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最新资讯 | 天健南岭村旧改:200多套房屋无人申报、龙华和龙岗2个旧改公示

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最新资讯 | 天健南岭村旧改:200多套房屋无人申报、龙华和龙岗2个旧改公示

最新资讯来啦!

01.龙华、龙岗2个旧改公示!平湖旧墟镇片区主体确定 建面达86万平

7月29日,龙华区观澜街道赤花岭旧工业区城市更新单元规划草案公示。

此外,在同日,建面达86万平方米的龙岗区平湖街道平湖旧墟镇片区(GX04)重点城市更新单元中选主体公告,谈判结果确定为深圳市特发华基投资有限公司。

赤花岭旧工业区城市更新单元

龙华区观澜街道赤花岭旧工业区城市更新单元规划项目已列入《2020年深圳市龙华区城市更新单元计划第六批计划》。

项目位于观澜街道桂花路与沿河东路交汇处西北侧。更新单元用地面积3.02万平方米,拆除范围用地面积2.55万平方米,其中开发建设用地面积1.14万平方米。

项目规划总容积为11.65万平方米,其中商业、办公及旅馆业建筑11.27万平方米,公共配套设施(含地下)3820平方米。

赤花岭旧工业区城市更新单元项目申报主体为深圳市绿鸿房地产开发有限公司。经查,该公司大股东为深圳市盛嘉置业有限公司,实际控制人为深圳市盛荟集团有限公司

地块划分和指标控制图
总平面布局图

据了解,盛荟集团目前投资业务总资产已逾200亿元, 其中房地产开发投资方面已在深圳区域投资15个项目,开发建筑面积约450万平方米,货值超1356亿元。

平湖旧墟镇片区(GX04)重点城市更新单元

7月29日,深圳市龙岗区平湖街道平湖旧墟镇片区(GX04)重点城市更新单元中选主体公告,谈判结果确定为深圳市特发华基投资有限公司。

经查,深圳市特发华基投资有限公司由深圳市龙岗区特发万科城投置地有限公司全资控股。

而深圳市龙岗区特发万科城投置地有限公司,由深圳市万科发展有限公司、深圳市龙岗区东进投资开发有限公司、深圳地铁置业集团有限公司和深圳市特发地产有限公司分别持股35%、30%、19%和16%。

本项目位于龙岗区平湖街道平龙路与平湖大街交汇处西南角,项目东至平湖大道,西临广九线轨道,南至守珍街,北至平龙路。

项目2018年1月9日经深圳市人民政府批准列入深圳市重点城市更新单元计划,本项目拆除范围用地面积20.33万平方米,拟更新方向为居住、商业等功能;土地移交率不低于40%。

更新单元用地面积21.64万平方米,拆除范围用地面积20.21万平方米,开发建设用地面积10.66万平方米。

规划计容积率建筑面积86.22万平方米,其中住宅46.3万平方米(含安居型商品房6.87万平方米,公共租赁住房1.72万平方米)。

此外,将建设商业、办公及旅馆业建筑33.69万平方米,地下商业2.95万平方米,公共配套设施(含地下)3.28万平方米。

 总平面图布局示意图 图片来源:深圳市规划和自然资源局

02.健南岭村旧改:200多套房屋无人申报

近日,龙岗区南湾街道发布通告,南岭村社区土地整备利益统筹项目逾期无人申报房屋将开展无人主张权利房屋处理。

通告称:自2021年9月15日启动房屋信息申报登记以来,至今申报登记率达到99.38%,仅有少数房屋无人申报。截止7月23日,经统计,未登记申报房屋共计243套。

图片来源:龙岗区南湾街道办事处

南岭村社区位于广东省深圳市龙岗区南湾街道南部,东与南湾街道丹竹头社区接壤,南与深圳市罗湖区毗邻,西与南湾街道南龙社区相连,北与南湾街道宝岭社区接界。

社区内地形多为丘陵,村内山岭有求水山,海拔250米,附近有沙西河,在村东面流过。

2020年8月,南湾街道南岭村社区土地整备利益统筹项目被纳入深圳市2020年度城市更新和土地整备计划,是龙岗区第一批平方公里级重点利益统筹项目。据此前的资料显示,项目利益统筹实施范围现状建面约373万平方米,毛容积率约1.49,功能为居住、工业等。项目的实施主体为天健地产。

03.用地2276公顷!深圳又一座高新园区+高铁新城来了,法定图则公示

7月28日,深圳市规划和自然资源局发布关于龙岗区[宝龙科技城片区]法定图则修编(草案)公开展示的通告。

本图则适用范围(以下简称本片区)为:深汕公路、蛇岭大道、沈海高速、 碧新路、宝坪路、翠宝路、清风大道、锦龙大道、东部过境通道、丹梓大道、 龙坪路和城镇开发边界围合的区域,总用地面积2276.87公顷

发展目标:创新引领、辐射东部的科创智区;产城融合、宜居宜业的高铁新城;山水相依、绿色生态的美丽都市。

功能定位:集先进制造、科创研发、生活配套功能于一体的高新园区和高铁新城。

本片区规划居住人口规模为指引性指标,约33万人,规划建筑容积为指引性指标,约2963万平方米(不含公共服务设施和交通市政设施等建筑面积)。

图片来源:深圳市规划和自然资源局

法定图则显示,片区规划容积增量约841万平方米,不包括公共服务等。

片区构建快捷的轨道网络系统,片区规划2条国家(地方)铁路线(厦深铁路、深汕高铁)、2条城际线(深大城际、 大鹏支线)、4 条轨道线(轨道14、16、23、31号线)。

在城市设计上,总体高度控制综合片区自然景观和历史文化景观、用地功能、开发强度等多方面因素,突出城市空间形态的整体性,同时强调景观节点、标志建筑的高度控制。 

规划规划,片区在教育上,新增两所高中,18所九年制学校(新增15所),33所幼儿园(新增31所)。

根据规划,片区总用地面积2276.87公顷,其中,居住用是280.39公顷,占14.9%;工业用地为631公顷,占33.54%;交通设施用地529.46公顷,占28.14%。

 

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本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

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01.龙华、龙岗2个旧改公示!平湖旧墟镇片区主体确定 建面达86万平

7月29日,龙华区观澜街道赤花岭旧工业区城市更新单元规划草案公示。

此外,在同日,建面达86万平方米的龙岗区平湖街道平湖旧墟镇片区(GX04)重点城市更新单元中选主体公告,谈判结果确定为深圳市特发华基投资有限公司。

赤花岭旧工业区城市更新单元

龙华区观澜街道赤花岭旧工业区城市更新单元规划项目已列入《2020年深圳市龙华区城市更新单元计划第六批计划》。

项目位于观澜街道桂花路与沿河东路交汇处西北侧。更新单元用地面积3.02万平方米,拆除范围用地面积2.55万平方米,其中开发建设用地面积1.14万平方米。

项目规划总容积为11.65万平方米,其中商业、办公及旅馆业建筑11.27万平方米,公共配套设施(含地下)3820平方米。

赤花岭旧工业区城市更新单元项目申报主体为深圳市绿鸿房地产开发有限公司。经查,该公司大股东为深圳市盛嘉置业有限公司,实际控制人为深圳市盛荟集团有限公司

地块划分和指标控制图
总平面布局图

据了解,盛荟集团目前投资业务总资产已逾200亿元, 其中房地产开发投资方面已在深圳区域投资15个项目,开发建筑面积约450万平方米,货值超1356亿元。

平湖旧墟镇片区(GX04)重点城市更新单元

7月29日,深圳市龙岗区平湖街道平湖旧墟镇片区(GX04)重点城市更新单元中选主体公告,谈判结果确定为深圳市特发华基投资有限公司。

经查,深圳市特发华基投资有限公司由深圳市龙岗区特发万科城投置地有限公司全资控股。

而深圳市龙岗区特发万科城投置地有限公司,由深圳市万科发展有限公司、深圳市龙岗区东进投资开发有限公司、深圳地铁置业集团有限公司和深圳市特发地产有限公司分别持股35%、30%、19%和16%。

本项目位于龙岗区平湖街道平龙路与平湖大街交汇处西南角,项目东至平湖大道,西临广九线轨道,南至守珍街,北至平龙路。

项目2018年1月9日经深圳市人民政府批准列入深圳市重点城市更新单元计划,本项目拆除范围用地面积20.33万平方米,拟更新方向为居住、商业等功能;土地移交率不低于40%。

更新单元用地面积21.64万平方米,拆除范围用地面积20.21万平方米,开发建设用地面积10.66万平方米。

规划计容积率建筑面积86.22万平方米,其中住宅46.3万平方米(含安居型商品房6.87万平方米,公共租赁住房1.72万平方米)。

此外,将建设商业、办公及旅馆业建筑33.69万平方米,地下商业2.95万平方米,公共配套设施(含地下)3.28万平方米。

 总平面图布局示意图 图片来源:深圳市规划和自然资源局

02.健南岭村旧改:200多套房屋无人申报

近日,龙岗区南湾街道发布通告,南岭村社区土地整备利益统筹项目逾期无人申报房屋将开展无人主张权利房屋处理。

通告称:自2021年9月15日启动房屋信息申报登记以来,至今申报登记率达到99.38%,仅有少数房屋无人申报。截止7月23日,经统计,未登记申报房屋共计243套。

图片来源:龙岗区南湾街道办事处

南岭村社区位于广东省深圳市龙岗区南湾街道南部,东与南湾街道丹竹头社区接壤,南与深圳市罗湖区毗邻,西与南湾街道南龙社区相连,北与南湾街道宝岭社区接界。

社区内地形多为丘陵,村内山岭有求水山,海拔250米,附近有沙西河,在村东面流过。

2020年8月,南湾街道南岭村社区土地整备利益统筹项目被纳入深圳市2020年度城市更新和土地整备计划,是龙岗区第一批平方公里级重点利益统筹项目。据此前的资料显示,项目利益统筹实施范围现状建面约373万平方米,毛容积率约1.49,功能为居住、工业等。项目的实施主体为天健地产。

03.用地2276公顷!深圳又一座高新园区+高铁新城来了,法定图则公示

7月28日,深圳市规划和自然资源局发布关于龙岗区[宝龙科技城片区]法定图则修编(草案)公开展示的通告。

本图则适用范围(以下简称本片区)为:深汕公路、蛇岭大道、沈海高速、 碧新路、宝坪路、翠宝路、清风大道、锦龙大道、东部过境通道、丹梓大道、 龙坪路和城镇开发边界围合的区域,总用地面积2276.87公顷

发展目标:创新引领、辐射东部的科创智区;产城融合、宜居宜业的高铁新城;山水相依、绿色生态的美丽都市。

功能定位:集先进制造、科创研发、生活配套功能于一体的高新园区和高铁新城。

本片区规划居住人口规模为指引性指标,约33万人,规划建筑容积为指引性指标,约2963万平方米(不含公共服务设施和交通市政设施等建筑面积)。

图片来源:深圳市规划和自然资源局

法定图则显示,片区规划容积增量约841万平方米,不包括公共服务等。

片区构建快捷的轨道网络系统,片区规划2条国家(地方)铁路线(厦深铁路、深汕高铁)、2条城际线(深大城际、 大鹏支线)、4 条轨道线(轨道14、16、23、31号线)。

在城市设计上,总体高度控制综合片区自然景观和历史文化景观、用地功能、开发强度等多方面因素,突出城市空间形态的整体性,同时强调景观节点、标志建筑的高度控制。 

规划规划,片区在教育上,新增两所高中,18所九年制学校(新增15所),33所幼儿园(新增31所)。

根据规划,片区总用地面积2276.87公顷,其中,居住用是280.39公顷,占14.9%;工业用地为631公顷,占33.54%;交通设施用地529.46公顷,占28.14%。

 

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