经过上半年多重去库存和利好购房政策刺激下，大连市东港商务区在经历一轮楼市下行后也重新迎来复苏。
东港商务区曾被大连政府定位为香港、陆家嘴之后的中国第三大金融中心，这个规划中的“钻石海湾”有港口服务区、总部办公区、金融商贸区、文化娱乐区、商业服务区、滨海服务区和高档住宅区等，曾一度被开发商寄予厚望。
8月12日，由保利集团和大连东港商务区开发建设管理有限公司主办的“东港区域经济发展形势论坛”上，行业人士集中讨论了产业配套、区域经济和房地产市场的协同发展问题。从区域透视大连乃至东北，没有一个区域像东港商务区汇集了众多国内一线地产发展商，其合力让区域充满前景。
随着今年国家“去库存化”力度加大，以及多项鼓励购房措施的出台，大连楼市正逐渐走向复苏，东港商务区的众多开发商也看到了希望，其中保利地产表现的尤为突出。
作为保利地产目前在全国单体投资最高的项目，位于大连东港商务区的保利天禧项目，今年上半年实现认购金额超过10亿元，成为东港区域高层和别墅的双料销售冠军，7月份的销售额也达到2.1亿元，随着二期在8月加推将冲击单月3.5亿的销售额。
保利（大连）房地产开发有限公司总经理何智韬表达了深耕大连市场的信心，他表示将会把保利天禧项目打造为大连市场的标杆项目，同时会不断加大对天禧配套资源的投入，随着现在市场回暖，保利将会大面积推广精装修，相信东港未来一定会成为大连开发商拼品质的战场。
保利地产首次进入大连市场是在2009年，但真正拿地是在2013年。当年8月，尚处于开发阶段的东港商区区，迎来了最大金主。保利地产以67亿元的高价先后两次在东港拿下总建面128万方的土地。成为东港最大的项目。
虽然一度创下大连总价地王记录，但当时平均7400元/平方米的楼面价在东港并不算高。经过此前的一路飙涨，东港核心区的房价在2013年年中均在2万元/平方米以上，部分项目的单价甚至接近3万元。
但由于2013年下半年至2015年，包括大连在内的东北楼市持续陷入低谷，东港商务区中心及边缘区域房价均出现下跌，甚至出现房价“腰斩”的情形，众多大型开发商曾深陷其中。
随着如今大连楼市复苏的还有更多政策刺激利好到来，以及与区域经济、产业、配套紧密相关的配套落实，东港商务区已经吸引了保利、恒大、碧桂园、绿地、龙湖等品牌开发商入驻。
东港商务区开发建设管理有限公司总经理邵新介绍到，东港商务区享受了非常特殊的政策，是用多种政策来刺激市场，如果试点成功，对于大连的房地产有促进作用，或许未来在其他地方推行，开发商的信心也会更足，投资也会到位。
截至2015年，东港商务区企业总产值已达到300亿元，一般预算收入高达10亿元，全区主要经济指标以年均30%以上的增长速度，位列辽宁沿海经济带45个重点园区第一梯队。
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