他们应该是为孩子考察学校，提前铺路，若是铺得再长远一些，会提前在这里买房子，有钱的就买个HOUSE，没钱的就买个公寓。

我被自己的演技征服……

他们一行里有个胖女人，感叹：终于理解为什么大家把孩子送出来了，真的不一样，真的不一样！

买房子贵不贵？

澳洲没有打动我，我觉得澳洲还有些粗糙，地大物博，还有点大农村的感觉，我喜欢新西兰，美得精致，当时去见了赤道姐，我问她有没有比较好的投资机会？她问有没有兴趣买地皮做加油站，5年就能回本，她正在参加加油站相关的从业培训。

但是最少需要600万的投资，我没有。

买房子也可以呀，海外收入也是可以贷款的，未来越来越多的华人会涌入新西兰，这是必然的，房子肯定升值，我犹豫了，总觉得把钱放这么远，有掌握不了的感觉。

最近，牛哥提出去新西兰考察房产项目，我又在想，到底要不要在新西兰买房？

问赤道姐。

她说，现在政策在收紧，海外收入已经不能贷款了，只能全款。

我问，250万能买个多大的房子？我昨晚做梦刚赚了250万。

她说，30平左右的公寓。

我问，租金收入呢？

她说，每周1K.

我问，人民币吗？

她说，是。

我说，那回报比不低，好租吗？

她说，好租，但是每年物业费之类的要开支2万元。

买是不买？

赚钱是肯定的，而且我还有得天独厚的优势，就是我可以全权委托给赤道姐，我压根不用过问……

还是犹豫，主要是发财梦不一定每晚都能做。

去年，牛哥提议大家一起去日本买房，牛哥的观点是日本经济处于低潮期，房价也低，日本2020年举办奥运会，那么2019年房价会迎来高峰，现在应该提前去布局。

不仅仅要买房子，还要买温泉，温泉就是一眼泉，很便宜，我没有动心，为什么呢？我没有进军日本的计划，牛哥则不同，他把徒弟们派到日本去读书去了，读书是主业，副业是珠宝，在日本的拍卖网站上参拍，拍了以后发回国，牛哥他们再卖出，单峰的红珊瑚现在主要是来自日本拍卖网站，甚至还没发回国，国内已经出手了。

这么说，应该是珠宝是主业，读书是副业。

今年，日本的公寓房价上涨了30%，就因为中国的投资客。

牛哥说，其实不需要倒卖，长期持有就可以，因为日本的租金回报率是10年回本，国内普遍是25~30年，在我们看来日本人真傻，你有10年的租金就买套房子，为什么不贷款买房呢？非租房？

傻子！

牛哥这属于跑得比较前卫的，刚开始意识到海外投资，而对于山东的一些企业家而言，这是他们10年前就在做的事了，在澳洲有个小镇，那一片全是山东人，都是做企业的，都是朋友介绍朋友，真的搞成了一个中国村，我还在他们家看到了灶王爷，就是过小年贴的那画，大家买了房子，把老婆孩子送过去，老婆照顾孩子读书，男人在家赚钱……

这也是为什么牛哥坚信海外投资会越来越火的缘故，因为未来在海外购置房产会和乡镇上的人进城买房是一个道理，是必然趋势。

例如我们县城里的楼盘怎么卖？

就是下乡去宣传，让农村人到城里投资购房，我买办公室的位置，最初规划是顶级写字楼，其实是挂着羊头卖狗肉，做成了公寓，开发商忽悠了大量的乡下人来投资，类似产权式酒店，你买房他返租，下面乡镇的人有钱没处投资，正好。