文｜张司瀚

近日，重庆市住房公积金中心发布了《重庆市住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款有关政策的通知》（以下简称《通知》）。

《通知》显示，公积金购房政策限度再放松，其中包括二套房首付比例最低可降至25%、贷款额度最高提升至120万等。

据悉，此次是重庆今年来第二次调整公积金购房贷款政策；6月重庆曾将公积金贷款放宽至二套房。

最高可贷120万

本次《通知》主要调整包含四点：

其一，本次公积金贷款套数认定标准只针对重庆中心城区，中心城区以外的住房不纳入套数核查范围，缴存职工家庭使用住房公积金个人住房贷款次数不超过两次；

其二，二套房公积金贷款首付比例由40%降至30%，多子女家庭可最低降至25%；

其三，住房公积金贷款个人最高额度从40万提升至50万，夫妻共同参贷则从最高80万提升至100万，此外多子女家庭个人参贷最高可贷款60万，夫妻共同参贷最高可贷120万；

其四，在四川省缴存公积金的职工如果选择在重庆购房，可享受以上公积金贷款同等惠民待遇，同时符合条件的灵活就业缴存人购买二套住房，也可申请住房公积金贷款。

据悉，今年6月，重庆曾出台了《重庆市促进房地产业良性循环和健康发展若干措施》，提出住房公积金贷款用于购买二套住房的，首付款比例不低于40％，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

8月共成交126万方

据铭腾机构统计，8月重庆中心城区商品房成交总量约为126万方，其中车位、经适房的成交量约为78.87万方，占到成交总量的62.6%左右。

8月中心城区的住宅成交量约为31.46万方，其中包含了阳光城哈罗小镇（2.41万方）、金科南山（2.19万方）等资金监管项目。

剔除该部分资金监管项目后，中心城区8月的实际住宅成交量约为24.92万方，成交量持续走低。