文｜王凡

7月6日，重庆主城第二批次土拍结束。

据重庆市公共资源交易中心公示，重庆中心城区第二批集中供应12宗土地全部成交。成交地块中，11宗底价成交，1宗溢价成交。大部分地块位于轨道站点、商圈附近，周边商业、教育、医疗、公园等公共服务配套设施较为齐全。

本次集中成交的12宗商住用地总土地面积1844亩，平均容积率1.8，可建规模225.70万方，总成交金额136.71亿元，成交楼面均价6057元/㎡，其中国央企拿地金额占比77.47%。

从土地成交情况来看，12宗土地全部成交，成交楼面均价6057元/㎡。12宗土地中，台商农业园区地块引得海成、重庆建工两家房企青睐，最终由重庆建工竞得，楼面价6448元/㎡；南岸核心组团——南坪商圈地块，以楼面价7000元/㎡由国瑞阳光地产集团拍下。

其中，台商农业园区地块引得海成、重庆建工两家房企青睐，最终由重庆建工竞得，楼面价6448元/㎡；万科底价拿下中央公园北侧S分区地块，14.11万方，楼面价8009元/㎡；国瑞阳光地产集团继21年重仓弹子石50.90万方核心地块之后，即国瑞长嘉外滩项目，再次出手拿下南岸核心组团——南坪商圈地块，楼面价7000元/㎡。

据铭腾机构数据，以下为12宗土地详细的成交信息及位置图：

按照此前公布的规则，约67%的地块剩余价款可于1年内缴清，让企业有更多资金周转时间，达到拿地、开发、回款的动态平衡，助力企业投入健康的房地产开发节奏中，拉动市场可持续性发展。

此外，重庆市中心城区2022年住宅用地供应拟按4个批次实施，剩下的两个批次拟定于8月、11月，具体时间以正式公告为准。