精工夯实“产品力”，雅居乐以硬核品质敬献宜宾理想生活|界面新闻

四川宜宾，这座因白酒品牌“五粮液”而被誉为“中国酒都”的长江首城，凭借近期成功举办“世界动力电池大会”迎来“高光时刻”。

作为长江经济带重要节点城市，成渝地区双城经济圈的区域中心城市，宜宾近年来推动白酒等传统产业提质增效与动力电池等战略性新兴产业加速集聚“双轮驱动”，2021年GDP增速全川第一，总量跃升至全省第三，“成渝第三城”的呼声越来越高。

因长江、金沙江、岷江三江合流，宜宾城市被分为碎片化的“三江六岸”，而只有南部区域地势较为平坦且相对完整，便于整体规划、开发，地理属性决定宜宾发展必然向南。

产业向东，居住向南。近几年，随着高铁等基础设施互联互通、区域一体化等深度城镇化建设持续推进，宜宾南岸东西区发展日渐饱和，急需开拓一片崭新区域承接城市发展，南部新区正随着城市发展和政府布局规划成为宜宾新的爆点。

今年3月，宜宾首次城市规划设计全球征集结果出炉，通过世界顶尖团队的勾勒，拥有国际视野的南部新区，再一次站上了历史舞台。而根据规划，我们也得以窥见宜宾下一个十年的核心所在。

根据中标的AECOM“宜宾西站南片区”概念规划方案，近930亩区域以高铁枢纽建设为契机进行高标准打造，正迈向宜宾“门户”之城，成为城市新名片。

城市资源的富集度，直接决定了区域的价值高度。一个好的地段，本质是城市综合配套资源交集的“中心”，体现了一个城市交通、政治、教育、医疗、商业等资源的“圆心效应”。

在高规格规划之下，作为全城唯一的双高铁区域（宜宾西站、宜宾站）与城市未来门户，一方面，南部新区要承担政务功能。

从规划来看，依托“三中心”（政务中心、总工二中心、规划展览馆），未来南部新区将成为宜宾的中央政务区及城市会客厅。目前已有市财政局、市司法局等多家单位入驻。而政务机构汇聚所带来的集群效应，也必将进一步加力区域腾飞。

另一方面，被定位为核心居住区，南部新区各项生活配套也在加紧建设中，一个城市宜居片区开始从纸上跃入现实中。

目前，基础教育中心——宜宾市一中项目新校区主体结构已经顺利封顶，预计明年9月开学投入使用。刚刚建好的叙州区第十幼儿园，今年的招生工作已经完成，本月就要开学了。

今年7月29日，总投资50.63亿元的渝昆高铁宜宾站站前交通枢纽基础设施及综合配套项目一期开工，站前商业综合体、商业广场等商业将陆续建成。

此外，川师叙州附小、市一医院西区院区、宜宾市妇幼保健院新院区、天璇山公园等正在建设，未来还可近享智轨T5线（规划）/BRT畅达全城。在高规格规划的指引下，一系列优质配套正在南部新区加速呈现，未来，这里不仅是教育高地、区域医疗康养中心商业中心，也是公园城市示范区，宜居指数爆棚。

南部新区规划总人口约30万人，宜宾市的未来城市新中心冉冉升起。紧跟时代发展步伐，是主导城市崛起的关键因素，那些具有前瞻视野的企业必然会深度洞察时代潮流的内源动力，千亿房企雅居乐地产便是其中之一。

2021年1月28日，宜宾南部新区（北区）一宗226亩宅地被拿下，该地块所呈现的项目便是雅居乐·叙南雅郡。

落子城市热土，雅居乐·叙南雅郡落位南部新区的起步核心区域，可谓是城市综合配套资源交集的“中心”，辐射周围约1公里黄金生活圈。再加上其紧邻城市“大动脉”金沙江大道，傲立南岸中轴，能快速串起一城繁华。

城市兑现力决定发展力，“高格规划、高起点、高标准”三个关键词贯穿了南部新区的发展，目前陆续落地的城市配套，已为区域发展打了“高分”，而雅居乐·叙南雅郡稳步推进项目工程建设，其兑现力也在逐步显现。

雅居乐·叙南雅郡的施工进度如何？

一走进雅居乐·叙南雅郡项目施工建设现场，便会发现这里每天都在上演着“速度与激情”：塔吊林立，机器轰鸣，工程车辆往来穿梭，工人们干劲儿十足……勾勒出一幅幅如火如荼的建设画卷。

据施工现场工作人员介绍，目前正在加紧建设的是1号楼与18号楼，其中1号楼已完成四层混凝土浇筑，目前在进行五层施工。18号楼目前三层已完成浇筑，正在进行四层施工。

虽近期川渝地区遭遇60年一遇的极端高温天气，但在做好高温降暑工作的前提下，工人们依旧顶着烈日，踩着热浪，坚持奋战在一线，全力确保如期交房，并执着于每一个细节。

钢筋工每天被超50℃的露天钢筋“烫手”数千次，但从下料、调直、连接，再到切断、套丝、焊接，每个环节他们从未怠慢；放线员即便汗流浃背，每次现场放线都会根据图纸反反复复核实，通过自检、互检，完成验收后再正式施工；电焊工面对噪声、弧光以及火花与高温的多重“烤验”，也要十分专注，保证每一处焊接点的无缝衔连……

项目施工负责人表示，团队正全力抢工保交付，同时依据雅居乐的精工品质要求，甄选每一种进场材料，考究每一方主体混凝结构浇筑，注重每一处工艺、每一个环节，最终确保项目如期交付、精品交付。

据了解，作为国内最早的一批地产开发企业，雅居乐地产在工程做法上有着独天独厚的经验优势，并从空间、景观、配套等8大维度出发，提炼出一套完整的“人居八雅”产品理念。

以产品施工为例，雅居乐建立了一套完整的施工工艺体系、成品保护体系、品质提升体系等，甚至保洁的标准要求都非常明确。而施工标准更高、细节把控更严的“雅”质精工的最终目的，就是希望交给业主一个品质卓越的产品。

“买房一阵子，物业一辈子”，除对区位、配套、产品等硬条件的考量，对于居者来说，物业软服务也是房产项目兑现力的重要因素。

雅居乐集团旗下雅生活物业，中国物业TOP4，成立于1992年，是国家首批一级物业管理资质企业，服务项目超3200个，服务业主超300万人。2022年北京冬奥会，雅生活作为指定冬奥物业服务商，以军事级安防措施和完备的应急保障能力，交上一份出色的答卷。

2022年上半年，雅居乐在广州、佛山、北京、上海、成都等20个城市，完成了75个项目，143个批次，超2.7万套、254万㎡交付，而2022全年预计交付8.4万套。稳步推进交付工作，这是企业对购房者承诺的陆续兑现，也是品牌交付力与整体实力的彰显。

2022年上半年，受多地疫情反复、经济下行压力加大等超预期因素影响，全国房地产市场经历了前所未有的挑战，“保交付”成为行业关键词，开发企业的品牌综合实力与兑现力成为大家关注的焦点。

8月30日，雅居乐发布公告，已将足够资金存入指定银行账户，用于偿还8月31日到期的约3.6亿美元优先票据。仅在今年8月，雅居乐累计偿债金额超过50亿元，安然渡过了偿债高峰。截至目前，企业无任何逾期。

根据最新披露的业绩报告，2022年上半年，雅居乐营业收入为316亿元，净利润为33.54亿元，是上半年为数不多实现规模盈利的民营房企之一。与此同时，雅居乐净负债比率进一步降低至48.3%，较去年底下降2.5个百分点，这些数据都充分展现了公司的经营韧性。

值得一提的是，自2021年6月以来，雅居乐实现三道红线“零踩线”，成为“绿档房企”。今年5月“三道红线榜”显示，雅居乐仍然保持绿档房企阵营，上市绿档房企三道红线健康排名TOP8，绿档民营企业排名TOP4，这也意味着企业核心财务指标稳定向好。

此外，根据中指研究院近期发布的《2022上半年中国房地产企业销售业绩TOP100排行榜》，雅居乐凭借394.7亿元的销售额与312.3万㎡的销售面积分列榜单第26位与第18位，无疑昭示了企业强大的品牌实力与卓越的产品力。

作为一家全国性房企，雅居乐早在2006年便开始全国化布局，于当年战略进驻成都市场。深耕蓉城16年，雅居乐先后落下8子，始终坚持以精工细节筑就臻品，追求卓越，不断超越。

不论是2008亩人居生态大城雅居乐花园、与星河湾联手打造的大平层典范铂雅苑，还是成都首座雅居乐TOP级雅宸系作品锦尚雅宸、被誉为新津“改善”第一盘雅居乐锦城，或是青白江首个低密纯板式轻奢大宅雅居乐光明星徽城、与世界500强雪松联合开发的三环内爆火网红盘IN天府……它们都凭借硬核的产品力受到了市场的高度认可。