七月第二周，山东不同城市新房市场涨跌互现。

据卓易数据，上周（7月11日-7月17日）青岛成交新房共计1637套，烟台共计成交535套。综合来看，继七月首周成交“跳水”后，上周青岛新房成交量涨幅超三成，另外，上周烟台新房市场量跌价涨，新房成交量环比下降14.54%。

新房市场：上周青岛新房量价均升

具体到各城市来看，据卓易数据统计，上周（7月11日-7月17日），青岛新房住宅共计成交1637套，环比上涨35.07%；价格方面，上周新房成交均价约为15912元/㎡，环比微涨1.28%。

 

其中从区域来看，上周区域销量排名洗牌，即墨领跑全市。

七月第二周，即墨区以单周成交269套共计成交面积31668㎡成为区域成交榜榜首。胶州市上周共计成交236套，成交面积27971㎡，荣居区域成交榜亚军。区域成交榜第三名城阳区单周成交量197套，成交面积22390㎡。

其它区域方面，老胶南片区上周新房成交共计147套，新房总成交面积17267㎡，位列区域成交榜第四；远郊区莱西市上周新房成交共计99套，总成交面积12161㎡；平度市位列区域成交榜第六名，上周新房成交共计92套，新房总成交面积10739㎡；高新区上周成交新房84套共计10905㎡；黄岛区上周成交65套新房共计8324㎡。

主城区中，上周崂山区成为主城区成交之首，单周共计成交新房59套，新房总成交面积9406㎡；其次为李沧区，上周新房成交共计40套，新房总成交面积4369㎡；四方区上周成交共计38套，新房总成交面积3909㎡；市北区上周新房成交共计35套，新房总成交面积4163㎡；市南区上周仅成交6套新房共计成交面积1964㎡。

另外，烟台方面，据卓易数据统计，上周（7月11日-7月17日）新房住宅共计成交535套，环比下降14.54%，共计新房成交62932㎡，价格方面，上周新房成交均价约为10116元/㎡，环比微涨4.91%。

一周楼盘透视：青岛观澜国际漏水问题五年未决

但值得注意的是，上周，青岛观澜国际、青岛春和景明为代表的多个省内项目，也因为安全或质量等不同问题，在信用中国、青岛政务信箱、济南市人民政府信箱等主要官方平台上遭到网友投诉。

1.青岛观澜国际

2022年7月5日，有一名网友在青岛政务网公开信箱留言反映青岛观澜国际小区房屋漏水的问题。

该网友表示，房屋自交付就开始漏水。交房的时候，开发商让找物业交房，当时物业让签字签的空白纸，再带看的房子。看房子时候，业主就发现房屋存在大片发霉、漏水的情况。当时就跟物业反馈，想退房。现在交房5年了，房屋一次也没有维修过。

2022年7月11日，青岛即墨区政府对此做出了答复：经协调区住房和城乡建设局，建设单位已联系您对问题产生原因进行落实，对于属于保修范围、保修期限之内的问题协商处理办法进行维修处理，对于不属于保修范围之内的质量问题应由业主进行处理。建设单位现正在联系您进行协调处理。

2.青岛春和景明二期

2022年7月9日，有一名网友在青岛政务网公开信箱留言反映青岛春和景明项目电梯问题。

该网友表示，青岛春和景明二期2号楼电梯关门撞击声大，启动舒适性不好，运行过程中晃悠，部分安全回路短接；十号楼电梯光幕不好，频繁夹人。

2022年7月14日，青岛市市场监督管理局对此做出了答复：经调查，景明二期2号楼电梯存在关门声音大，电梯晃动情况，未发现安全回路短接问题。10号楼电梯开关门不好非光幕问题，是门机存在故障需要更换。该局责令电梯维保单位对电梯进行全面检修，消除故障隐患后方可运行。7月11日晚，维保单位将2号楼电梯维修完毕，恢复正常运行。10号楼电梯因采购新门机需要时间临时停用，13日下午更换了新的门机，在经过调试和试运行确认电梯故障隐患消除后，14日上午恢复正常运行。