01、均价约3.8万/㎡带装修，深业山水东城获批预售

今天（7月19日），深业山水东城获批预售许可证，并在住建局官网公示。

本批次备案的住宅产品位于项目1栋，共559套，住宅建面约80-188平方米，备案均价约3.8万元/平方米，单价区间约3.47-5万/平方米，总价区间约280-958万元/套。

项目介绍：

深业山水东城位于坪山区锦龙大道和振碧路交汇处，碧岭和沙湖交汇相融的片区内。

项目面向坪山中心大腹地，地块东侧紧邻锦龙小学；西侧为坪山区人民医院（建设中）；南面背靠马峦山郊野公园（约28平方公里）；西北方向为深圳实验学校高中园（9月开学）；西南方向为坪盐-南坪转换立交。

整体总建面约45万平方米，主要由13栋高层住宅塔楼、1所规划为21班幼儿园（约7200平方米），以及涵盖生鲜市场（约1000平方米）、社康中心、老年照料中心等社区配套组成。

还规划有约7600平方米底层商业街，方便社区业主公共交通出行及接驳使用的公交综合车站等。

02、深圳罗湖物资大厦更新单元主体确认！由城脉主导开发

近日，深圳市罗湖区东门街道物资大厦城市更新单元实施主体确认，将由深圳市脉恒地产有限公司主导开发。

据深圳市房地产信息平台消息，罗湖区东门街道物资大厦城市更新单元位于东门街道，西临人民北路，北临中信星光名庭，南临深圳中学，东接128号大院，于2021年11月取得《深圳市罗湖区人民政府关于<罗湖区东门街道物资大厦城市更新单元规划>审批情况的通知》，拆除用地面积1.53万平方米。

经查，依据湖南省第一测绘院公司出具的《深圳市房屋建筑面积测绘报告》及深圳市脉恒地产有限公司提供的27份搬迁补偿安置协议，拆除用地范围内共涉及10栋建筑物（总测绘建筑面积3.42万平方米）对应的34个权利（主张）主体均已与深圳市脉恒地产有限公司签订搬迁补偿安置协议，形成单一主体。

据此前公示的东门街道物资大厦城市更新单元规划（草案）显示。

物资大厦城市更新单元共包含两处用地，其中物资大厦地块位于东门街道，西临人民北路，北临中信星光名庭南临深圳中学，东接128号大院；费尔曼地块位于桂园街道，红桂路与人民公园路交叉口西北侧。

更新单元用地面积1.62万平方米，拆除用地面积1.53万平方米，开发建设用地面积8344.0平方米（含划入的零星用地388.1平方米）。规划容积8.45万平方米，规划容积率10.1。

其中商业、办公及旅馆业建筑4.11万平方米（含商业文化设施不少于2060平方米）、住宅3.95万平方米（含人才住房和保障性住房6890平方米)、公共配套设施3890平方米，社会停车位52个。

深圳市脉恒地产有限公司是城脉投资控股有限公司旗下公司，成立于2016年07月22日，经营范围包括一般经营项目是：房地产开发；投资兴办实业（具体项目另行申报）；物业租赁；物业管理；建筑工程。

03、龙华6大重点片区重大进展！包括北站国际商务区、九龙山数字城…

据《宝安日报》消息，近日，在龙华区政协研究咨询委员会第二次全体会议上，区重点区域建设推进中心正紧紧围绕区委区政府工作部署，全力推进重点片区开发建设提质提速提效。

据悉，重点片区作为龙华经济发展、品质建设、能级提升的重要载体，包括北站国际商务区、九龙山数字城、鹭湖中心城、龙华超级商圈、大浪时尚特色小镇、观澜文化特色小镇等，总面积为104.62平方公里，约占龙华全域面积的60%。

1、北站国际商务区

建成具有全球影响力的“国际会客厅”

北站国际商务区突出都市门户区位，壮大总部经济和金融、科技、文化等现代服务业，打造商务“超核”，建成具有全球影响力的“国际会厅”。

规划研究方面，开展北站国际商务区产业空间统筹规划研究和城市风貌特色规划研究；完成梅林关片区规划和交通组织优化研究、轨道22号线龙华段车站布局优化（含附属设施）和衔接通道方案研究。

社会民生方面，今年的重点工作是推进市新华医院、市第二儿童医院、市美术馆新馆和市第二图书馆的建设，推动市文化馆新馆开工。

推进香港培侨书院龙华信义学校完工；推动龙华区实验学校小学部、市第二十七高级中学建设；开展龙华高级中学初中部、深圳高级中学北校区二期的前期工作。加快安居瑞龙苑建设，推动安居尚龙苑竣工验收。

产业发展方面，推进星河开市客环球商业中心建设；推动天马总部大厦、龙华设计产业园一期和深国际华南物流中心二期完成封顶；推动汇德大厦项目完成室内精装修。

2、龙华超级商圈

打造世界级未来消费体验中心

龙华超级商圈突出品质提升，积极开展国际咨询，融入更多科技元素，培育智慧零售、数字体验等新兴业态，探索“空中连廊+地面购物+地下行车”复合空间形态，打造世界级未来消费体验中心。

规划研究方面，推进人民路商业街区城市设计国际竞赛整合深化成果，人民路地上地下立体空间综合提升和龙胜枢纽片区综合开发规划专题研究形成中期方案，交通改善规划形成最终成果，核心地段街景美化及标识改造专项规划印发相关成果文件，绿谷景观系统规划研究开展中期成果编制；开展轨道站点周边慢行系统优化研究工作；加快龙华区重点片区数字开发建设平台（龙华超级商圈试点）建设。

社会民生方面，今年将推进龙华文体中心投入运营；加快区人民医院新外科大楼工程建设；推进区人民医院2020年和2021年医疗设备购置项目、人民医院外科大楼医疗设备购置项目、龙华区青少年宫剧场舞台声光电系统项目；开展龙华文化艺术中心升级改造前期工作。

产业发展方面，加快联润大厦、1980油松漫城产业园二期建设。

3、鹭湖中心城

打造撬动深莞惠协同、拉动湾区融合发展的深圳北部新中心

鹭湖中心城突出“行政+科技+文化+生活”综合服务功能高标准推进公建群建设，打造撬动深莞惠协同、拉动湾区融合发展的深圳北部新中心。

规划研究方面，推进鹭湖中心城开发建设综合规划、实施方案、鹭湖枢纽交通详细规划、综合交通提升规划、市政基础设施现状分析及承载能力评估等研究工作形成稳定成果；计划完成土地利用调查及潜力分析、海绵城市详细规划等项目，并结题；开展开发建设管理导则、产业发展模式研究并形成初步成果；推动深广中轴城际龙华段规划方案研究工作。

社会民生方面，推进龙华平安医院完工；加快区图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆、区档案馆、观湖文体中心建设；加快澜兴学校、观澜中学改扩建工程建设；计划推进观澜第二小学改扩建工程今年开工；推进龙馨家园完工；加快华馨雅苑、润湖苑建设。

产业发展方面，推进锦绣科学园三期完工，投入运营；推进普门科技完成项目主体竣工验收；加快三一云都二期、联得自动化总部基地、永丰源观澜瓷谷创意产业园、三唛、联嘉祥、思创科技、荣超新时代广场、城投科技大厦建设；计划科达利、杰普特、宝明科技、维斯顿生命健康产业园等项目开工。

4、九龙山数字城

打造粤港澳大湾区智造中心和生态科技城

九龙山数字城突出产学研特色，促进“园区+校区+社区”三区融合发展，建设以智能制造为主导的数字经济集聚区，打造粤港澳大湾区智造中心和生态科技城。

规划研究方面，《九龙山数字城水资源论证区域评估》已结题，加快推进《九龙山数字城规划建设整合统筹研究》《九龙山数字城公共服务配套承载力评估及改善规划》《九龙山数字城街道空间规划设计研究》等项目。

社会民生方面，今年将加快龙华区中心医院扩建工程、福民、冼屋、长湖学校建设工作，推进冼屋学校、区颐养院、福城公共服务中心等的前期工作。

产业发展方面，以网络与通信、工业母机、半导体与集成电路、高端医疗器械、区块链、细胞与基因、空天技术、可见光通信与光计算等为主要产业方向，加快推进华为九龙山工业园项目、鸿荣源鸿创科技中心项目、新型电子元器件研发制造基地项目。

5、观澜文化特色小镇

打造深圳文化地标和国际数字文化示范小镇

观澜文化特色小镇突出文化传承、创新发展，以数字赋能构建“文化旅游+文化创意”产业体系，打造深圳文化地标和国际数字文化示范小镇。

今年的重点工作包括：规划研究方面，推进《牛湖水沿线空间设计研究》《君子布片区规划整合及发展谋划研究》。

社会民生方面，推动公共服务平台项目、润泽学校、区教育科学研究院第二附属学校、区中医院总承包单位进场并开展临建工程等建设工作。

土地整备方面，加快推进大水田土地整备利益统筹项目，带动周边区域升级改造；配合推动凌屋工业区城市更新单元建设工作。

6、大浪时尚特色小镇

打造中国时尚文化传播中心和中国时尚女装总部基地

大浪时尚特色小镇突出以“她文化”带动“她产业”，试点时尚数据产业化，加强时尚公共品牌建设，打造中国时尚文化传播中心和中国时尚女装总部基地。规划研究方面，重点推进大浪时尚特色小镇片区三年行动计划工作，加快谋划小镇重点行动项目库。

社会民生方面，加快推进区妇幼保健院前期工作，重点推进电子科技大学（深圳）高等研究院建设工程项目一期、大浪时尚学院前期工作，完成大浪实验学校体育馆设备装配项目、第三实验学校跑道建设工程实施并交付学校使用。

产业发展方面，力争卡尔丹顿工业厂区（二期）等工程完成装修；

加快推进万众城时尚创意谷、名牌时尚创意广场、阳光时尚广场、大浪服装家纺生产建设项目、大浪时尚酒店（A844-0979宗地）项目、EITIE服饰文化创意园商业升级改造工程建设工作；加快石凹第二工业区改造提升、百丽智联中心数字赋能等工作。