今年年初至今，楼市调控措施一波接着一波。而对政策和市场最为敏感的南京楼市看似平静，实则暗潮涌动。
从新房市场来看，6月中下旬，高品质楼盘成功跑赢了刚需盘，其中不乏一些动辄总价千万的豪宅，中签率更是低至9.7%，短短一个月，南京多家高端楼盘售罄。
从二手房市场看，6月18日，位于城中中航金城1号总层高7层的一套建面约184.79㎡的房源，成交总价1498万，成交单价81065元/㎡。
河西南的次新房绿地华侨城海珀滨江，5月25日，成交了一套总价929万的房源，成交单价破6万/㎡，成交周期仅9天。
这也再一次证明，南京从不缺购买力！
那些能够走俏、且成交价格不断上涨的，多是那些占据优势地段且品质较高的小区。
优质的地段决定了房产未来的潜力以及美好生活的便捷性；
优质的居住品质决定着居住的切实感受，它体现在项目的各个方面，例如：景观、户型、装修……
可以说，在刀光剑影的楼市，谁有过硬的产品力、品质力、兑现力，谁才会赢得市场的尊重！
那，到底谁有？
南部新城-华润置地·润淮府有。
它不仅坐拥着“通古今，串未来”的绝版地段，更有着“硬通”品质，而且一入市，就给足了买房人满满安全感。
6月28日，项目在售楼处迎来首开，128套房源共吸引479组买房人报名，中签率低至26.7%，创下了当天劲销九成的辉煌战绩！这放在当下的楼市是十分耀眼的成绩！这个成绩不仅仅代表人们对项目的认可，更是对央企品牌实力的认可！
现场火爆的劲销氛围，正是“好房子永远有市场，精品永远有掌声”的完美写照！
在这个混沌市场里，太需要这样一个标杆和案例，打破楼市猜疑链，让买房人不需要因为未知而观望。
01、“绿档”房企！央企背书！品牌兑现力毋庸置疑！
华润置地·润淮府的打造者华润置地，相信大多数南京人都不会陌生。
1983年，华润集团在香港成立，短短几年，华润先后挺进北京、深圳、杭州等，在一线和新一线城市攻城略地。作为国务院国资委直管的大型国有企业，华润旗下8家香港上市公司，19家一级利润中心，超2000家实体企业。
华润置地则正是央企华润集团旗下地产业务旗舰，目前已经发展成为中国领先的城市综合投资开发运营商，并获得“中国内地品质地产开发商TOP10”、“中国商业地产综合实力连续三年NO.1”等荣誉。(数据来源：2020年中国地产产百强企业研究成果发布会暨第十七届中国房地产百强企业家峰会）
值得一提的是，在“三道红线”的新规下，华润置地无一踩雷，是值得信赖的“绿档”房企！
北京大兴国际机场、著名的港珠澳大桥、杭州奥体中心等著名项目，皆出自其手！
要说华润置地与南京的缘分，要从13年前说起。
2009年，华润置地首入南京，将第一子落在了河西，精心打造了华润悦府项目，自此华润置地在南京开启了革新品质人居的新时代。
此后，华润置地先后在江核、河西等打造了华润国际社区、南京鱼嘴润府等一批高品质楼盘，凭借着超强的交付力和对兑现力，让买过华润项目的业主们赞不绝口！
2021年，华润置地顶住市场的逆流，凭借着产品的自信，拿下了南部新城G73地块，成交楼面地价29643元/㎡，这才有了2022年，华润在南部新城带来的惊艳之作，华润置地·润淮府！
抽丝玻璃后可以发现，华润置地在南京落的每一颗子，都是最具潜力的区域，而华润置地则是该区域加速发展的“催化剂”，引领着区域不断迭代生长，正如它的标语：“城市进化的力量”。
02、主城C位！烫金地段！繁华唾手可得！
主城，从古至今向来是一座城市最为瞩目的地方，也是汇聚城市优质资源的众望所在！
华润置地坚持着主流城市主流地段的择址观，将华润·润淮府落子南京主城南部新城核心，以优质产品匹配城市肌理，参与区域蝶变！
南部新城规划定位超高端，以交通枢纽、现代金融服务业、软件（智慧）产业以及居住为主，通过战略引擎建设，实现南部新城区从枢纽中心到服务中枢，再到智慧新城，成为具有国际水准的现代化都市新中心。
自2015年夏天，南京大校场机场搬迁，主城区最后一块“孤岛”释放了大量土地。南部新城建设也正式启动，这一片区被定位为紧靠南京南站的“高铁枢纽经济区”。
这里南北连接着江宁和新街口，东西连通着河西和紫东片区，是如今南京发展的重要增长极！
在这里，交通便捷，生活氛围也十分浓厚。
片区内还将有6条地铁线，是主城内轨道线网最密集的区域之一，目前3号线已经运营，5、6、10号线二期还在建。值得一提的是，项目为地铁6号线应天东街上盖，可以说是整个南部新城版块距离地铁站最近的小区。
项目还自带1.2万方商业配套，周边还有水游城、新街口等南京多个大型商业综合体，家门口的剁手快乐，日常就能解锁。
在这里，家人的健康，也可以得到呵护。
项目周边就有南部新城医疗中心， 而且是三甲医院，偶尔家人需要就医时，哪里用得着辛苦奔波，这般贴心，何其得奢侈。
教育配套方面，南外高中本部已经搬迁于此，片区内部还将规划7所小学，6所中学，1所高中，可以说教育资源也是顶级的。
另外，大校场还有七桥瓮生态湿地公园、神机营文化公园、机场跑道公园（在建）、南京博物院故宫馆（规划中）、第二历史档案馆新馆（在建）、中芬合作交流中心（在建）等各种文化场所。
未来这里将成为南京对外展示的一张名片。
03、品质为底色！细节为匠心！撬动南部新城人居新升级！
地段和配套仅仅是打动市场的敲门砖，只有产品才是打动市场的关键！
有了华润悦府、华润国际社区等一众高品质，超强兑现力项目的前期铺垫，经过13年的沉淀，华润置地·润淮府从颜值到品质，进行了彻底的升级！
首先是外观。
华润置地·润淮府的外立面以高级灰为主色调，将简洁造型、LOW—E幕墙的美学符号融入现代简约风格，整体舒展平整，远看沉稳、通透，近看经典、大气。
项目仅仅打造了4栋住宅，满足市区改善一族的低密情怀。
双轴十境的现代轻奢园林，共享四季胜景，内部景观布局对称规整，种类多样有层次。
其次是户型。
面对“内卷”严重的南部新城，大多数项目的户型越做越大，总价高不可攀。而润怀府的112㎡、142㎡的户型，则是基于当下市场需求所打造的。
以142㎡户型为例：
建面约142㎡的户型，四房两厅两卫，与传统的四房户型相比，润淮府做了全新的尝试，即“3+x”百变户型。
“x”为未知，业主可根据自身需求，将“x”空间进行自主改造，可以是卧室，也可以成为为生活增添乐趣的茶室、书房、棋牌室、影音游戏室，亦或是成为一个公共空间，让客厅看起来更加宽敞气派，“x”空间的意义即在于更加人性化。
最后是品质。
在空间打造上，建面约142㎡的户型细节和尺度拿捏得当。
进门约2.3米的超大玄关，采用鸡翅木的材质，配上星级酒店才配置的透光云石台面，一进门便是豪宅奢阔般的归家尊贵感。
约41㎡的超大横厅，采用了无主灯设计，为居家生活增添了一丝氛围感。
“厨房+餐厅+客厅+阳台”的设计充分考虑到了会客、娱乐、餐厅、休闲、聚会等功能，在这里可以一边做饭，一边和家人好友聊天，拉进彼此之间的亲密感。
5.8米面宽的大横厅设计，将整个空间的尺度感瞬间拉满！3+X的户型设计，可根据业主自己的生活喜好进行改造，儿童房、健身房、影音室、游戏室，亦可成为客厅的补充空间。
泼墨山水画的电视背景墙与淡雅的墙布色系相辅相成，将当代东方美学的韵味展现的淋漓尽致。
U型厨房的设计符合东方人的操作习惯，一体式台面设计方便打扫的同时，更让整体空间有了天然的质感，另外厨房上轨道式移门的设计，扩大了厨房出入口空间的尺度感！
双卫主次分明，干湿分离，一体式台面、墙排马桶，打扫起来更加方便。
主卧为套房设计，开间达3.6米，设计了步入式衣帽间，收纳有条不紊，超大观景飘窗既能让充足阳光涌入，又能充分将景色尽收眼底，生活与心境，就该如此阳光。
值得一提的是，室内多处用到的木饰面精选最优基材，精工10余次木皮染色，拼缝打样，多道工艺贴合定制而成。
墙面的斯塔克肌理漆，是当下最流行环保的100%墙面黏土材料，从肌理色调一致考虑，体现了“清”“敬”“寂”“和”的物化体现。
最能体现屋主品位的地砖及墙板，更是精益求精。
地砖选用铂斯昆仑灰，岩板选用雅博白，调色打版，与户型空间中的选材色感基调，形成和谐的寒暖对比，内化统一。
就连细处的窗台石，也比选了多种不同石材，选用黑色砚石，天然凹凸肌理，观感雅致，色质黑质精躁，石质细腻温润。
每一处皆有故事，每一撇尽显品位。
“六恒科技”是华润·润怀府获得市场认可的另一个重要因素！
众所周知，想要住得舒服，需要温度、湿度、空气、温差等各项指标符合人体体感需求。
华润置地·润淮府是华润置地在南京打造的首个六恒科技住宅，实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒智、恒静的健康新生态。
可以预见的是，这样的系统走在潮流前沿，或成为日后南京一众高端楼盘的标配！
与传统三大件不同的是，润淮府的六恒科技系统在品质生活的打造上，进行了进一步升级！
毛细管网系统：润淮府的毛细管网系统可以在主要生活区内，使得垂直温差小，水平温差小，不会引发不舒适感不会产生冷凝水，避免了滋生霉菌和细菌的可能性。
置换新风系统：可以在对入室新风进行多重过滤的同时，保持约每1.5小时实现1次整室换气，持续降低室内污染物浓度。
此外，项目的控湿新风系统可以使室内温度和湿度保持恒定，除湿时不会降温，加湿除湿均衡舒适，可以很好地解决回南天的潮湿以及冬季湿冷所带来的困扰。
华润置地·润淮府从颜值到品质，从整体到细节，无一不透露着对品质人居的极致追求！
写在最后：
总之，华润置地·润淮府给出的是一套集地段、户型、装修、智能等顶级配套于一体的革新人居解决方案，像这样一个集高度优越的区位价值和硬核产品力、兑现力的项目，又怎能不被市场尊重呢？
或许现在你只需要考虑一个问题：如何才能拥有？
据最新消息，项目即将进行第二次加推，主力推出建面约112㎡、142㎡户型，感兴趣的朋友可以重点关注一下哦~
来源：推广
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