文|华商报 李程  

8月15日，国家统计局公布7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。当月，新房、二手房降价城市数量增多。西安新房价格环比上涨0.6%，二手房环比上涨0.3%。

近六成新房降价 超七成二手房降价

“一线城市商品住宅销售价格环比微涨、同比涨幅回落，二三线城市环比整体呈降势、同比降幅扩大。”——这是国家统计局对7月大中城市房价走势的描述。

当月，全国70个大中城市里，新建商品住宅价格环比下降城市有40个，比上月增加2个。

北、上、广、深等4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二线城市新房价格由上涨转为持平；三线城市环比下降0.3%。当月涨幅最大的是四川省会成都，新房价格环比上涨1%，亦是大中城市里唯一涨幅达1%的城市。5月份，成都两次出台政策放松限购限售。但据报道，当地二手房挂牌量仍在持续增加。此外，7月份新房降价最多的城市是广西地级市北海，环比下降1.3%。

相比新房市场，二手房降价的大中城市数量更多。7月，二手住宅销售价格环比下降的城市有51个，比6月增加3个。其中，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二线城市环比下降0.1%，降幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市环比下降0.3%，降幅与上月相同。

7月西安新房涨价0.6%　 二手房涨0.3%

统计数据显示，7月西安新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，同比上涨4.1%；二手住宅价格环比上涨0.3%，同比下降0.7%。

其中，新房价格涨幅相比上月提高0.3个百分点。今年前6个月里，西安1月新房价格没有变化，2、3月分别上涨1%、0.4%，4月份涨幅回落到0.2%，5月、6月均上涨0.3%。

今年7月西安新房市场供应量减少。据机构统计，全市当月有34个楼盘意向登记，共计推售房源量7176套，相比6月供应的9118套下降了21%。从登记情况看，7月有30962组家庭参与登记，核验通过人数约2.5万人。34个参与意向登记的楼盘里，有11个楼盘需要摇号，剩余23个则转到平销，市场分化局面延续。

值得注意的是，西安二手房价格在6月份由降转涨之后，7月份继续上涨，且涨幅有小幅扩大。当月，二手住宅销售价格环比上涨0.3%，比6月扩大0.2个百分点。

分产品来看，7月份西安90㎡及以下房源、90-144㎡及144㎡以上二手房价格，环比涨幅分别为0.6%、0.1%和0.25%。