01.深圳“0首付”盘被叫停，所有房源均被“分局锁定”

界面楼谈今日上午发现，深圳首个住宅盘推出了“0首付购三房”的营销活动，该项目为信城缙悦花园。

但推出活动不到半天，这一项目的所有房源均显示为“分局锁定”，疑似营销活动被相关部门叫停。

 

据了解，信城缙悦花园位于龙岗片区，此次“0首付”活动宣称“深圳真正的0首付购房”、“定金10万，开发商免息垫付100万”、“分5年还，半年还10万”。

据咚咚找房消息，这一“0首付”活动，实际为客户前期需交定金10万，第三方借给客户最高100万（免息），客户收到款要先还10万，前4年每半年还10万，最后一年每半年还5万。活动仅限此项目的4栋产品。

项目情况：

作为龙岗今年最便宜的期房，信城缙悦花园位于龙岗朱古石路北侧，是朱古石片区旧改的二期地块在建项目。

项目备案均价3.94万元/平方米，目前在售的是一期产品，主力户型为建面约78-95平方米3房。

缙悦花园为整个缙悦城的首期住宅产品，占地面积约2.6万平方米，总建面约13万平方米，其中住宅占8.84万平方米，由6栋住宅塔楼组成，商业占5413平方米。

从项目配套来看，目前项目周边都在旧改中，而且距离地铁站较远，虽然周边生态环境较好，但居住氛围较差。

02.海岸城主导，拟拆超20万平！龙华第三工业区旧改补充公告

据“深圳市城市更新网”消息，8月8日，龙华区城市更新和土地整备局发布关于《2021年深圳市龙华区城市更新单元计划第三批计划》的补充公告，包括龙华第三工业区城市更新单元。

项目位于龙华区龙华街道和平路与人民路交汇处西北侧。

龙华第三工业区城市更新单元拟拆除范围为20.88万平方米，拟更新方向为商业、居住等功能。

龙华第三工业区城市更新单元进展

2010年4月19日，龙华第三工业区城市更新单元列入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》。2020年9月27日，龙华第三工业区城市更新单元规划(草案)公示。

根据规划(草案)信息显示：更新单元用地面积21.06万平方米，拆除范围用地面积20.88万平方米，其中开发建设用地面积14.61万平方米。

项目规划容积108.68万平方米，其中住宅43.31万平方米(含公共租赁住房10.57万平方米)，商业、办公及旅馆业建筑60.29万平方米，地下商业1.8万平方米。

项目申报主体为深圳市龙华街道投资管理公司。经查，该公司由深圳市龙华投资控股（集团）有限公司全资控股（国有独资企业）。

据悉，龙华第三工业区城市更新单元项目或由深圳海岸集团操刀。

03.福田岗厦北枢纽实景图曝光！7出入口位置公布

近日，@深圳市轨道交通公布了岗厦北枢纽的7个轨道交通出入口具体位置，以及站内实景照曝光！

4条地铁线路交汇情况：

• 地铁2号线（已开通运营）；

• 地铁10号线（全线除岗厦北站已开通运营）为福田口岸到平湖中心，预留延长至东莞的条件；

• 地铁14号线（在建）为岗厦北到坪山沙田，预计2022年通车，预留延长至惠州的条件；

• 地铁11号线二期（在建）从福田站向东延伸，其中东延第一站就是岗厦北站，预计2025年建成通车。

截至目前，岗厦北枢纽工程——主体结构已完成98% ；安装装修工程已经完成 84% 。

站内实景：

目前车站已基本完成装修，站厅内照明、刷卡闸机、自动售票机等设施均已安装完毕。

岗厦北枢纽总共有23个出入口，分轨道交通出入口和地下空间出入口，其中轨道交通出入口7个。

轨道交通出入口：

岗厦北枢纽位于市民中心东侧，深南大道和彩田路交叉口；是既有2号线，规划建设中的10、11、14号线四线换乘枢纽。

 

四线换乘：超级交通枢纽工程

岗厦北枢纽位于福田区市民中心东侧，深南大道与彩田路交叉口，处于深圳市东西、南北发展轴的交汇点。

其地下空间以10号线、11号线二期（在建）、14号线（在建）与2号线地铁换乘、集散及市政过街功能为主，兼顾商业，总共地下三层结构，总建筑面积约22.49万平方米。

建成后，岗厦北枢纽是汇聚地铁2、10、11、14号线四线换乘节点，呈T型布置，并以常规公交接驳为辅，兼顾少量出租、社会车辆接驳的客运城市综合交通枢纽。

 

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