近日，南京土地市场网公示了新一轮67幅地块。涉及河西、南部新城、江核等，其中江北共推出24幅地块，直管区占16幅、浦口区4幅、六合区4幅，占本次推介的36%。

据悉，2022年南京还会有两次土拍，这些地块或将被挂牌出让。

 

本次挂地看点：

1、从数量来看，今年第一批次出让了20幅地块，第二批次出让44幅地块，加起来共64幅，而若本次公示的67幅地块全部出让，将比前两次出让地块总数还多。

2、从板块来看，本次公示的地块含金量十足，河西、南部新城、江核等均有优质地块，其中江宁和江北依旧是供货大户。值得一提的是，大校场本次仅有1幅涉宅地块出让，含金量可见一斑。

重点地块一览：

河西：共6幅地块，2块河西北、1块河西中、1块河西南、2块江心洲。

河西北3、4号地块用地面积分别为20000㎡、13300㎡，容积率分别是2.5、2.2，其中3号地块靠近保利天悦、4号地块靠近清和雅苑，两个地块可能会受到应天高架、扬子江大道的噪音影响。

 

 

河西南的三幅地块周边楼盘众多，有金鼎湾·和禧、颐和云台源筑，以及中北G115地块，周边靠近2号线西延天保街站、S3号线高庙路站。

 

河西中的这幅地块体量较大，分为A\B\C三分区，其中A分区48719.37㎡，B分区15097.2㎡，C分区22394.11㎡，紧靠科创社区、国际研发总部、新城科技园，距离河西CBD也很近，旁边就是颐和源璟。

 

 

江心洲2幅地块紧邻，位于江心洲中部，紧靠仁恒江湾世纪，旁边就是在建的金陵中学。

 

 

 

南部新城本次3幅地块亮相，为商办地块以及商住混合地块，大校场只有2幅地块。

秦淮区南部新城国际路以西、机场大道以南地块体量较大；

该地块分为ABC三区，A分区为商办混合用地，B、C分区为商住混合用地

位于大校场跑道轴线的中央文化区核心位置，西南紧邻中央商务区、中央活力住区。地块所在的文化客厅片区将打造世界独特的多功能公共空间，将机场跑道周边地区塑造成南京标志性地段。

 

 

江核：中央商务区3幅地块、中央居住区5幅地块、国际健康城西侧一幅地块；

中央商务区3幅地块

①江北新区核心区广西梗大街以北、浦镇大街以南地块（NJJBd010-14-25）

②江北新区核心区广西梗大街以北、浦镇大街以南地块（NJJBd010-14-27）

这两幅住宅地块均位于中央商务区中部，北侧紧邻国际健康城片区，西侧紧邻712刚出让的保利G03地块，周边还有晴樾府、晴翠府两兄弟楼盘，精装带包均价约4万元/㎡。

容积率都是2.8 ，一块占地1.07万方，一块占地1.18万方。

地块交通便利，临近扬子江隧道和在建的四号线地铁站。附近有华润万象系商业和晴翠府13万方商业综合体。

 

江北新区核心区浦镇大街以南、浦滨路以西地块（NJJBd010-11-14）

本住宅地块占地4.02万方，容积率2.4。位于中央商务区中部，位于浦镇大街、浦滨路轴线交汇处，北侧紧邻国际健康城片区，紧邻颐居三块地。

 

中央居住区5幅地块

这5幅地块都是住宅用地，容积率都是2.8，占地面积分别为1.73万方、1.34万方、1.73万方、2.05万方、1.07万方，值得一提的是，五幅地块紧邻，待后续上市将开启新一轮“抢人大战”。

南侧即为滨江风光带、滨江湿地公园等，自然资源丰富。紧邻滨江大道、长江隧道，出行便捷。教育资源丰富，有南京市第一中学（江北新区分校）、南京一中江北一小等，未来配套成熟。临近

地块附近住宅较多，很有生活氛围。有绿地海悦、扬子江金茂悦等楼盘。其中在售的花语天境，精装带包均价约44000元/㎡。

 

国际健康城西侧一幅地块；

江北新区核心区七里河大街以南、江北快速路以东地块（NJJBd010-04-35）

该地块是商住混合用地，占地面积2.97万方，容积率3.5。一路之隔是在售的龙湖天璞，精装带包均价约4万元/㎡

 

 

除了上述热门区域之外，还有江宁区、浦口区、溧水区、高淳区、六合区域等。江宁核心区小龙湾、正方新城、方山南、禄口、淳化、紫东有地块出让。

按照此前的预计，南京第三批次土拍将在今年9月份开拍，很有可能最快本月就会有新的地块挂出，让我们拭目以待。