东大街、双国企联袂、现房销售……2021年末低调入市的现象级神盘——华发统建·锦江首府正式迎来交付。

这座首府被圈内誉为成都楼市TOP5标杆，很多购房者在销售期也见闻了项目的过人之处，但华发与锦江统建的第一次碰撞，依然备受瞩目。据知情人士透露，项目在交付前还征询了购房者的意见进行了部分调整，这也让它的正式面世变得更加令人期待。

作为华发与锦江统建合力在成都交出的首份答卷，它的“兑现力”也为成都揭开了“双国企联袂”的真正实力。

“面子”惊艳，“里子”实在

“教科书”级实景兑现最初的承诺

6月27日，位于成都锦江区东大街的华发统建·锦江首府正式交付。交付现场，工作人员以专业、高效的流程化服务，确保每位业主都能拥有良好的交付体验。经过半年细致的调整，华发统建·锦江首府俨然交出了一张高分答卷。

东大街鲜有住宅新项目入市，尤其二环内，过去三年里，仅在2019年7月拍出一宗31.5亩纯宅地，即华发统建·锦江首府。 

由于项目要求现房销售，华发统建·锦江首府在正式交付前缺少了一份“开盲盒”的神秘感，购房者在购房时就已目睹了它的“真容”，这对于购房者而言是好事，不过对于开发商来说无疑是一次重要的考验，尤其还是华发与锦江统建在成都的“首作”。

据了解，华发统建·锦江首府属于华发高端产品系“府系”，有着严苛的选址观和建造标准。

项目打造了6栋纯板式大平层、上下两层的峡谷式园林，并配置下沉式商务休闲区与恒温天幕游泳池。在交付现场，可以非常直观地感受到项目“由外而内”均彰显出实实在在的品质感。

建筑外立面采用了清玻搭配渐变效果的彩釉玻璃以及灰色铝板、仿石涂料，首层使用了金彩麻天然石材，可以看出用料扎实并在细节方面花费了不少心思，使得整个建筑看上去更具艺术感与高辨识度。

步入园林，整体呈现出一种“美而精”。由于项目本身体量不大，整个园区呈现了小而美的精致感，园林向下拓展了地下空间，做出了上下两层的园林景观。 

园林设计灵感来源于5A级风景名胜区黄龙国家公园的钙化彩池，用层叠、折线、波浪元素设计了碧水瀑布、下沉空间、空中连桥、台地景观等多处景致。层层递进的空间营造出不同的主题景观，选择了蓝花楹、紫薇、三角枫等比较名贵的树种，通过每一个细节进一步拉升项目的品质感。

此外，公区也是项目的“加分项”。入户采用了成都罕见的环岛落客的设计，入户大堂为双面入户，外侧是酒店式车行入户，每栋都有独自的落客区，车可以直接开到单元楼下，内侧是园区内步行入户。下沉式商务休闲区采用全落地玻璃设计，恒温天幕泳池拥有玻璃穹顶，整体设计与内部打造都很“吸睛”，充分地展现出高标准。

欣赏完外在颜值，再深入项目感受它实在的内里。约148㎡-235㎡均打造为3房或4房，主景观面均朝南设计，最大限度地展现出高端改善的舒居体验。以188㎡户型为例，景观阳台超10m，繁华的都市美景与小区精致中庭景观尽收眼底。

精装更能彰显出锦江首府的实在，采用日本YKK系统窗，单方造价是普通铝合金门窗的3倍以上，这样不计成本的投入换来了更好的隔音隔热性能。精装在品牌的选用上，大量采用了国际一线品牌，日本大金的空调、百朗的新风、威能的地暖、唯宝的洁具、弗兰卡的水槽以及空运回来的德国进口旭勒橱柜……用实实在在的高标准带给业主尊贵的生活体验。

在锦江首府交付现场，可以看到项目对于细节的考量贯穿空间始终，让功能与居住品质兼具，每一处细节都从居者使用角度出发，竭力诉说着华发与锦江统建对于品质的极致追求，在同价位的产品中，锦江首府可以说物超所值。

国企联袂强势开局

撑起成都楼市信心

在全国房地产开发投资和销售规模快速增长基础上，房地产行业在2022年将迎来阶段性交付高峰。保交付之于任何企业、乃至整个行业，无疑是重中之重。

此次由双国企联袂打造的华发统建·锦江首府展现出的强执行力与兑现力为高标准交付注入一剂强心剂，也让大家对华发与锦江统建的产品力有了全新的认知。

“高品质城市运营商”华发

与珠海经济特区同龄的华发集团，是珠海最大的综合性国有企业。在深度参与珠海过去40余年发展的过程中，多个“华发造”的城市名片既包含着华发对国企责任的坚守，也展现出华发作为珠海“中流砥柱”的豪气与实力。

房产开发只是华发作为创新驱动型综合性集团的核心业务之一，与城市运营、金融产业、实业投资一起构成华发的四大核心业务板块，此外，还有商贸服务、现代服务两大配套业务。这也是华发区别于传统房地产开发企业的优势所在。

华发股份累计获得省级以上奖项近200项，其中亚洲不动产奖、广厦奖、詹天佑奖等国际和国家级大奖80余项。华发在高端住宅领域同样颇有建树，它擅长将核心地段高端产品打造成城市“TAG”。连续两年销售额超过100亿元的上海华发华润静安府曾创造了2018-2019年上海房地产市场的“奇迹”，它也是“府系”产品落地兑现的模范之作。

在武汉，华发同样“分量十足”，这是除珠海总部外，华发布局项目最多的城市。2016年，华发在武汉的首个项目华发中城荟刷新武汉当年豪宅开盘销售金额记录，赢得业内和市场极高的口碑和声誉；华发外滩首府凭借稀缺的地理位置、优越的资源配套和精装定制，成交套数位列2018年武汉豪宅市场第一名，实现销售额近50亿。

基于强大的实力与对品质的坚守，华发在产品线打造及产品标准化体系建立上目光尤为长远。华发股份升级“优+产品体系”，推出优+产品体系4.0，成功构建“6+1产品体系并在四大维度上增值赋能”，从绿色健康、科技智能、人文情怀、匠心精工四大维度，赋能于居住。

除了傲人的地产项目开发履历，华发也一直致力于打造城市高质量发展的内容提供商与运营商。这位占据“天时”的珠海国企打造了珠海国际会展中心、华发商都、横琴国际网球中心等珠海地标级建筑，切实地赋能城市美好未来。

“幕后庄家”锦江统建

锦江统建作为初创于1996年，现隶属于锦江发展投资集团的一家专注于区域开发的市场化运作本土国企，深耕锦江区26年，真正与锦江区共生长，在城市开发建设方面通过一座座彰显城市基因的作品，让锦江区不断焕新。

1994年，府南河综合治理工程全面启动，锦江区统一建设办公室（锦江统建曾用名）历时4年为千年锦江焕发出全新面貌，府南河综合治理工程成为一张生动诠释成都生活美学的名片，1998年10月获得了联合国“人居奖”。

2005年，锦江统建又承担起大慈寺核心保护区的开发建设，这里后来生长出成都著名商业地标——太古里。同年，锦江统建也承担起城市核心区古建筑保护工程，这些成都人耳熟能详的古建筑分别是广东会馆、欣芦、章华里7号、8号院落、笔帖式街15号院落、马家巷59号院落。

2004-2009年，锦江统建开始向市场化房地产转型，先后于城市核心腹地打造了城市理想、尖东旺座、上东吉座等城市基因作品。2010年起，又把握住城市宜居脉络，于沙河畔、川师旁开发沙河壹号、自在轩等品质人居。2015年，与信德实业联手率先着力攀成钢板块，匠呈甲级写字楼联合广场，开创攀成钢CBD商务楼宇新纪元。

作为锦江区区属国企，锦江统建深度地参与到锦江区建设之中，与华发的经历“不谋而合”。在稀缺又具收藏价值的东大街，两位实力雄厚的国企携手，意味着必须共同担当社会和行业责任。某种程度上来说，双方都经过了“严选”最终确定了与对方“牵手”。

目前，华发与锦江统建通过锦江首府、锦江大院等多个高端项目联手，合作不断加深。其中，已开盘3次的华发统建·锦江大院同样受到了市场的高关注度。

数据显示，华发统建·锦江大院2021年10月首次取得预售，开盘当天去化85%，劲销8.1亿元，创下了2021年成都叠拼市场的销售纪录。今年5月，锦江大院开盘当天12套合院、72套叠拼立即清盘。作为成都楼市“600万+”的高总价产品，锦江大院用实在的销售数据直观地展现出市场对其产品的高度认可。

从产品类型来看，锦江首府定位为“城市大平层”，锦江大院则为“城市墅”，虽有显著的产品区分，却都是占据城市核心区位的高端改善产品。通过这两个“教科书”级别的项目，华发与锦江统建也给成都市场留下了擅长打造高端人居的深刻印象，反观市场对两大项目的购买热情，再度彰显出“懂精品”的华发与“懂锦江”的统建携手，不仅参透了成都购房者的需求，也有足够的实力去征服市场。

此次华发统建·锦江首府的高标准交付无疑做出了优秀的示范，让兑现力成就好口碑。当然，一千个读者心中有一千个哈姆雷特。面对交付，不同业主的发声肯定也会参差不齐，但真正去实地一览真容后，其“可观可触”的品质足以说明一切。

华发统建·锦江首府的盛大交付不仅对华发和锦江统建而言是一次从0到1的完整探索，也能够让成都人真正充分了解并认可两家国企品牌精神内核与企业实力。