被搁置了16年的宁芜铁路，将于12月迎来开工。另外，地铁7号线距离通车也更近了！

01、审批通过，宁芜铁路预计12月开工 

近日，国家水利部发布《宁芜铁路扩能改造工程水土保持方案审批准予行政许可决定书》，这也意味着宁芜铁路扩能改造终于获批，将于12月迎来开工。

去年12月，宁芜铁路扩能改造开工动员大会在南京南站正式召开，不少南京人松了一口气，开始期待正式搬迁。

然而，就在今年2月，国家水利部官网发布了《宁芜铁路扩能改造工程水土保持方案审批不予行政许可决定书》。

时隔5月，再次传来该工程获批的消息，这也预示着宁芜铁路一直在推进，预计今年12月将全面开工，据生态环境部今年6月发文公布：宁芜铁路预计将于2022年12月全面开工，2027年6月全线完工，总工期54个月。

宁芜铁路起自南京东站，经江苏省南京市沧波门、古雄、江宁镇、铜井进入安徽省马鞍山市，过当涂县入芜湖市，终点为芜湖枢纽既有芜湖东站。

既有宁芜铁路线路全长101.872公里，改建后线路全长102.164公里，其中江苏省境内61.28公里，安徽省境内40.592公里。

俗话说地铁一响，黄金万两。

如今宁芜铁路搬迁尘埃落定，直接受影响的宁马城际S2号线、南京地铁8号线也终于有了盼头。

地铁8号线北起仙新路站，由仙林副城向南进入麒麟新城至灵山站转向西南进入主城，依次经过雨花经济开发区、板桥新城和江宁滨江经济开发区，南至铜井站。

由北至南的一条线路，连接麒麟、板桥、江宁滨江等多个暂未开通地铁的板块。

宁马城际铁路起自江苏省南京市雨花台区西善桥站，途经南京市西南城区、板桥新城、滨江开发区后，止于江苏省与安徽省界。工程暂定正线全长65.59公里，共设20座车站，平均站间距3.4公里，南京段全长38.1公里，共设12个车站，板桥南设车辆基地一座。

这两条地铁主要经过河西南岸、板桥新城和江宁滨江3大板块，其中，板桥和江宁滨江这两板块一直以来在南京楼市热度一般，此次地铁的到来，这两个刚需板块或将迎来新蜕变！

待这两条地铁线路建成通车后，沿线一大批楼盘将收益。

电建洺悦华府：目前在售2、3、7号楼收官房源，户型建面约89、113㎡，精装修交付，销许均价约32694-32751元/㎡。

金基雅玥：正在报名中，项目8月17日领3、6#销许，共212套房源（人才64套、无房64/85套），户型建筑面积97、118、138㎡，全装修销许均价32786元/㎡，首付3成。

万科雨悦光年：主力在售2-4、8、12、14-16#全装修房源，销许均价31486-32055元/㎡，户型建面约89、108、125㎡，首付3成。

绿城云栖玫瑰园：主力在售户型建面约108-175㎡低密度住宅和145-430㎡叠院，整体均价约33000-35000元/㎡。

铂悦江南：目前在售1-5、7、9号楼全装修房源，户型建筑面积99、126、143㎡，销许均价34241-36062元/㎡，具体一房一价，另有3600元/㎡升级包可选

东原印未来：主力在售10、13、16号楼，户型建筑面积78、89、107㎡，销许均价26452元/㎡，全装修交付，交付时间2024年6月。另项目在售9、12、15号楼房源，户型建筑面积约78、89、108㎡，销许均价24716-26221元/㎡。

越秀天萃：目前在售户型建面约98、108、113、126、140㎡全装修房源，首付最低3成。5、8、9、11号楼销许均价35422元/㎡；10、13、14号楼销许均价33899元/㎡。

中冶锦绣和鸣：在售6、10#，户型建面约89、110㎡，销许均价约25447元/㎡，另有2600元/㎡升级装修包可选，首付3成起，预计2024年底交付。

宋都柏悦府：主力在售3、6、7、10-14、16-19号楼房源，户型建筑面积为92、107、126、127㎡，销许均价27015-28800元/㎡，首付3成，精装修交付。

石林云城：主力在售多栋户型建筑面积段约89-168㎡房源（点击项目详情页户型图进行查阅），销许均价29176-29490元/㎡。

星叶欢乐城：在售1-5号楼，户型建筑面积为89、90、107、108、128、130㎡，售价22500元/㎡起，精装交付，拟交付时间为2022年9月30日。

宝能翡丽河滨：预计近期加推6、7、8#房源，户型建筑面积为93、120、132㎡，共1070套精装修房源。项目目前在售1-5号楼，户型建筑面积为93、120、132㎡，销许均价25898-27247元/㎡，两梯四户，精装修交付。

锦绣云麓：在售户型建筑面积约76、89、110㎡房源：A7、9号楼，销许均价25419元/㎡，全装修交付；另A1、3、5号楼房源，销许均价约为24400元/㎡，全装修交付。

02、通车在即，地铁7号线正式开始不载客试运行 

近日，南京地铁宣布，8月12日，地铁7号线北段正式开始不载客试运行。

7号线工程北段起于鼓楼区幕府西路站，止于仙新路站，线路全长约13.84km，均采用地下敷设，设站10座，其中换乘站4座。设马家园车辆段，与仙新路站接轨，设主控制中心，位于马家园车辆段，设置备用控制中心，位于灵山控制中心。

7号线北段是按全自动运行GoA4等级要求进行设计的线路，全自动运行主要包括列车自动休眠唤醒、列车自动出入库、列车自动运行、站台自动停车校准、自动折返、自动洗车、蠕动模式、车门/站台门对位隔离、人员防护开关、站台开门/关门按钮、清客确认按钮、自动数据传输等各项自动化运行功能，并且为故障及应急场景设置了各种远程控制功能及多系统联动方案。

7号线北段的建成，将鼓北片区和栖霞沿江片区通过1号线、3号线纳入南京全域地铁网，对优化南京市居民出行、提高公共交通出行效率起着重要作用，加快了区域间的流动，带动了周边经济加速发展。

其中，7号线主要途径迈皋桥、幕府创新区、河西等板块，目前线路沿线周边在售楼盘仅有长江悦府和海玥花园。

长江悦府：预计8月底加推A3号楼（20F），户型建面约110、135㎡。在售A7号楼，户型建面约142、168㎡，全装修销许均价40624元/㎡，另有升级装修包2200元/㎡。

海玥花园：6月加推B区2#、4#、5#、8#楼，户型建面约240/300/330/540㎡，含包均价约72341元/㎡，首付8成。相比开盘涨了3000多元/㎡，上涨约5%，开盘售罄，后续还剩下一栋330㎡和两栋550㎡，至此项目收官。