01.上半年深圳新房卖了16126套,改善型是主力
据“第一数据”统计,2022年上半年深圳合计成交16126套新房住宅,同比2021年上半年(26140套)减少38.3%。
成交面积170.83万平方米,同比2021年上半年(255.43万平方米)减少33.1%。
“第一数据”认为,2022年上半年受调控政策大环境等因素的影响,深圳楼市部分购买力仍处于观望态势,做出购买决策的决心和信心仍在犹豫,市场处于楼市信心重建期。
近几年同期对比看,2016年上半年和2021年上半年深圳新房住宅市场分别成交23170套、26140套;而2017年上半年到2020年上半年,连续4年上半年新房住宅成交量不足20000套。
从成交新盘来看,南山区的主力成交楼盘为:招商仕林臻邸、鸿荣源尚璟公馆、华润城润玺二期、深铁懿府等。
2022年上半年,南山区成交2723套新房住宅,同比增加39.2%;成交面积30.85万平方米,同比增加36.8%。
宝安区成交2793套新房住宅,同比减少60.6%;成交面积30.03万平方米,同比减少57.7%。
宏发悦云花园、珑湾上城花园、京基智农山海公馆、润峯云上府等是宝安区的主力成交楼盘。
龙华区成交2397套新房住宅,同比减少31.3%;成交面积23.41万平方米,同比减少29.5%。
鸿荣源博誉府、壹城时尚花园、万科启城家园、卓越柏奕府等是龙华区的主力成交楼盘。
光明区的主力成交楼盘是:星河天地华邸、安联尚璟府、凯旋君庭、深铁瑞城等。
2022年上半年,光明区成交2569套新房住宅,同比增加6.6%;成交面积25.55万平方米,同比增加10.9%。
02.总建面约78.18万平,南山一大型城市更新规划公示
6月29日,南山区桃源街道红花岭工业南区城市更新单元规划公示。
根据规划,项目拆除用地面积17.93万平方米,开发建设用地面积11.83万平方米。规划容积78.18万平方米。
同日,光明马田街道将石片区城市更新单元拆除范围扩大及增补地块更新意愿公示。
公示信息显示,项目拟拆除范围用地面积11.16万平米,更新方向为居住、商业等功能。要求落实不小于1.08万平方米的教育设施用地一处。
南山区桃源街道红花岭工业南区城市更新单元
南山区桃源街道红花岭工业南区城市更新单元位于南山区桃源街道,北邻留仙大道,南靠红花岭。

更新单元用地面积19.05万平方米,拆除用地面积17.94万平方米,开发建设用地面积11.83万平方米。

项目规划容积78.19万平方米,其中:厂房49.53万平方米,研发用房5.22万平方米,产业配套用房22.11万平方米(含宿舍19.9万平方米),公共配套设施1.33万平方米。
2022年6月11日,深圳市众冠股份公司、深圳市深汇通投资控股有限公司发布关于深圳市南山区桃源街道红花岭工业南区城市更新单元一期项目权利主体公示。
马田街道将石片区城市更新单元拆除范围扩大及增补地块
光明区城市更新和土地整备局发布关于马田街道将石片区城市更新单元拆除范围扩大及增补地块更新意愿公示,项目位于光明区马田街道。

深圳中金创智投资管理有限公司向深圳市光明区城市更新和土地整备局申请增补拆除范围,面积1027.5平方米,增补后拟拆除范围面积为11.27万平方米。
增补地块前,该项目拟拆除范围用地面积11.16万平方米,更新方向为居住、商业等功能。

该项目拆除重建用地范围内应无偿移交用地不少于5.01万平方米,其中应落实不小于1.08万平方米的教育设施用地一处及用地面积不少于7458.1平方米的公共绿地,拟贡献率不少于44.9%。
申报主体为深圳中金创智投资管理有限公司,经查询工商信息显示,该公司由深圳恒丰房地产有限公司全资控股。
03.宝安滨海廊桥地下空间部分开放,全国首个三位一体城市绿廊
昨日,宝安滨海廊桥地下空间部分正式向市民开放,市民可畅游地下空间6大地块,感受不一样的空间交互。
滨海廊桥空中和地面部分已于今年1月28日正式开放,随着昨日地下空间向市民开放,意味着滨海廊桥“空中、地面、地下”已全面开放。
滨海廊桥:
位于宝安中心区的滨海廊桥“外似一道桥,内是一座城”,全长2公里,东连宝安图书馆,南至欢乐港湾,是全国首个“空中、地面、地下”三位一体的城市绿廊。
滨海廊桥穿越14个核心商务区绿带和市政文化设施,跨越9个地块、空中跨越6条城市主干道。
项目由宝安区政府投资,宝安区城管局组织实施,美国 JCFO(纽约高线公园设计单位)设计,华侨城瑞湾发展公司建设。

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