01.广州黄埔旧村改造表决新政落地，有效期三年

8月30日，《广州市黄埔区旧村改造村集体经济组织决策事项表决实施指引》正式落地。文件涉及改造意愿、实施方案、合作意向企业、合作企业、拆补方案、宅基地转国有建设用地等城市更新全流程，对黄埔旧改工作提供了指引，同时也提出了一系列硬性要求。

观点网指出，对比2021年5月发布的《广州市住房和城乡建设局关于印发广州市城中村改造村集体经济组织决策事项表决指引的通知》标准，此次政策在改造意愿、实施方案等事项的表决通过比例上有较大调整。其中，由到会人员的半数以上、成员代表大会到会代表2/3以上通过，升了一档，要求总人数或者到会人员/代表的80%。

关于旧村改造意愿的表决事项，文件提到，若村集体经济组织召开成员大会表决，所作决定应当经到会人员的80%以上通过。

村集体经济组织草拟招商文件，组织召开成员大会表决，所作决定应当经到会人员的半数以上通过。如村集体经济组织按规定程序选出候选企业后，公开招商文件中明确还应进行表决的，由村集体经济组织根据招商文件确定的表决方式表决确定合作意向企业或合作企业。

经所属经济联社（行政村）同意，单个经济社（自然村）作为改造主体进行改造的或多个经济社（自然村）联合作为改造主体进行改造的，由参与改造的经济社（自然村）组织成员大会或成员代表会议进行表决，表决要求参照本指引执行。多个经济社（自然村）联合作为改造主体进行表决的，参加人数和通过比例应分别计算。

另悉，该指引自印发之日起实施，有效期三年。已批项目实施方案的旧村改造项目，其尚未按规定完成的表决事项，既可按照批复要求进行表决，也可以参照本指引进行表决。

02.南沙黄阁板块大塘村项目批后规划图公示，拟建17栋高层住宅

近日，广州市规划和自然资源局公布时代中国大塘村项目规划方案的批后公示。

项目位于南沙区黄阁镇黄阁大道中南侧、市南大道东侧，临近地铁4号线黄阁站。按照规划，项目拟建17栋高层住宅，层高在31到32层之间，另规划建设2栋办公楼。

据了解，大塘村旧村改造项目改造范围总用地面积70.41公顷(含旧村范围37.41公顷，留用地33公顷)，项目投资金额约38.53亿元。

其位于广州市南沙区黄阁镇大塘村，为黄阁镇西北部，东至骝东涌，南至黄阁涌，西至京珠高速，北至鸡谷山路。

 据悉，时代中国旗下知名的商办园区品牌「时代E-PARK」已正式进驻大塘村留用地集体物业，有望在2023年正式面世。

03.上周楼市供应环比上涨42%，荔湾豪宅去化超五成

据易居企业集团广东区域统计，上周（8.22-8.28）广州全市共10个住宅项目新增供应2460套，环比上涨42%，其中番禺领南府、瑞麓府、黄埔振业天成均为全新盘首次取证。其中，越秀瑞麓府内开去化约五成，多为越秀VIP客户、集团员工认购。

此外，荔湾一线江景、两千万级豪宅广州滨江上都开盘加推大平层，均价9-11万/㎡，去化超五成，对外口径成交70余套。黄埔黄陂项目保利翔龙天汇主打地铁上盖+优质山景，周末加推去化约三成。

其指出，上周案场成交来访持续遇冷，周末活动以渠道促销为主，部分项目进行“818购房节返场”包装折扣，多项目回收销售优惠、筹备即将的“金九”节点。