01.龙华限价盘获批，7.37万/平，705套！中海闻华里登记中

7月15日，位于龙华的中海闻华里获批预售，销售方案也在7月16日公布。

本项目位于深圳市龙华区民治街道办腾龙路与大洋西街交汇处，预售房源共3栋住宅（1栋一单元、2栋、3栋），共计705套，单套住宅建筑面积约84-116平方米，均为精装交付，备案均价7.37万元/平方米。

销售流程：

7月16日9:00-7月19日18:00，意向登记阶段；

7月16日9:00-7月20日18:00，资料审核阶段，保证金冻结阶段；

7月21日-7月22日，名册公示及公证摇号阶段；

7月23日10:00，正式选房。

项目介绍：

项目位于龙光玖悦台北侧，在4号线上塘站与红山站之间。项目共有5栋，1、4栋为住宅+底商，2、3栋为住宅，5栋为幼儿园。

项目总建筑面积为17.57万平方米，计容建筑面积为12.98万平方米。

据资料显示，项目房源共1692套，建面共11.66万平方米，户型套内建筑面积小于90平方米1574套，占比约93%。包括：

普通商品房708套，总建筑面积为6.74万平方米，户型套内建筑面积小于90平方米590套；

自持租赁住房644套，总建筑面积为2.4万平方米，户型套内建筑面积小于70平方米644套；

安居型商品房340套，总建筑面积为2.52万平方米，户型套内建筑面积小于70平方米256套。

该项目为限价项目，普通商品住房售价不得高于6.98万元/平方米，安居型商品房平均售价不得高于3.66万元/平方米、最高售价不得高于3.84万元/平方米。

02.罗湖旧改人才房保障房管理办法，征求意见！建立统一信息平台

近日，罗湖区住房和建设局发布《深圳市罗湖区城市更新项目人才住房和保障性住房管理办法（试行）》（以下简称办法）实施意见，公开征求意见。

办法表示，罗湖将在市住房信息平台基础上，建立全区统一的住房信息平台，将全区城市更新项目配建人才住房和保障性住房的建设、分配、定价、流转、货币补贴的受理审核发放及监管等信息及时上传至区信息平台，实现信息共享。

区住房建设局可拟定区人才住房和保障性住房配租和配售方案，报区人才住房和保障性住房工作领导小组审定后，按规定予以公示。

人才住房或安居型商品房的购房人在取得完全产权前，有本市、区规定封闭流转情形，或因银行实现抵押权、人民法院强制执行等原因而处置人才住房或安居型商品房的，应当按照规定将所购人才住房或安居型商品房面向符合条件的申请人转让或向区住房建设局申请回购。

对于符合续租条件,但因承租人家庭人口数变化而不再符合规定的原住房配租建筑面积标准，配租单位有相应房源的，可以根据情况及时调整。

03.范围超13公顷，光明两土整项目实施方案出炉

近日，光明区凤凰街道塘尾社区土地整备利益统筹项目实施方案发布公告，同时，光明区凤凰街道塘尾社区公检法地块土地整备利益统筹项目实施方案公告。

光明区凤凰街道塘尾社区土地整备利益统筹项目

7月15日，《光明区凤凰街道塘尾社区土地整备利益统筹项目实施方案》公告。

光明区凤凰街道塘尾社区土地整备利益统筹项目实施方案已纳入《深圳市2022年度城市更新和土地整备计划》。

项目位于光明区凤凰街道办事处辖区范围内，项目实施范围面积13.84公顷。依据《深圳市土地整备利益统筹项目管理办法》规定，《实施方案》概算总补偿费为3亿元（含直接补偿费、技术支持费、不可预见费和业务费）。

项目留用土地指标约5.4万平方米（其中合法用地1.27万平方米、利益共享用地指标为4.14万平方米），该留用土地指标仅用于调入光明区轨道13号线车辆段片区重点更新单元项目。

光明区凤凰街道塘尾社区公检法地块土地整备利益统筹项目

7月15日，《光明区凤凰街道塘尾社区公检法地块土地整备利益统筹项目实施方案》发布公告。

光明区凤凰街道塘尾社区公检法地块土地整备利益统筹项目已纳入《深圳市2022年度城市更新和土地整备计划》，项目位于光明区凤凰街道办事处辖区范围内，项目实施范围面积为1.09万平方米。

依据《深圳市土地整备利益统筹项目管理办法》规定，《实施方案》概算总补偿费约为241万元（含直接补偿费、技术支持费、不可预见费和业务费）。项目留用土地指标约2995平方米（均为利益共享用地指标），该留用土地指标仅用于调入光明区轨道13号线车辆段片区重点更新单元项目。

据介绍，光明区公检法项目启动于2019年6月17日，项目选址位于凤凰、玉塘街道，规划用地面积4.12万平方米。

其中，玉塘片区需整备面积约3.26万平方米，均为未完善征（转）地补偿手续的土地；涉及地上永久性建筑物24栋，总建筑面积约7910平方米，临时性建筑124栋，总投影面积约1万平方米，其他地上物有围墙、水池、水泥路、青苗等。

 

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