时隔一个月，第二批次土拍中成功出让的多幅地块就有了新动态。

先是，雨山路G54地块当天同步出了规划。

该地块将打造6栋高层住宅，预计将会建成超过600套精品住宅，已规划的十号线三期将连通本项目与雨山路站，直达江北核心区至河西新城。

接着，就在近日，位于仙林湖的G38地块和南部新城的G24地块便传来了新动态，速度飞快！

01、时隔一月，招人！南部新城G24项目进展飞速！

近日，华润南部新城G24发布招聘海报，招聘岗位包括：营销、销售、策划类。

今年7月12日，南部新城G24，经过3轮竞拍，最终被华润拿下，毛坯限价48000元/㎡，拿地总价约24.3亿元，楼面地价31155元/㎡！

值得一提的是，G24是南部新城目前最高毛坯限价地块，较于今年4月拍出的三金G02地块（毛坯限价45800元/㎡）上涨了2200元/㎡，也是华润在南部新城落下的“第二子”。

该地块位于南部新城祥天路以西、汇景南路以南，地块东侧一路之隔就是今年9月将开展招生的南京外国语学校（南部新城校区）以及在建的全民健身中心，地块西侧规划有48班小学、24班初中，未来将享受完善的教育配套。

华润G24地块周边还有同期出让的金基G25、保利G26、金茂G27三幅地块。

南部新城G25地块，经过一轮竞拍，被金基以27亿总价拿下，成交楼面价为29960元/㎡，未来毛坯销售限价47500元/㎡；

南部新城G26地块，经过2轮竞拍，最终被保利拿下，毛坯限价47500元/㎡，拿地总价约21亿元，楼面地价30684元/㎡！

G25和G26地块位置相邻，位于南部新城大校场片区的中央活力住区，未来形成面对面竞争的局面。另外，这两幅地块与G24地块仅隔了一个规划中小学用地，未来与G24地块共享配套。其中，G25地块距离在建的地铁5号线神机营站更近一点。

这两幅地块北侧为奥体建设G121地块和金地大成汇文府、在建地铁5号线神机营站。

金茂G27地块，成交总价45.4亿元，成交楼面价约15176元/㎡，该幅地块为大校场唯一一幅不设毛坯限价，实行差异化定房价的地块，而且此幅地块也为第二次土拍的“地王”。目前，大校场新房均价在5万/㎡左右，待后续G27地块入市，将直接把大校场的跨度拉高！

除此之外，目前片区内有在售9家楼盘，分别是：金陵华夏中心、华润·润淮府、金基璞悦和园、翡丽铂湾、锦云台、云萃府、云锦四季、南宸紫阙、金地大成汇文府。另外待售的也有9家楼盘，分别是：边城G124、中北金基G125、南部新城会展中心G121、南部新城G01、南部新城G02；

其中，华润·润淮府近期将有加推计划，项目预计近期加推1#，户型建面约112、142㎡，共128套精装修房源，项目目前在售2、3#少量房源，销许均价45735-47711元/㎡，另有4400元/㎡升级装修包可选，首付5成。

02、不设限价！两家国企将联手！仙林湖G38地块传新动态！

近日，据企查查显示，南京高科置业与奥体建设合资成立南京科奥置业有限公司。据悉，两家南京本土国企将合作开发仙林湖G38项目。其中，高科置业占股55%，负责项目操盘。

该幅地块位于栖霞区西岗街道阳春路以西、花蕾路以南地块，东至阳春路，南至现状，西至现状，北至花蕾路。

2022年7月12日，仙林湖G38地块最终经过1轮竞拍被高科以12.7亿底价成交，楼面地价26147元/㎡。

该地块地理位置优越，周围配套完善，北侧紧邻小红花艺术学校和万达茂大型商业综合体；西侧即为三甲医院江苏省中医院紫东院区，距离地铁4号线仙林湖站仅900多米。

仙林湖近几年新房稀缺，目前还有中海观文澜、云樾观山府在售；另外，还有仙林湖G07、G08、G35、G38四幅地块待售，后续将为片区内的新房市场注入活力。

仙林湖G35地块：经过1轮竞拍最终被栖霞建设底价成交，成交总价21.3亿、楼面地价25015元/㎡，毛坯限价39000元/㎡，比之前区域内最高限价上涨5000元/㎡！

仙林湖G38地块：经过1轮竞拍最终被高科底价拿下，成交总价12.7亿、楼面地价26147元/㎡；

电建仙林湖G07地块项目共规划5栋住宅，其中1-2号楼16F、3-5号楼26F；

电建仙林湖G08地块项目共规划9栋住宅，其中1、2、3、5号楼26F；6、8、11、12号楼17F；9号楼25F。

仙林湖G07地块：共规划5栋住宅，其中1-2号楼16F、3-5号楼26F。未来毛坯限价3.4万/㎡。

仙林湖G08地块：共规划5栋住宅，其中1-2号楼16F、3-5号楼26F。未来毛坯限价3.4万/㎡。共规划9栋17-26F中高层住宅，其中4栋楼为17F，1栋楼为25F,4栋楼为26F，预计第三季度面市。

中海观文澜在售A-4、5、7、8号楼，户型建面约89、108、110、130㎡，全装修销许均价35117-36214元/㎡，另有2000元/㎡升级装修包可选。

云樾观山府在售A1地块9-20号楼，8-11层，户型建面约130、140、160㎡，销许均价36047-36771元/㎡+升级装修包（3550元/㎡）。在售A2-1、2、3号楼，20层，户型建面约105、120㎡，销许均价35166元/㎡+升级包（3550元/㎡）。首付3成起。五恒科技住宅，恒温恒湿恒氧恒洁恒静。

项目所在的片区周边交通、商业、产业配套已经成熟：

交通方面，未来这里3条地铁环绕，分别是目前已运行的地铁2号线、4号线，还有去年年底开工的宁扬城际S5号线。

商业方面，周边游金鹰湖滨天地、万达茂以及未来的德基（在建）、仙林苏宁广场（在建）等等。

教育方面，有金中仙林分校和金小仙林湖校区，均已建成开学，后期还有包括仙林湖北部中学、鲤鱼山幼儿园、南京外国语学校仙林分校幼儿园等新学校在建。另外板块内名校环绕，南大、南师大、南邮、南财等等直接将板块拔高了一个档次！

生态方面，周边有紫金山、灵山、羊山湖等多处大型生态景观的环绕。随着宁镇扬一体化进程加快，人才不断涌入，未来或将迎来利好的集中爆发。