记者｜杨冰柯

杭州房企众安集团今年在土地市场表现积极，是上半年为数不多仍在公开拿地的民营房企之一。

8月25日，众安集团（00672.HK)发布了2022年上半年业绩报。报告期内，众安集团合同销售总建筑面积约为27.7万平方米，销售金额为52.66亿。

在克而瑞房企销售排行榜中，上半年众安全口径销售额为58.5亿，位于排行榜第106名；权益销售额为35.8亿，位于排行榜第118名。

今年上半年，众安集团的销售均价约为22588元/平方米，较去年同期上涨约57.7%。销售成本约14769元/平方米，上涨约54.3%。

销售均价的大幅上涨，也提升了众安集团的营业收入。上半年，这家公司的收入约为50.78亿元，较2021年同期年增长约156.2%。其中，来自物业销售收入约为47.44亿，较2021年同期上涨约187.9%。

利润方面，众安集团上半年的毛利约17.26亿，较2021年同期上涨约174.7%；净利润为7029万元，较2021年同期上涨约106.5%；毛利率为34%，较2021年同期31.7%增加约2.3个百分点。

负债方面，报告期内众安集团总资产负债率、净负债率分别为约79.7%和约82.9%。

今年上半年，众安集团新增7宗土地，总建筑面积共计约52万平方米，平均楼板价为9323元/平方米。以此计算，众安集团上半年的拿地金额约为48.5亿元。

在今年4月份杭州的第一轮拍地中，众安集团拿下5宗，仅次于另两家杭州房企滨江和绿城，拿地总金额为39.1亿元，位列第七名，无论拿地宗数还是拿地金额众安集团都表现突出。

众安集团今年上半年拿下的7个新项目均为合作项目，其中6个项目位于杭州，1个项目位于丽水。在项目权益方面，众安集团有两个项目的合作权益占比90%，两个占比约60%，其他三个项目合作权益均在50%以内。

虽然都是合作项目，但众安集团能拿下7幅地块，依然在民营房企中表现抢眼。

截至2022年6月30日，众安集团的总土地储备约为1044万平方米，平均收购成本约3229元/平方米。众安集团表示，这些土地储备合计足够集团未来五年以上发展之用。

7月18日，众安集团还在官方平台上发布了公司半年度经营分析情况。

会议上指出在地产经营层面，投拓货值完成上半年目标的106.11%，回款指标达成上半年目标的98.2%，关键性财务指标（剔除预售款项后资产负债率、净负债率、现金短债比）在“三道红线”的衡量标准下保持绿档。

众安集团董事长施中安（又名施侃成）在会议上要求全体众安同仁正确认清形势，全面分析困难，着力解决问题。

虽然从财报数据上看众安集团是家小而美的企业，但一位接近众安集团的人士对界面新闻记者表示，众安拿地眼光有待市场检验，此前所拿地块会面临一些去化问题，目前的市场情况下，会更考验他们的拿地质量。

作为浙系房企，众安集团选择将上半年绝大部分投资额放在杭州市场，与这家公司仍能在杭州获得融资支持有一定关系。

今年3月，众安集团公告称，与中国农业银行股份有限公司浙江省分行已签署《并购业务战略合作协议》。根据该协议，农业银行将授予众安集团人民币70亿元并购融资额度，重点支持该集团在住宅、商业、物业和酒店等板块的并购和重组。

随后众安集团管理层在投资者会上表示，杭州所拿的几块土地也体现了和农行的合作，农行的并购贷准确提供了资金方面的支持。