杭州上半年写字楼净吸纳量仅有6.0万平方米,较去年同期明显下调80.2%

728日,在世邦魏理仕发布的《2022年上半年杭州房地产市场回顾与展望》中,杭州上半年写字楼净吸纳量仅有6.0万平方米,较去年同期明显下调80.2%,其中二季度市场活跃度继续走低,净吸纳量环比再跌19%2.7万平方米;空置率较去年底上调0.2个百分点至17.9%

租金方面,杭州写字楼上半年下行趋势逐步扩大。分区域,未来科技城租金下跌从一季度伊始,后继城北以及部分核心区域小业主房源议价空间增大,二季度逐次出现租金下调的情况。至此,全市租金环比下调0.6%至每月每平方米117.5 元,上半年累计跌幅达0.7%

在零售物业市场,上半年杭州零售物业市场共2个项目入市,分别是位于下沙板块的龙湖吾角天街和滨江板块的滨江银泰,共计18.6万平方米。 优质新项目的入市拉动全市净吸纳量录得15.8万平方米,空置率较去年年底上调0.4百分点至2.7%。全市购物中心首层租金较去年年底稳中微升0.1%,报每天每平方米21.3元。

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