近日，南京规划和自然资源局官网发布了《南京江心洲NO.2021G117租赁住房规划设计方案》批前公示，值得一提的是，该地块为江心洲首个纯租赁性质项目，楼面价4471元/㎡！

南京江心洲NO.2021G117租赁住房地块位于建邺区江心洲，东临中新大道，北临志坚街，南隔规划医疗卫生用地为星岛街，西隔和平水道为红星街。

2021年11月25日，江心洲G117地块经过14轮竞价，被徐州威盛房地产开发有限公司拿下，拿地总价约2.08亿元，楼面地价4471元/㎡！

根据规划显示，该地块用地性质为Rac单身职工公寓用地，是一幅纯租赁住宅地块，将拟建2栋商业以及2栋26层高层公寓住房，其中首层为架空层。

地块上所建房屋全部用于租赁，同时可配置总建筑面积不大于1000㎡的公共服务设施及商业服务设施。此外，建设须采用地热能、太阳能等可再生能源技术应用。

外立面效果图：

目前整个江心洲，岛北仅水沐和瑞园待售，岛中也仅璞境还有少量尾盘在售，岛南是目前的洲岛供货大区！共有仁恒江湾世纪、江心印、江尚紫薇、星叶·栖悦湾四家楼盘。

璞境主售3号楼，建筑面积约143、165㎡，全装修销许均价49987元/㎡，另有精装升级包3500元/㎡。总价350万起，首付最低5成。

仁恒江湾世纪前期房源已售完，暂无加推计划。

江心印在售1、6、8、9、10、11号楼，户型建面140、180、230㎡，全装修销许均价约42187-43417元/㎡。另有装修升级包3800元/㎡。首付5成起。验资309万元。

江尚紫薇预计8-9月公开样板间，四季度首开上市，根据规划，项目打造5栋25F住宅，约442套房，户型建面约143、173、206㎡，毛坯限价42850元/㎡，加上装修包上市价格预计在5万元/㎡，由奥体建设独立开发。据悉，项目户型偏豪宅定位。楼盘全屋采用中央空调、新风、地暖系统，会做装修升级包。外立面采用灰色铝板+金属格栅材料。

建面约143㎡三房两厅两卫A户型：全部为边户，格局方正，270°环幕方厅，主卧套房双台盆、双飘窗、超大衣帽间。

建面约143㎡四房两厅两卫B户型：四开间朝南，全屋带有飘窗，主卧卫生间双台盆设计。

建面约173㎡四房两厅三卫：三间卧室朝南，其中两间卧室带有独立卫生间。

建面约206㎡四房两厅三卫：四开间朝南，南向开间约18.6米，横厅约7.2米，双阳台设计，而且还是双套房设计。

星叶·栖悦湾预计湾预计9月公开售楼处，将打造科技住宅，建面户型有119、138、158㎡三种，毛坯限价4.22万/㎡，全装修+升级装修包预计均价约48000元/㎡，总价约560万-760万元。项目规划打造5栋17F-26F住宅，其中4、5号楼为17F小高层，1-3号楼为26F高层住宅，已经在华采天地一楼、河西栖庭原售楼处、河西金鹰七楼公开城市展厅。

水沐和瑞园已经公开华采天地一楼城市展厅，约160套住宅，面积段为140㎡-285㎡，未来含包预计卖5万/㎡，项目拟打造4栋10-11F低密小高层住宅，其中1#、4#两栋为10F，3#、6#两栋楼为11F，最大楼间距超61米。

其中建面约142㎡两大户型图曝光，A户型建面约142㎡4房2厅2卫、B户型建面约4房2厅3卫。

A户型建面约142㎡4房2厅2卫

B户型建面约4房2厅3卫

除此之外，就在昨天，南京土地市场网还曝光了江心洲 2幅优质地块，这两幅地块或将在今年剩下的两次土拍中“亮相”。这两幅地块紧邻，位于江心洲中部，紧靠仁恒江湾世纪，旁边就是在建的金陵中学。