8月15日，据南京江宁区人民政府网显示，备受关注的百家湖G51地块规划出炉，将拟建7栋高层住宅及相关配套设施。

NO.2022G51地块房地产开发项目位于南京市江宁区江宁开发区凤凰十路以东、菲尼克斯路以南。

规划用地性质为R2二类居住用地，规划总用地面积25607.31平方米，1.0＜容积率≤2.6，建筑高度≤80m，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。

项目拟建7栋22-26F高层住宅及相关配套设施，总建筑面积约8.83万平方米，其中地上建筑面积约6.66万平方米，地下建筑面积约2.17万平方米，社区居家养老服务用房面积138.25平方米。

其中3号楼为22层，1、2、4、5、7、8号楼为26层，没有连廊。

外立面采用了大面积玻璃墙搭配银白色的线条，阳台统一封闭交付，整体大气美观。

 

同时，就在上周，招商G51项目案场招聘海报流出，招聘对象包括：销售主管、销售精英和渠道精英，可见该幅地块的进度还是很快的！

今年712南京第二批次土拍，招商G51地块经过16轮竞价触顶摇号，不设毛坯限价实行差异化定价，最终以总价约17.5亿元被招商拿下，楼面地价26285元/㎡！

该幅地块靠近景峰、金鹰、21世纪太阳城等大型商业综合体，周边距离1号线小龙湾站，百家湖站都不远，出门即是双龙大道，交通十分便利，此外周边产业丰富，有西门子、菲尼克斯等，为片区引进了大量的人才。

目前板块发展已经趋于成熟，目前新房大多集中在江宁滨江、青龙山、正方新城板块，这类板块大多是刚需房源，而作为江宁核心区的百家湖，更是房荒已久、一房难求，因此片区的次新房市场活跃。

二手房方面，朗诗玲珑屿近期都有成交，成交单价在4.7-5.2万/㎡之间。

万科翡翠公园近期的成交均价也在4.3万-5万/㎡之间。

同时，位于江宁方山的大型商超开市客规划出炉！

8月2日，方山G60地块被开市客（南京）商业有限公司以2.07亿竞得，这也标志着南京首家开市客，正式落户江宁高新区。

时隔仅13天，江宁规划和自然资源局公布了开市客项目的规划设计方案。

规划方案显示，项目位于高新区吉印大道以南、丽泽路以西。规划用地性质为商业用地，总用地面积39262.85㎡，容积率≤1.2，建筑高度≤24米，建筑密度≤55%，绿地率≥15%。

拟建1栋仓储式超市及1处加油加气设施，总建筑面积约51404.79㎡。其中，地上建筑面积约50745.87㎡，地下建筑面积约658.92㎡。

效果图：