7月28日，恒隆地产有限公司及恒隆集团有限公司公布截至2022年6月30日止六个月的业绩。恒隆地产及恒隆集团于截至2022年6月30日止六个月的总收入分别录得7%及6%的增幅，至港币 53.02亿元及港币56.05亿元。恒隆地产及恒隆集团的股东应占基本纯利分别为港币22.17亿元及港币16.00 亿元。

凭借物业地域多元化的优势，内地物业组合的租赁收入持续上扬，抵销了香港物业组合因为在 2019 冠状病毒病第五波疫情下收紧社交距离限制而录得的收入跌幅。恒隆地产及恒隆集团的整体租赁收入持平，分别为港币49.86亿元及港币52.89 亿元。期内恒隆地产及恒隆集团的物业销售收入入账为港币3.16亿元。 2022年首六个月，恒隆地产及恒隆集团内地业务的租赁收入均上升1%分别至人民币27.84亿元及人民币29.83亿元，按港币计值则增加2%。

受惠于物业地域多元化策略，在上海和沈阳以外的高端商场业绩理想，收入较去年同期增加 7%至 184%不等，减轻了上海实施疫情防控措施所带来的一部分影响。其中，有多家奢侈品牌租户于报告期内进驻大连恒隆广场，带动商场表现突出，收入较去年同期增加67%。凭借多家最新引入的旗舰店及首度亮相的品牌，昆明恒隆广场及于2021年3月开业的武汉恒隆广场的收入亦分别较去年同期增加11%及184%。随着在上海的商场于6月恢复营业，当地商场的租赁表现已逐渐回升。

尽管市道疲弱，办公楼组合仍然表现强韧，租出率亦持续高企，反映此等甲级办公楼作为综合发展项目中的一部分占尽地利和竞争优势，汇聚优质且多元化的租户，并提供高水准的客户及物业管理服务。随着无锡、昆明和武汉三座近年开业的办公楼租出率节节攀升，恒隆地产及恒隆集团办公楼组合的整体收入较去年同期分别上升16%及12%至人民币5.47 亿元及人民币6.72亿元。

香港方面，于2022年上半年的租赁表现持续受到疫情的负面影响。恒隆地产及恒隆集团的总收入减少4%分别至港币16.19亿元及港币16.82亿元。

在物业销售方面，于报告期内，皓日多售出三个住宅单位，自2021 年12月开售以来，已预售合共125个住宅单位，总代价为港币10.98亿元，有关收入预期于2023年完成销售交易后入账。同时，一间位于蓝塘道的大宅于 2022 年完成转让后入账港币3.16 亿元的销售收入。因此，2022 年首六个月的物业销售合共录得港币1.33亿元的营业溢利。

恒隆集团及恒隆地产董事长陈启宗先生表示：“2022年上半年业绩引证了我们地域多元化的策略取得成功。上海商场的零售表现在6月复工复产后稳定改善。我们对公司的长远策略定位充满信心，相信内地的物业组合是业务的增长动力。”

恒隆集团及恒隆地产副董事长陈文博先生表示：“报告期内，可持续金融现在占我们的债项及可用信贷额度总额超过30%，进一步彰显我们致力于2050年实现净零排放的承诺。”  

展望未来，恒隆将继续保持审慎乐观的态度。上海恒隆广场及上海港汇恒隆广场在上海经历两个月的疫情防控措施后，表现迅速恢复到接近2021年的水平，实力强韧可见一斑。旗下较新的高端定位商场昆明恒隆广场、武汉恒隆广场以及最近重新定位以开拓高端市场的大连恒隆广场，在疫情下仍然迅速增长，取得前所未有的强劲业绩。

因此，预期内地物业组合将继续成为强劲的增长动力。为持续推动商场的客流量和刺激顾客消费，更多以客为尊的营销推广措施将会推出，包括利用“恒隆会”进一步巩固顾客忠诚度。同时，由于市场对位置优越、高品质及具可持续元素的办公楼需求仍然旺盛，强韧的办公楼组合将继续贡献稳定的收入。

香港方面，整体市场气氛自2022年4月中旬第五波疫情受控及政府推出针对性措施刺激本地消费之后稳定复苏。在目前的市场气氛下，恒隆将继续优化和提升旗下商场的租户组合，以便与内地通关后进一步提升消费额。此外，恒隆将继续物色机会，通过资产优化计划及资金回收举措来提高香港物业组合的财务表现。

随着“恒隆府”在内地正式面世，物业销售收入的贡献亦将增加。品牌首个项目武汉“恒隆府”的预售推广活动已于2022年7月展开，公开销售时间须视乎市场情况评估。香港物业销售方面，皓日自2021年12月推出以来已售出超过40％的可销售单位，其收入预期将于2023年交易完成后确认入账。