，后期将作为会所使用。此外，B地块也有一处会所，偏向运动类，配置了游泳池等健身器具。并且后期两个会所都是作为小区业主使用，并不对外开放，但是是收费的。

海玥花园项目位于建邺区河西中部地区，东临黄山路，西临虹苑腾达初级中学，南临兴隆大街，北临白鹭东街。

交通方面：距离地铁2号线兴隆大街地铁站约900m，距地铁7号线东青石站约1.2km；此外有多条公交线路。

教育方面：项目附近有南京晓庄学院实验幼儿园（怡康街）、南师附中新城小学怡康街分校、金陵中学河西分校、新城小学北校区等等。

 

 

户型一览：

其中，240㎡户型有四房跟五房两种，1#号楼为240㎡5房2厅3卫；2、5#号楼为240㎡4房2厅4卫。

海玥花园240㎡4房4卫A户型图

海玥花园240㎡5房3卫B户型图

330㎡的复式产品，平层一梯一户，也有两种。其中，3、6、8#号楼为330㎡复式两层，4房3厅3卫；4#号楼为300㎡复式两层，与330㎡有所不同。