新一代精英人群的消费观念正在发生改变。

从刘畊宏带领的健身风潮到新东方直播火爆出圈，不管是健康自律意识觉醒，还是知识情怀打动人心，其背后都代表着新一代社会精英人群全新的生活态度。他们重视精神文化需求、愿意接受新的事物和观点、尝试新的生活方式、不循旧、不保守、思维独立、具有批判精神和创造激情。作为在新时代的发展浪潮中突围而出的新一代精英人群，他们获取信息的效率、独立思考的能力、生活审美的要求、投资思考的维度、多元化的置业需求都远超前辈。

后疫情时代，当房子对于人的意义已经超越了“居住”本身，人们开始对居家的健康、建筑的性能等，有了更切身的体会与期望。但是，个性化审美和创造性需求与高昂的价格之间的矛盾；资产的灵活度与保值增值能力之间的矛盾，导致市场上鲜有楼盘能符合要求，一旦出现便是“一房难求”。而这样的房子需要满足几个条件，首先是区位优异，且交通便捷；其次，产品力强，设计审美在线；最后是性价比要高。

纵观目前市场上的项目，符合这样条件的楼盘并不多，保利锦上可以算一个。保利锦上地处CBD国际生活辐射区；出门就是7号线地铁通达四方；周边十一学校、亲水公园等资源加持；再以7.1万元/㎡的均价进行搭配，可谓是完美的性价比产品了。

红盘效应 再续传奇

其实，说起保利锦上大家应该不陌生。2021年9月，保利锦上一期项目一经推出，便成为了当年的热销红盘。据天朗房研网数据显示，在北京市2021年集中供地的57宗地块中，保利·锦上一期网签率排名北京市TOP3，并以网签金额23.12亿排名朝阳区TOP1；同时它也是2021朝阳集中供地项目2021年度（金额&套数）双料冠军。2022年度，保利锦上一期同样成绩斐然，第一季度在五环内新房中，取得朝阳第一、北京第二的好成绩，并夺得朝阳五环内新房连续8个月销冠。

可以说保利锦上一期珠玉在前，为保利锦上二期打响了头阵。在保利锦上一期获得市场和业主的认可之下，保利锦上二期乘势推出，在6月15日连夜开盘后，仅3小时就热销151套，甚至超越了保利·锦上一期开盘当天劲销百套的成绩。

产品基因 多效加持

成绩斐然的背后是产品力的体现，是核心价值的驱动，也是品牌效应的加持。在保利锦上一期热销的基础上，保利锦上继续深入调研一期客户的优秀意见，并对保利锦上二期产品进行升级。例如在保留了一期经典热销户型114㎡和155㎡的基础上，推出了67-170㎡全生命周期臻品，照顾到了更多的客户需求。其中，67㎡户型为朝阳区唯一普宅产品，稀缺小户型。而98㎡三室两厅户型为其主力户型，非常经典，双卧朝阳带飘窗，主卧设计为套房，同时满足了家庭成员的居住舒适度；边户享270度观景角度，尽享开阔视野；LDK一体化，让活动空间变得更为流畅；入户独立玄关，厨房外独立家政间，释放更多收纳空间。114㎡和155㎡就更不用多说，保留了一期产品的优良基因，114㎡户型约10.3米三面宽，采光充足；套房式主卧，U型厨房，餐客一体，带独立家政间，且该户型全部为边户，主卧带270°飘窗。据说开盘当日就被没买到一期的老客户锁定了大半房源。二期补充的170㎡户型，将产品尺度进一步提升，满足CBD精英人群对生活品质的追求。

除了在产品上的升级，保利锦上二期继续延续保利锦上一期的优势。在区位上，尽享朝阳东四环稀缺土地资源，15分钟到国贸，内城核心资源环绕；在配套上，2.3KM生活半径统一规划，十一学校、河湾绿道、亲水公园、三甲医院、大型商业三年内逐步落位；在交通上，距地铁7号线焦化厂站500M，6轨快捷换成，通达全城；在产业上，国家文化产业创业试验区、中关村朝阳园、焦化厂遗址公园，多重规划激活区域文化、产业、艺术活力，可以说保利锦上是CBD新一代精英居住生活的最好的选择。

2022年，保利北京将迎来20周年。作为责任央企，保利北京始终坚持以“和者筑善”的理念诠释美好人居的写意表达；在行业下行周期，更以时代先锋之势，逆流而上，重回行业TOP3；而保利锦上作为保利北京的又一封神之作，将继续践行当代人居理想，构筑美好未来生活想象。