文 | 张颗

重庆一核心区轨道楼盘又被罚了。

在建设富洲新城五期项目时，重庆富州房地产开发有限公司（以下简称富州地产）擅自改变建设工程规划许可证及附件、附图的许可内容，被没收违法收入13万元。

渝城违建罚决字〔2022〕0078 号信息显示，富州地产擅自改变建设工程规划许可证及附件、附图的许可内容建设富洲新城五期项目。具体违法实施如下：1.6#楼局部增加32平方米、门卫房增加16.54平方米;2.车库-1F封闭空间71.69平方米；3.生化池整体位移。

重庆市城市管理局根据《重庆市城乡规划条例》第八十三条第一款第一项、第二项，对其罚款1.613867万元；没收违法收入13.3169万元。

界面重庆经查询发现，富洲新城五期项目已多次被罚。

(渝)建罚﹝2021﹞第0121-1号信息显示，富州地产在富洲新城五期A组团（5#、6#楼及对应地下车库）工程开工建设前未按规定办理项目资本金监管手续，违反了《重庆市城市房地产开发经营管理条例》第二十一条，被市住房城乡建委罚款30万元，并要求尽快完善项目资本金监管手续。

(渝)建罚﹝2021﹞第0073-1号信息显示，富州地产在开工建设富洲新城五期项目前未按规定办理开发建设方案备案手续，违反了《重庆市城市房地产开发经营管理条例》第十九条，被市住房城乡建委罚款7.5万元。

公开资料显示，富洲新城五期别名富州平顶山，于2020年09月19日开盘。

项目包括6栋高层塔楼住宅、2栋洋房、地下车库、临街商业，位于沙坪坝区，离轨道1号线高庙村站步行5分钟，旁边还有万达广场、平顶山文化公园和远洋香派公园等，距离西南医院不到两公里，地理位置较为优越。

资料显示，富州平顶山的开发商是富州地产，成立于2004年，注册资本11000万，该公司曾因未按时履行法律义务而被法院强制执行，是最高人民法院所公示的失信公司。富州地产是上海宏铭企业发展公司在渝投资的大型房地产开发企业，致力于重庆沙坪坝区联芳片区的改造和开发，富州新城是它在重庆的第一个项目，而富州平顶山是富州新城的第五期。

富洲新城项目是集高档住宅、酒店、写字间群、大型商场、一站式学校教育、地铁交通等于一体的复合型国际居住大社区。该项目总建筑面积约 16.7 万平米，占地千亩，从首次开盘到现在已经卖了十多年，项目组团包括富洲新城、富洲新城·兰庭、富洲新城D街区以及富洲平顶山等。