文 | 单烁

在后疫情时代，面对房地产市场的普遍承压，能否持续在产品细节上保持高标准、严要求，持续考验着房企坚守品质的决心与责任。

而究竟什么样的企业，在这样的大环境下仍能保持出色的品质？或许，在由国企青啤执笔的高端改善类项目——静澜山的身上，我们能够找到答案。

不吝成本，只为高端生活

这个特殊的时代里，我们必须承认房企在资金上所承担的巨大压力，许多企业为此想方设法缩减成本，也导致交付质量纠纷层出不穷。

但在静澜山身上，我们发现青啤不仅没有为了缩减成本而更改设计，反倒是反其道而行，在精装的用料和品牌的选择上不吝成本、拿出了相当的诚意。

例如，为了能够让整个客厅氛围更具质感、视觉效果更佳，静澜山在客厅的装修中没有采用传统的“电视背景墙+壁纸”的做法，而是通过“原木色木饰面+大理石瓷砖”的方式，对长达7米多的整个面墙进行了整体通铺。

这是一种鲜有开发商会选择的精装方式 。因为相对于“电视墙+壁纸”，静澜山所采用的这种整体通铺的设计不仅工艺更加复杂，造价也明显更高。但从效果上看，在充满纹理质感的木作与诺贝尔大理石瓷纹的搭配下，该户型空间在这面墙的烘托下显得愈发层次丰富而高端大气，“品质”二字在客厅的每个细节中自然流淌。

另外，该户型客餐厅地面以及主卧的独立卫生间等都使用的是成本更高的诺贝尔瓷砖，这种瓷砖全瓷抛釉哑光面，花纹看起来非常细致独特，极具设计感，触感细腻且使用寿命更长。其主卧外飘窗的用料也全部采用高造价的整块进口大理石。

而在进门玄关处，静澜山没有选择以壁布简单包裹，而是对标一线城市豪宅精装标准，特别请匠人做了门套垭口。这种设计虽然成本更高，但却能让业主的入户环节极具设计感和仪式感，同时也能更好的保护墙面，让精装品质更具长久性、历久弥新。

静澜山在精装用料上的“阔气”还体现在家电和卫浴等品牌的选用上：

首先，整个户型设计有全屋空调、全屋地暖和全屋新风。中央空调和新风系统使用的是海信日立或同档次品牌，而这是当下青岛房地产项目中数一数二的新风系统品牌。

而卫浴方面，水龙头和花洒等部件所采用的也是品质更高的汉斯格雅或同档次品牌。

另外该户型的马桶采用的也是被称为“卫浴界的劳斯莱斯”的、为全球300多家五星级酒店所普遍选择的德国杜拉维特或同档次品牌，而淋浴花洒采用的也是拥有100年多年历史的德国高端卫浴品牌汉斯格雅或同档次品牌。

并非随便一个项目都舍得选用这些卫浴品牌。纵观整个青岛地产市场，我们大概只能在部分崂山沿海一线的高净值豪宅的身上见到这种档次的精装用料。

这是作为国企的实力，但同时也是国企对品质的自我要求。青啤如此不吝成本的用料，显然是希望能够尽其所能，为静澜山的业主们创造更为高品质的舒适生活；而在这个资本逐利的时代，青啤的这种选择不可谓不令人钦佩。

细节设计更人性，让生活更温暖

除了用料上的大手笔，青啤在静澜山户型的设计上也下足了功夫。可以看到，为了能够让业主们的静澜山生活更为美观、舒适、便捷，青啤充分关注业主的体验所需，在户型的一些细节上着重做了雕琢。

例如，在业主入户环节的第一步——玄关位置，青啤为该户型做了很多人性化的细节处理。该户型的玄关设有储物柜和鞋柜，柜子上方设置了灯带和插座，既帮助业主看清桌面上的小物件，也方便手机等电子产品的充电。

另外，柜内还采用了可调节活动层板，女士的高筒靴、高跟鞋等都能轻松收纳；上方的柜子可以放置工具箱等不常用物品；衣柜里还设置了隐形挂钩，日常挂衣服不显杂乱，使玄关更加干净整洁。

这种人文关怀还体现在青啤在一些装修用料上的考究。例如在厨房空间的设计上，静澜山148户型厨房台面所采用的是一种名为杜邦蒙特利的材质。这是一种通常被用来制作假牙的材质，拥有抗污、耐划且无接缝的特质。在此等材质的面板上烹饪，业主完全可以放心让食物与台面直接接触，让业主拥有更加健康无忧的烹饪体验。

另外，静澜山的148平户型在几乎所有能利用的空间中设置了储物柜，甚至连冰箱上方的空间都被青啤加以利用、做上了吊柜，尽最大可能为业主们提供更多的储物空间；

而且这些储物柜不仅许多包括多功能限位格，可以根据放置物品大小不同进行调节，同时吊柜全部到顶，不藏灰易打理，减轻业主的打扫压力。

彰显了青啤作为国企所特有的一种“实用主义”。比起许多花里胡哨的赘余的设计，青啤更愿意以一种务实的态度，以贴心的设计，让业主在静澜山的生活能够拥有更为真实而长远的幸福。

尽现国企匠心，多功能户型重磅升级

更重要的是，从空间的功能性上看，该户型不仅舒适性好，适用性也极高。

148平的空间，被巧妙地规划为空间方正、动线合理的四室两厅两卫，不仅有敞阔的南向主卧，还有另外三处私密的独立空间。这是一种功能百变的户型，可以满足各种家庭结构的生活所需——既可以和老人同住，也让二胎甚至三胎家庭都能各自拥有私密的独处空间。

其中，主卧面积约18㎡，开间长约3.4m，是拥有独立卫生间和L型衣帽间的豪华套房。大理石质地的飘窗，可以让业主在闲暇之时躺在飘窗上伴着窗外美景，读一本好书、品一杯咖啡，舒适惬意；

而南向次卧不仅拥有约3.2米的大开间，同时还与阳台直接相通，空间更大且拥有非常优质的采光。这意味着该空间可以满足从儿童房到老人房的多种不同定位需求——

阳台除了在预留的上下水处可以放置洗衣机，其他空间还可以晾晒衣服；老人可以在此晒太阳、品茶、养花弄草；而孩子则可以在这里拥有一个摆满了玩具的儿童天地，可谓是拥有百变功能。

另外，该户型空间观感上的舒适敞阔也是一大亮点。其中，客厅是4.3-4.5米的大开间，进深达7.4米，整个客厅面积将近32平；而横跨了客厅和次卧的南向观景大阳台整个开间长达7.5米，面积也达到约11.25平。

更重要的是，即使户型本身已经亮点十足，青啤却仍旧在不断汲取客户意见，对户型进行持续的升级改善。例如，在广泛征求意见后，青啤对该户型的厨房空间的设计进行了全面升级。

究其原因，一方面厨房是家庭生活中所涉及的功能性最鲜明的空间，它的动线设计是否合理、空间规划是否便捷舒适，在很大程度上影响着家庭生活的质量；另一方面，厨房有限的空间中需要涉及到冰箱等很多大宗家电的摆放，厨房空间如何归置是业主们会经常遇到的一大难题。

但青啤显然不希望静澜山的业主再被以上的问题所困扰。因此，在一次次的推敲、打磨、调整之下，该户型升级后的厨房空间崭新出炉。全新升级的厨房不仅能够更加适合业主们的烹饪习惯与生活动线，也为放置冰箱的位置进一步让位约10cm的空间，使之更易适配市面上所流行的冰箱规格。 

厨房这种小空间的改造，升级对于任何一家房企的空间智慧都是一次重大的考验。但青啤显然直面了这场考验——

升级后的厨房空间被利用得愈发充分，动线也更加合理。青啤作为责任国企对客户意见的尊重、对产品品质的苛求，在这次升级中被展示地淋漓尽致。

青啤的匠心，自然而然为之赢得了来自市场的尊重与认可。8月12日，静澜山启动认筹，启动当日售楼处人头攒动，氛围火爆。而认筹启动仅仅数日，该项目收筹就已达到200多组，这个数据在如今并不乐观的地产行情中不可谓不难得。

《中庸》里有言：致广大而尽精微。而在静澜山的身上，青啤显然正在用实际行动贯彻这一珍贵的品质——

不放过每一个细节，自“精微”处见匠心。这是责任国企的担当，也是百年青啤的气质。我们有理由相信，无论是市场风向如何调转，期待像青啤这样的企业，能够始终秉承国企特有的责任感，为市场持续创造值得信任的好作品。