6月中下旬，南京高端改善项目的市场被激活，豪宅卖出了刚需速度！

近期，六大改善盘爆出近期有入市计划，分别是纯新盘奥体新城丹若园、江心印园、金基璞悦和园、颐和云台源筑、金鼎湾·和禧、嘉璟峰。

奥体新城丹若园

预计最快本月开盘，户型建面为170、210、265㎡，大概率卖6万/㎡左右，总价千万起。均为2梯2户，项目规划5栋19F高层住宅，其中1#号楼一、二两层为物业用房。

奥体新城丹若园项目最为南京最为神秘的老盘之一，不仅是迟迟不开，奥体新城丹若园为“奥体新城系列”的最后一期住宅，拿地10余年，直至去年2月才出了规划方案！

江心印园

预计7月中旬推收官6号楼，户型建面180、230㎡，约60套。6月14日已经领取8号楼销许，共64套房源（人才13套、无房20套），户型建面约140㎡，全装修销许均价约42187元/平方米，另有装修升级包3800元/平方米，首付5成起。

户型图一览：

江心印社区内拥有近15000方的社区园林，以水、岸、森、居为4大线索模块，规划有入户水景、悬浮式会客厅等配置。

江心印位于江心洲岛南，与河西南隔江相望，可以看见河西地标建筑、南京眼步行桥，环境比较宜居。

金基璞悦和园

预计近期加推4栋总高6层7层电梯低密住宅，一梯一户，独立玄关入户，得房率约84.7%，户型建面约95、182㎡，共60套全装修房源。

根据规划，项目拟建8栋住宅，包含5栋6-15F的花园洋房，4栋15-24F的高层住宅以及1栋14F的酒店，户型建筑面积约95、115、140、149、 180㎡。

值得一提的是，金基璞悦和园所打造了区域内最小的95㎡户型，基本算是目前大校场最低的上车门槛了，不过套数很少，只有约28套。

奥体新城丹若园

预计最快本月开盘，户型建面为170、210、265㎡，大概率卖6万/㎡左右，总价千万起。均为2梯2户，项目规划5栋19F高层住宅，其中1#号楼一、二两层为物业用房。

奥体新城丹若园项目最为南京最为神秘的老盘之一，不仅是迟迟不开，奥体新城丹若园为“奥体新城系列”的最后一期住宅，拿地10余年，直至去年2月才出了规划方案！

颐和云台源筑

预计7月中下旬推4、8号楼，共84套房源，主力户型建面约143㎡，前期销许均价约45726元/㎡，另有装修升级包3550元/㎡，首付8成起，验资457万元。

6月17日项目首开1、3号楼，84套房源吸引451组买房人报名，中签率18.63%；

据南京网上房地产显示，截止目前项目首开累计认购+成交76套，去化9成。

根据规划，项目拟建6栋21-32F高层，由保利、颐居联合开发，颐居操盘。

至于户型的打造，项目只打造了建面约143㎡一个户型，四房两厅两卫，四开间朝南，有三个卧室带飘窗；客餐厅南北一体连通，阔景阳台，景观尺度更佳。

值得一提的是，项目的升级装修包标准包含三大件：兰舍的新风系统、日立的中央空调、菲斯曼的地暖；厨房油烟机、灶具、洗碗机、烤箱全系品牌皆为博世，客餐厅及卧室墙布交付。

金鼎湾·和禧

预计7月初加推3、5、6号楼，其中6号楼户型建面约168㎡，3、5号楼户型建面约143㎡，全装修交付。前期销许均价约46884元/㎡，另有装修升级包5000元/㎡，首付8成起，验资503万元。

根据规划，项目共规划6栋17F小高层，一共304套住宅，定位高端改善。

项目6月17日首开，136套房源吸引712组买房人报名，中签率19.1%，销许均价约46884元/㎡，另有装修升级包5000元/㎡，首付8成起，验资503万元。

据南京网上房地产显示，截止目前项目首开累计成交128套，去化近9.5成。

户型一览：

建面约143㎡四室两厅两卫：此户型餐客厅一体，南向3间卧室，均带有飘窗。

建面约168㎡四室两厅三卫：与建面约143㎡户型格局大致相同，不同的是除了面积更大外，此户型有三个卫生间，朝南的东西两侧的主卧和客卧均配备有独立的卫生间。

该项目本身的区位条件不错，项目紧邻S3号线高庙路地铁站，一街之隔就是颐和铂湾、深业龙湾上府、建发珺和府等楼盘，未来周边居住范围浓厚。

嘉璟峰

预计7月份加推F10号楼，共64套住宅，户型建面160㎡，全装修销许均价46318元/㎡，另有4000元/㎡装修升级包，首付8成，两梯两户。

嘉璟峰62套房源共吸引636组买房人报名，综合中签率9.7%。截止目前项目累计认购+成交120套，去化9.6成。

项目整体分六个地块开发，总用地面积超18万方，业态涵盖酒店、办公、公寓、商业、住宅，其中将拟建一栋250米主塔，两栋150米、110米办公副塔，一栋160米酒店副塔，以及11栋住宅。

167㎡户型为四房两厅两卫