今年，龙湖在西永最为成熟的黄金生活圈内有两个大动作。

结合前期已释放的一些信息，可以大概勾勒出这些动作背后的意义：

一个是高新天街下半年开业，代表着区域商业消费中心的圈定，

一个是号称将“刷新重庆龙湖产品力”的改善项目“熙上”亮相，则代表着对西区居住标杆的势在必得。

深耕10余年之后，龙湖在区域内难以撼动的影响力，也许将再一次得到验证。

区域篇：

深耕15年 龙湖与西永深度同频

龙湖在西区的布局由来已久。

尤其是西永大学城，从2008年首个项目落地，迄今为止，它在该区域已打造了占地面积超过3500亩、14个住宅项目+两座天街，有约20万龙湖业主入住。

龙湖在此的每一个项目，影响力都有目共睹，甚至可以说，区域现在的繁荣，离不开龙湖的参与和推动。它的战略布局和区域的发展高度同步，其中包括几个重要阶段：

第一阶段：

2008年 龙湖睿城，龙湖向西第一城

2009年 龙湖东桥郡，西区第一个纯别墅大社区

2010年 龙湖U城、龙湖花千树，构建了现在大学城“U城低密生活圈”的雏形

2012年 龙湖在这个区域落子的首个天街：U城天街，商业加商务体量达24万方（目前已经全部开业）

这个阶段，西部新城的建设和大学城的打造是城市向西发展的主要脉络，龙湖重心也主要在集中在大学城板块；

第二阶段：

随着西永在城市发展战略地位的重要性极速提升，自贸区、渝新欧、一带一路等顶层设计利好层出不穷，与此同时，龙湖加速了西永的布局。

2012年 龙湖拉特芳斯，打造它在次首个百万方城市综合体； 

2017年 龙湖西宸原著，一举成为西区别墅销售热门，西永也逐渐迈入改善人居时代；

2018年 龙湖开元，首开现房先河…… 

第三阶段：

“成渝双城经济圈”再度被强调，“重庆向西”成为不可逆转的大趋势，投资逾千亿的科学城、高新区等城市提升计划也逐一启动。龙湖继续战略加码西区。

从某种层面上，这既是跟随城市发展的脚步，也是在“收割”自己在此布局多年后的成果。

2020年 龙湖香港置地携手打造学樘府，坐享成熟的u城低密生活便利大成； 

2021年 龙湖学宸名著，占据科学城新中心；龙湖魔方、抢先锁定天街财富共享区； 

而进入2022年，又一座天街——龙湖高新天街即将开业；龙湖携手昕晖，打造全新住宅项目熙上，似乎是在昭告，一个繁华新篇章正在徐徐打开。

地段篇：

占据价值高地，尽享西永“黄金一平方公里”

今年3月30日，重庆迎来2022年第一批次供地竞拍。龙湖在此次供地中，果断将西永的两块二类居住用地收入囊中。

其中，与昕辉携手拿下的，正是新项目“熙上”所在地块，

其时，重庆楼市还处于周期性下行后的缓慢恢复期，龙湖之所以如此毫不犹豫地入手，正是基于它扎根这个区域长久以来，积累的敏锐判断力和信心。

首先，是时机。

西永当下正处于迭变腾飞的关键时期。

正如前面所说，西永历经10年发展，区域内有近2000家高新研发企业落户，贡献重庆10%GDP、45%进出口份额；现在更是坐拥千亿科学城和高新区头衔，500+利好政策加持、是当之无愧的西区发展桥头堡，未来价值可期。

其次，是地段。

熙上地处集西永十年发展成果大成的黄金一平方公里内，以它的地块资源，拿来做住宅项目，堪称“成色上乘”。

它是板块内多维中心聚合地、区域价值极核。

这里是行政中心

——西永微电园管委会

是超百万方的商务+商业中心

——约12.5万方龙湖高新天街，2022年底开业，预计同步开业的还有24小时潮玩街区龙湖魔方

约22万方融创茂，重庆最大的主题乐园，就在项目对面；

昼夜嗨玩的渝乐小镇，全城人气畅游目的地……

是交通枢纽

——轨道1号线已通车，黄金中轴交汇；

规划中的7号线，西井大道站甚至就在小区门口；

三桥七隧五轨构成的路网，20分钟通达全城都市生活圈……

是生态高地

——项目毗邻双公园，其中约200亩虎溪河公园已部分建成开放，近到推窗可见，呼吸可闻。

（前述数据来源 西部重庆科学城官微）

纵观整个西永，结合配套价值、地段价值、物业价值等综合分数，此一平方公里的价值浓缩度为最高。

更重要的是这个区域经过多年开发，后续几乎再无新的土地供应，熙上，已经是难得的“藏品”。

产品篇：

倾力推新，龙湖再造西区人居标杆

二手房成交数据显示，同在西区，龙湖二手房均价比周边同档次住宅小区高约2000元/平米。

这是地段、资源、配套等无差别硬性价值之外，“龙湖出品”的产品溢价，是它无愧于“区域居住标杆”的最直观表现。

由包含品牌号召力、产品力、后续服务力等多重软实力，综合作用而成。

对购房者而言，首当其冲就是龙湖的产品力。

经过29年锻造，也在包括重庆西区在内的不同区域，出品过太多经典之作，龙湖的产品力如今更上层楼。

能超越龙湖的只有龙湖自己。

据透露，熙上将是重庆龙湖在2022年度打造的标杆项目。这一次，龙湖将拿出“看家本领”，在西永重新定义何为“品质居住”。

不得不说，产品的看点非常多：

有大师级先锋立面，比如部分户型0.27窗地比、直角式屋顶挑檐等；

有创新的“五感自然类度假园林”，沉浸式体验归家即度假的感受；

有9米挑高穹顶归家大堂带来的尊崇生活仪式感；

有多元全龄泛会所、艺术私享泛会所等满足居住者需求的自由社交场 ……

本月即将率先震撼登场的，是熙上的实景示范区。

龙湖将为西永奉上何等大作，未来还有哪些细节值得一一品味，让我们拭目以待！