01.广州开发区投资集团以5.44亿拿下中新知识城科研商务地块

7月26日，广州智科投资开发有限公司以成交价5.44亿元，折合楼面价1.11万元/平方米成功竞得广州黄埔中新广州知识城科教创新区内，改革大道以东，筑梦一路以西ZSCKD-D2-4地块。

据了解，广州智科投资开发有限公司隶属于广州开发区投资集团，竞得人须承诺，地块用于建设研究院。

根据挂牌情况，地块总用地面积为4.88万平方米，土地性质为科研用地兼容其他商务用地，其中科研用地2.88万平方米，其他商务用地2万平方米，地块容积率3.0，建筑限高100米。

据观点网披露，截至目前，广州知识城科教创新区规划有14所院校，近期已引入西安电子科技大学广州研究院、广州大学黄埔研究院、大湾区生态环境科学中心、广东外语外贸大学黄埔研究生院和中国中医科学院中医基础理论研究所等5所院校。

02.广州中心五区现房在售楼盘仅19个，以白云区数量居多

自2021年下半年起，广州房地产市场持续低迷，房企资金压力也进一步显现，在此情况下，交付安全的现房项目对购房者来说具有一定的吸引力。

据克而瑞不完全统计，目前广州中心五区现房在售楼盘仅19个，以白云区数量居多。其中，有距离天河较近的白云新城、白云大道北板块，也有相对偏远的白云北部。

白云新城项目高端项目首开龙湖·天著报价9-10万/平，为93-139平户型，套均价在千万以上。值得一提的是，项目为准现房发售，预计年底可交付。而关注度颇高的越秀·星汇云城目前也有少量现房单位在售，在售单位为94-122㎡三至四房，报价约4.7-5.7万/平。

荔湾区有两个项目现房在售，分别是广钢的保利东郡，以及老西关的金众西关海，前者在售2-3楼等低楼层，报价5.2-5.8万/平之间，后者在售大平层现楼，现已经处于清盘阶段，精装报价约7.5万/平。

越秀区有3个现房销售项目，分别是淘金半山御庭、粤泰荣廷府二期以及四季奕居。不过，值得注意的是，淘金半山产权已缩水25年。

而天河及海珠两区现房在售项目仅为1个，其中天河区慧源山庄报价6.8万/平，海珠区世茂天鹅湾报价13-14万/平。

03.荔湾芳村片区将新建一所54班九年一贯制学校

据广州荔湾发布消息，近日，广东实验中学荔湾学校（花地湾校区）环评报告在市生态环境局网站上进行公示。环评中透露，将在荔湾区浣花路以北、花地大道以西广信花地湾地块内，建设一所54班九年一贯制学校，补齐片区中小学学位缺口。

项目东边为花地大道，南边为规划道路（现状为河涌），西边隔着规划路为乐怡居，北边为喜鹊路。项目未来将设小学36班，计划招生1620人；初中18班、预计招生900人；教师230人，校内不设住宿。总用地面积25896平方米，总建筑面积51433平方米。项目建筑内容为2栋5~6层教学楼及1栋2层多功能厅，设1~2层地下室，并配套运动场、绿化、游泳池等设施。

据了解，目前，荔湾芳村片区中部8个规划管理单元内，初中与小学的学位均存在缺口。与此同时，正在实施的玉兰苑地块未来可提供约1.08万新增人口的住所，将对片区现状教育设施造成一定压力，急需新建学校解决学生入住问题。