文｜王凡

近日，因擅自改变建设工程规划许可证附件、附图内容进行建设，重庆市城市管理局对重庆“保利观塘二期”开发商重庆葆方房地产开发有限公司（以下称重庆葆方）开出罚单。

违建项目系重庆保利观塘二期

渝城违建罚决字〔2022〕0059号显示，重庆葆方在南岸区二塘建设的保利二塘二期B2组团（12号楼及12、13号楼商业）、B3组团（11号楼幼儿园）项目，擅自改变建设工程规划许可证附件、附图内容进行建设，属于违法建设。依据《重庆市城乡规划条例》第八十三条第一款第一项、第八十七条第一款第一项的规定，对其进行罚款处罚。

其中，对12号楼外立面局部改变的违法建设行为，符合规划要求，免于处罚；对11号楼幼儿园吊1层增加封闭区域（建筑面积101.75平方米）的违法建设行为，符合规划要求，按建设工程造价百分之十处以罚款，罚款金额为13227.5元。

公开资料显示，上述南岸区二塘建设的保利二塘二期B2组团为正在销售的重庆保利观塘二期项目。保利观塘位于重庆市南岸七公里，系产权年限50年的住宅项目，总建筑面积116万平方米，总占地面积23.4万平方米，绿化率36%，容积率3.8，有36栋。

据天眼查App，重庆葆方成立于2013年，注册资本11.6974亿元人民币，股东分别为保利（重庆）投资实业有限公司（占51%）、西藏东轩企业管理合伙企业（占49%）。