记者｜杨冰柯

正在山西拍摄《满江红》的知名导演张艺谋，被传要出售无锡豪宅的消息。

7月10日，无锡一位房产中介在朋友圈发布一则出售信息很是吸睛。朋友圈文案写着“出售著名导演家的房子湖玺庄园，产证721平，花园1000平，豪华装修”。

朋友圈配图是四幅室内景观，装修极尽豪华，偌大的水晶灯悬挂在客厅中央，欧式风格显得典雅尊贵，家具和摆放都很讲究。

有网友在该条朋友圈留言“张艺谋？”，对方回复“是的”。

对于张艺谋家的这套房子，还有中介的朋友圈写着“急售”，“3000万”有望成交等字眼，带看还需要验资3000万。

一位中介对界面新闻表示，他看到的报价是3500万，张艺谋家人只是有想法出售，但在外界关注之下，这套房子已经暂停出售。

据了解，湖玺庄园备案名为湖光山色，位于无锡市滨湖区东蠡湖西岸，是无锡的塔尖豪宅。

该项目由无锡民生地产打造，整个小区只有84栋别墅，建筑面积在650-920平米之间，花园约800-1500平米，整体容积率只有0.2，开盘均价1000多万元，每月物业费近3000元。

整个小区，每家每户都有面积不小的花园。此外，物业还为业主提供干洗衣服、翻译、筹备宴会等服务。

张艺谋家的这套房子门牌号100，占地面积1050平方米，建筑面积721平方米，地面2层，地下还有一层，地下这层也有采光面，是5房4厅5卫的户型。

在此前曝光的张艺谋及妻子陈婷所生儿女在无锡的户口复印件中，家庭住址登记的就是湖光山色别墅100号。土地性质为城镇单一住宅用地，使用权面积为1052.5平米，终止日期为2067年3月13日。

据一位当时的销售称，这套房子于2006年成交的，直接跟民生开发商的老总谈的，成交价格不超过1800万的。

一位中介称，房子目前主要是张艺谋岳父家在住。

需要注意的是，如果按照中介朋友圈上的出售价格，张艺谋家的这套房子价格不仅低于市场价，同时升值也不多。

在链家网上，湖玺庄园仅有3套房源在售，展示出来的有2套。有图片的只有一套，为毛坯房，826平米，挂牌总价为4995万。另一套也为毛坯房，建筑面积为715平米，挂牌价为4290万。

中介报价不仅远低于市场价，同时，中介报价也让该套房子显得没有升值不多。

据中介透露，这套房子的装修就有500万，还有中介表示装修远不止500万。

值得一提的是，该小区的业主除了张艺谋外，不少消息称还有一些香港明星也买在这里，该小区的第一套房子就由郭晋安购买。

至于张艺谋的这套房子是否真要出售。最新消息显示，陈婷在7月11日下午5点1分发布微博称，“无锡的房子没有急售，只是询问一下。爸妈年纪也越来越大了，想接过来一起住方便照顾”。