仁恒进驻，江核迎品质楼盘，鼓楼滨江再现小户型|界面新闻

重磅！鼓楼滨江再上新，还是小户型；另外，江核重磅纯新地块研创园G10传出将由仁恒和南京新居联合开发。

据天眼查APP显示，仁恒将联手南京新居建设共同成立南京轩恒房地产开发有限公司，这也就意味着双方或将共同合作开发研创园G10地块，其中仁恒占比5%。

研创园G10地块在2022年7月12日南京第二次土拍中，被新居建设拿下，成交总价11.75亿，楼面价16132元/平，最高毛坯销售限价33500元/㎡。

地块出让条件：（1）地块内须建设公用开关站一座，需建设地上建筑，使用面积不小于120平方米（不计入容积率面积）的房屋，长宽适中矩形，进出规模不少于两条16回以上通道。开关站由竞得人负责建设，建设完工后无偿交由江北新区供电公司统一管理、运营和维护。

周边有佳源玖棠府，并且紧邻万达广场、人才公寓、江苏省产业技术研究院、腾飞大厦、孵鹰大厦等，有大批的精英人士支撑。

目前，研创园已聚集了电子电路、大数据、人工智能等注册企业超1.1万家，其中高新技术企业突破400家。

研创园板块的楼盘不多，但居住品质都比较好，比如板块内的江畔月明府，是由金基和扬子国投联合开发，打造了板块内第一个会所，该项目当时普遍得到了买房人的认可。

在南京，金基和仁恒出品的楼盘品质普遍较高，研创园里有金基，现在仁恒也来了，将对片区内的居住品质起到了较大的积极作用。这也是继江核G03地块（仁恒&颐居&扬子国投）之后，仁恒在江核参与的第二个项目。

近日，鼓楼滨江上新了一批小户型公寓，案名为中冶锦绣和轩，该项目位于鼓楼区宝塔街道，地块北接金川河、西临长江、南至江边路、东至滨江路，地铁5号线将在地块东部地下穿越；

值得一提的是，该项目由中冶开发建设，是中冶盛世滨江全新组团，规划3栋6-7F酒店式公寓、一栋写字楼还有商业部分，其中公寓部分共计500多套房源，面积约47-87㎡，精装修交付，为65年产权住宅，该项目是民用水电，通燃气。

从置业顾问处得知，项目未来预计卖4万/㎡，总价预计180万-350万，首付3成约60万就能上车，最快9月公开样板间，10月开盘，近期将公布户型图。

根据效果图，项目整体风格十分现代化，一层自带的商业和沿街底商。

目前鼓楼滨江在售的纯新盘还有金基皓樾府、中冶锦绣天玺、凤樾府、江山汇璟寓。

金基皓樾府8月13日公开项目城市双展厅和户型图，项目打造7-10层低密科技住宅，平层建面约122-143㎡，跃层建面约188-265㎡。地块毛坯限价40950元/㎡，预计含包价约5万元/㎡！

中冶锦绣天玺目前在售1号楼少量精装房源，户型建筑面积约380㎡。精装均价约4.85万元/㎡（含精装升级包5500元/㎡），全装修销许价均价42934元/㎡，总价1180-2127万（不含装修包），两梯一户，交付时间今年底。

凤樾府在售8、10号楼，高层，户型建面约143、157、192㎡，部分全装修部分毛坯，销许均价53103元/㎡，另有装修升级包3500元/㎡，首付3成起。

江山汇·璟寓在售E1、2、3号楼，精装酒店式公寓，户型建面约49、53-60、64、74、116-129㎡，总价位245-625万元，均价24999元/㎡。