01.960套房！南山悦时光花园户型图曝光

近日，深圳房地产信息网援引家在网友消息，南山悦时光花园目前看到已经开始巡展了，预计四季度推出，主力户型为71~81平方米的3房，毛坯限价3.71万元。

项目前身原为G02113-0052宗地，由南山控股以11.78亿元拍下，项目位于龙岗区宝龙街道宝沙一路和沙荷路交叉口南侧，该宗地普通商品房销售均价不得高于3.71万元/平方米，安居房平均售价不得高于1.81万元/平方米、最高售价不得高于1.90万元/平方米。

资料显示，项目建设用地面积2.04万平方米，总建面11.41万平方米，计容建面8.34万平方米其中，商品房建面5.16万平方米，安居房建面8182平方米，自持租赁房建面1.2万平方米，幼儿园建面3200平方米，净菜市场建面2000平方米，并无商业配套。

项目总房源960户，其中安居房109户，商品房851户。

户型图：

02.建面80万平，满京华光明楼村旧改效果图曝光

近日，深圳房地产信息网援引家在网友消息，曝光了满京华光明楼村旧改项目效果图（具体以最终公示为准）。

项目位于联想创新产业园旁，为楼村第二工业区旧改项目。占地27万多平方米，总建面约80万平方米，计划打造集商业、生态居住、办公、产业一体化的功能复合社区。

靠近地铁29号线（规划）楼村东站，6号线“科学公园站”项目距大科学装置区--科学家谷仅一路之隔，同时邻近中山大学深圳校区等，未来作为片区内唯一的住宅开发区。

楼村第二工业区更新项目位于深圳市光明区新湖街道楼村社区，项目拟拆除重建面积27.45万平方米；拟更新方向为普通工业、居住、商业等功能，业态较为丰富。

另外，拟拆除重建用地范围内应落实不少于9.18万平方米土地用于建设城市基础设施、公共服务设施或者城市公共利益项目(含公共绿地和道路)，拟贡献率33.43%。

据了解，项目其中95%为工业厂房、集体物业，已完成签约收楼，开始拆除；5%为个人住宅等物业，计划年底启动签约赔偿协议，预计2025年回迁。

03.前海拓展80万平打造集聚区！深港联合发布深港风投创投18条

近日，深圳市前海深港现代服务业合作区管理局、香港特别行政区政府财经事务及库务局联合发布《支持前海深港风投创投联动发展“十八条”措施》（以下简称措施）。

措施在深港两地同步正式发布，此举将进一步促进深港风投创投联动发展，有力服务深港科技创新合作，助力粤港澳大湾区国际科技创新中心建设。“十八条”措施是落实《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》的具体行动，对深化深港金融领域务实创新合作具有重要意义。

这是深港首次以联合公告形式发布措施，便利深港跨境投资双向合作，打造前海深港国际风投创投集聚区，打造深港联动发展良好环境：

• 支持前海风投创投机构联动香港LPF开拓海外业务，同时优化前海QFLP试点工作，推出优化准入门槛、拓宽投资范围、灵活配置项目等务实举措，明确自机构提交完整合格申请材料10个工作日内完成联合会商。支持风投创投机构通过在香港交易所上市、发起设立特殊目的并购公司（SPAC）等拓宽融资渠道，促进深港私募股权投资市场联动发展。
• 在前海深港国际金融城内拓展80万平方米优质产业空间，构建人才、资本、法治以及孵化创业团队等综合服务，吸引大型基金、国际资管机构、知名风投创投机构以及私募证券投资机构入驻，打造创新资本跨境流动便利、科创产业带动能力突出的前海深港国际风投创投集聚区。
• 同时从落户奖励、租金补贴、集聚扶持、经营团队、投早投小投科技等方面全方位支持风投创投机构，还可叠加市级扶持政策和南山区或宝安区相关政策，合计最高奖励可超过5000万元。在人才奖励方面，按照在前海设立基金的管理费收入的4%、每年最高300万元给予经营团队扶持。
• 积极争取私募股权和创业投资份额转让试点，探索私募股权和创业投资份额跨境转让，大力发展私募股权二级市场基金（S基金），给予最高600万元扶持奖励，丰富风投创投机构退出渠道。
• 优化前海产业引导基金激励机制，适当放宽出资规模和返投比例要求，适度向社会资本、管理团队让利，与深圳市、南山区、宝安区产业引导基金建立联合尽调、联合投资等机制，以此撬动更多社会资本持续加大对深圳战略性新兴产业、未来产业等关键领域的投资力度。联合南山区、宝安区建立优质被投企业项目库，开展项目对接路演等“一揽子”服务，支持在前海举办有影响力的风投创投活动，提升前海行业组织影响力。

 

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