产城融合正成为传统开发商转型的新路径，曾经的郊区大盘制造者碧桂园也加入了这一行列。
8月9日，碧桂园“产城融合战略”发布会暨“科技小镇”项目启动会在其总部举行。碧桂园与李开复的创新工场、思科集团、平安银行等签订了《战略合作框架协议书》，决定在创业服务、产城融合、科技小镇等方面展开合作，建立战略合作关系。
对碧桂园而言，科技小镇将是其传统“大盘模式”的升级和革新，同时又与一二线战略紧密结合。作为产城融合战略的具体落地，“科技小镇”一般选址一线城市周边和强二线城市的30-80公里重要区域，占地2-5平方公里。
另外，碧桂园还将投入不低于20亿元，联合多个知名投资机构设立科技小镇产业基金，为小镇企业定向提供全周期金融服务和成长辅导，对接产业资源和金融服务、商业服务、政务服务、技术服务。
碧桂园总裁莫斌表示，科技小镇的开发是软硬件并行的，产业配套、城市配套和住宅开发同时进行，而并不是先建和先卖住宅回笼资金。
作为碧桂园的第二大股份，平安集团将利用其产业基金全力支持碧桂园科技小镇项目。同时李开复的创新工场将为项目提供科技和人才等方面的资源。
碧桂园助理总裁向俊波透露，今后将在5年内投资千亿，建设数个智慧生态科技小镇，重点选取一二线城市的周边土地和项目。目前，碧桂园已有三个科技小镇项目启动，分别为惠东稔山科技生态城项目、惠州潼湖创新小镇项目、惠州潼湖科学城项目，未来还将在全国因地制宜打造极具活力的科技小镇，实现小镇开发和运维成功经验与模式的输出。
由于科技造城、产融结合此前国内还没有成功的先例，对碧桂园而言这也将是一个全新的课题。莫斌表示，碧桂园目前也在研究产业地产、特色小镇如何盈利，当前主要是先将现有项目做好，总结经验教训，然后择机向全国复制。
选择科技小镇作为今后产城融合的突破重点，国家政策也是一大推动因素。“十三五”规划纲已经提出，要因地制宜发展特色鲜明、产城融合、充满魅力的小城镇。今年5月，国家发改委也表示，将强化对特色镇基础设施建设的资金支持，支持特色小镇提升基础设施和公共服务设施等功能，并将选择一千个左右条件较好的小城镇，积极引导扶持。
在国家大的战略背景下进行科技小镇的创新推动，也是碧桂园通过产城融合进行身份转化和业务转型的样本，他们的角色也将从整合原有地产产业链进化到整合更广泛的社会资源。
评论