完成对嘉凯城的股权收购后，恒大地产又一次在A股市场出手。许家印旗下的这家公司在短短三个交易日内便完成了对廊坊发展（600149.SH）的第二次举牌。

廊坊发展7月31日晚间的公告显示，恒大地产在7月27日至29日连续增持该公司1898.90万股，占公司总股本的4.995%。此次权益变动后，恒大地产将持有廊坊发展总股本的10%，稳居第二大股东位置。

今年4月，恒大地产曾闪电举牌廊坊发展，当时仅在两个交易日内便买入其总股本的5.005%。此次举牌后，恒大地产买入廊坊发展累计耗资约5.58亿元，增持均价约为15.27元每股。受恒大举牌的利好，廊坊发展在8月1日以涨停收盘，收盘价为16.16元每股。

对于此次举牌，公告中称，恒大是源于对廊坊发展未来业务前景看好，在未来12个月内将根据证券市场整体情况并结合上市公司业务发展及股票价格等因素，决定是否继续增持或减持。

在恒大地产首次举牌廊坊发展之际，当时也正洽谈收购嘉凯城股份，市场普遍分析认为恒大在A股市场的频频出手，是希望借助其中一个平台回归A股。如今在完成对嘉凯城52.78%股权的收购后，恒大已经拥有A股平台，第二次举牌廊坊发展应该更多的是寻求业务合作和财务投资。

廊坊发展自身的情况短期内也不可能成为恒大借壳的对象。7月19日，廊坊发展宣布终止了重大资产重组事项，原因是难以在计划期内就交易方式、标的资产估值等达成一致意见。这意味着，今后半年廊坊发展将不得再筹划重大资产重组事项。

作为廊坊市国资委唯一的上市平台，廊坊发展虽然近年来业绩惨淡、高层人事变动频繁，但却因为拥有丰富的土地储备被看好前景。特别是廊坊紧邻北京与天津，未来是京津冀协同发展受益最明显的地区。

今年7月中旬，间接持有廊坊发展13.28%的第一大股东，廊坊市国资委也曾表示将全力支持廊坊发展做强做优做大，在推进廊坊市国企改革和供给侧结构性改革中发挥主力军作用。虽然在过去几年，廊坊市政府并没有充分利用这一平台，但也不会轻易放弃。

廊坊控股此前已经明确表态，基于对公司未来持续稳定发展的信心，自股票复牌之日起6个月内将择机增持股份，增持金额在5000万元-5亿元之间。

过去数年内，廊坊发展大股东也曾希望将旗下丰富的土地资源和资本注入上市平台，但由于缺乏运营人才和经验，一直难以成行，此后政府方面对注入上市公司的资产也比较谨慎。

廊坊控股也一直是廊坊市重大项目的土地一级开发企业，目前其一级土地储备达到14980万平方米，还拥有七个开发园区项目储备，包括廊坊临空经济区、廊坊光明片区改造项目、廊坊商业中心区改造项目、河北廊坊新兴产业示范区等。去年7月，廊坊发展还正式宣布将开展园区管理新业务。

在众多园区业务中，廊坊发展持股45%的廊坊临空经济区，因为临近北京新机场，前景更是被市场看好。但由于廊坊发展在人才、资本和运营经验的短板，导致项目的建设和招商进展缓慢。如果恒大地产能以主要股份身份参与其中，将为项目开发建设提供更多支持。

早前就曾有市场分析认为，恒大地产入股廊坊发展，其中一个主要原因就是看中了廊坊空港物流园区，期望借此参与京津冀一体化的产业升级，为此恒大还挖角了其他公司许多相关人员。

再一次举牌廊坊发展，或许只是恒大与这家公司展开进一步合作的前提，更大的可能还是双方在园区业务开发、配套住宅建设方面形成合作。这也是地方政府比较乐意合作的一类形式，后续不排除恒大为此建立相关产业类投资企业。

而恒大回归A股的更大可能还是在嘉凯城这个平台，目前的全面要约收购已经实施完毕，待相关过户登记手续完成后，恒大也将真正拥有一直缺少的A股平台。