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宝安大悦城时隔3年推售最后一批住宅,但配套购物中心将推迟2年开业

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宝安大悦城时隔3年推售最后一批住宅,但配套购物中心将推迟2年开业

据悉,住宅户型在106-112平方米左右,暂未有户型图流出。

继2019年三次开盘之后,宝安中粮大悦城终于又有住宅新品要入市了。

在深圳住建局发布的三季度计划预售商品房名单中,大悦铂悦苑赫然在列,而这正是中粮大悦城的三期住宅产品。这一项目前身是宝安25区旧改,一直备受关注,去年入市的万科大都会,正是其中的一部分。

如今,中粮大悦城再次推新,价格是否会产生变化、是否能获市场认可,其自带的集中商业深圳大悦城将何时开业,都是外界所关注的焦点。

最后92套住宅将入市

根据深圳住建局公布的信息,大悦城铂悦苑将带来92套住宅房源、建面1.1万平方米,以及153套商务公寓、建面0.8万平方米。

据悉,住宅户型在106-112平方米左右,暂未有户型图流出。

 图片来源:咚咚找房

作为宝安25区旧改项目的其中一部分,大悦城控股最早在2010年便与宝安区政府签订框架协议,但直至2017年项目才获得实际进展,开始动工。

中粮大悦城总占地面积12.5万平方米,总建面78.5万平方米,分为三期开发:一期为中粮天玺壹号·雅轩、中粮天玺壹号·玺苑;二期为集中商业深圳大悦城;三期为大悦城铂悦苑,包含住宅、公寓及办公产品。

去年11月,大悦城铂悦苑获批建设许可证,总建面8.3万平方米,为1栋综合楼,含公寓+住宅塔楼、办公塔楼、商业裙房。

 图片来源:深圳乐居

大悦城铂悦苑位于整个旧改项目的南部,在创业二路与建安一路的交汇处,与5号线灵芝站的距离不足500米。

整体来看,项目位于宝安的老城区,周边的配套较好,1公里内有万达广场、中洲购物中心、海雅缤纷城,加上自带20万平方米的深圳大悦城,将有四大购物中心在旁。同时,1公里范围内还有宝安中医院、建安医院、建安小学、灵芝公园等众多配套,项目旁边也有宝安艺术馆、九年制学校正在建设中。

而放大来看,片区还有宝安区人民医院、宝安体育馆、滨海中学、新安公园等配套,宝安最大的购物中心壹方城也在3公里外,配套非常丰富。

不过,宝安25区正在旧改之中,新安也曾是老城区,周边的城市面貌略显老旧、杂乱。

创业二路  界面楼谈摄于2021年2月

曾经2个月内三度开盘,配套购物中心延期开业

早在2019年,中粮大悦城就曾经三次开盘。

2019年10月,项目推出住宅327套,户型约115-429平方米,均价8.9万元/平方米,去化约5成;而后在2019年11月21日,项目推出住宅96套,户型约96-116平方米,均价8.9万元/平方米;11月28日,项目备案住宅168套,户型建面约117-145平方米,均价约8.9万元/平方米,同时备案公寓101套,户型建面约83-129平方米,均价约6.68万元/平方米。

时隔三年,大悦城住宅产品的价格将怎么变化呢?

在大悦城铂悦苑旁、同为宝安25区旧改而来的万科大都会,在去年两次开盘入市,推售约92-124平方米的住宅224套,均价约9.34万元/平方米,先后去化9成、6成,大悦城的售价或也可以参考这一价格。

目前,项目周边的二手房小区玖悦、都市翠海华苑等,指导价在8.4-10.1万元/平方米左右。而乐有家房价数据显示,新安片区的二手房均价为9.8万元/平方米。

截图来源:乐有家

值得注意的是,中粮大悦城所配套的集中商业深圳大悦城将延期2年开业。此前,大悦城控股官网表示预计2022年开业,但在其2021年底发布的文章中,却又表示“计划于2024年开业”。同时,商业面积也由14.8万平方米,扩大至20万平方米。

截图来源:大悦城集团、大悦华南官方页面

中粮集团是中央直属大型国有企业,大悦城控股则是旗下地产投资和管理平台。在深圳,中粮集团开发过中粮凤凰里、中粮锦云、中粮鸿云等多个住宅项目,今年则推出了福田大悦城广场的商业、产业用房与配套宿舍产品,还有宝安大悦智慧城、罗湖中粮冷库旧改项目等正在推进之中。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

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宝安大悦城时隔3年推售最后一批住宅,但配套购物中心将推迟2年开业

据悉,住宅户型在106-112平方米左右,暂未有户型图流出。

继2019年三次开盘之后,宝安中粮大悦城终于又有住宅新品要入市了。

在深圳住建局发布的三季度计划预售商品房名单中,大悦铂悦苑赫然在列,而这正是中粮大悦城的三期住宅产品。这一项目前身是宝安25区旧改,一直备受关注,去年入市的万科大都会,正是其中的一部分。

如今,中粮大悦城再次推新,价格是否会产生变化、是否能获市场认可,其自带的集中商业深圳大悦城将何时开业,都是外界所关注的焦点。

最后92套住宅将入市

根据深圳住建局公布的信息,大悦城铂悦苑将带来92套住宅房源、建面1.1万平方米,以及153套商务公寓、建面0.8万平方米。

据悉,住宅户型在106-112平方米左右,暂未有户型图流出。

 图片来源:咚咚找房

作为宝安25区旧改项目的其中一部分,大悦城控股最早在2010年便与宝安区政府签订框架协议,但直至2017年项目才获得实际进展,开始动工。

中粮大悦城总占地面积12.5万平方米,总建面78.5万平方米,分为三期开发:一期为中粮天玺壹号·雅轩、中粮天玺壹号·玺苑;二期为集中商业深圳大悦城;三期为大悦城铂悦苑,包含住宅、公寓及办公产品。

去年11月,大悦城铂悦苑获批建设许可证,总建面8.3万平方米,为1栋综合楼,含公寓+住宅塔楼、办公塔楼、商业裙房。

 图片来源:深圳乐居

大悦城铂悦苑位于整个旧改项目的南部,在创业二路与建安一路的交汇处,与5号线灵芝站的距离不足500米。

整体来看,项目位于宝安的老城区,周边的配套较好,1公里内有万达广场、中洲购物中心、海雅缤纷城,加上自带20万平方米的深圳大悦城,将有四大购物中心在旁。同时,1公里范围内还有宝安中医院、建安医院、建安小学、灵芝公园等众多配套,项目旁边也有宝安艺术馆、九年制学校正在建设中。

而放大来看,片区还有宝安区人民医院、宝安体育馆、滨海中学、新安公园等配套,宝安最大的购物中心壹方城也在3公里外,配套非常丰富。

不过,宝安25区正在旧改之中,新安也曾是老城区,周边的城市面貌略显老旧、杂乱。

创业二路  界面楼谈摄于2021年2月

曾经2个月内三度开盘,配套购物中心延期开业

早在2019年,中粮大悦城就曾经三次开盘。

2019年10月,项目推出住宅327套,户型约115-429平方米,均价8.9万元/平方米,去化约5成;而后在2019年11月21日,项目推出住宅96套,户型约96-116平方米,均价8.9万元/平方米;11月28日,项目备案住宅168套,户型建面约117-145平方米,均价约8.9万元/平方米,同时备案公寓101套,户型建面约83-129平方米,均价约6.68万元/平方米。

时隔三年,大悦城住宅产品的价格将怎么变化呢?

在大悦城铂悦苑旁、同为宝安25区旧改而来的万科大都会,在去年两次开盘入市,推售约92-124平方米的住宅224套,均价约9.34万元/平方米,先后去化9成、6成,大悦城的售价或也可以参考这一价格。

目前,项目周边的二手房小区玖悦、都市翠海华苑等,指导价在8.4-10.1万元/平方米左右。而乐有家房价数据显示,新安片区的二手房均价为9.8万元/平方米。

截图来源:乐有家

值得注意的是,中粮大悦城所配套的集中商业深圳大悦城将延期2年开业。此前,大悦城控股官网表示预计2022年开业,但在其2021年底发布的文章中,却又表示“计划于2024年开业”。同时,商业面积也由14.8万平方米,扩大至20万平方米。

截图来源:大悦城集团、大悦华南官方页面

中粮集团是中央直属大型国有企业,大悦城控股则是旗下地产投资和管理平台。在深圳,中粮集团开发过中粮凤凰里、中粮锦云、中粮鸿云等多个住宅项目,今年则推出了福田大悦城广场的商业、产业用房与配套宿舍产品,还有宝安大悦智慧城、罗湖中粮冷库旧改项目等正在推进之中。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。