进入9月后，楼市明显热闹了一些，上周无论是在售的新盘还是待售的新盘都有了新动态。

上周，有8盘共1335套房源加推入市，其中3盘达到摇号要求，最低中签率仅20.5%。与此同时，上周6个待售的新盘也有公开、出规划、公布案名等动作。

根据南京网上房地产数据显示，上周（8月29日-9月4日），南京新房累计认购1164套，累计成交1279套，相较于上上周（8月22日-8月28日）南京新房累计认购1452套，累计成交799，认购量下降约19.8%，成交量上涨约60%。

 

01、最低中签率20.5%！8盘报名，仅3盘摇号！

在刚刚过去的一周，南京共有8盘领取销许，分别是金浦御龙湾、金隅华发·紫京四季、中建熙元府、山和宸园、中国铁建·花语湖畔、嘉璟峰、首开·南岸潮鸣、凤溪苑、天悦锦麟，其中仅金浦御龙湾、中国铁建·花语湖畔、嘉璟峰3盘达到摇号要求。

9月的第一个摇号盘为溧水的中国铁建·花语湖畔，领取11号楼销许户型建面约166、216㎡，销许均价16583元/㎡，首付3成，验资10万元，33套房源共吸引73组买房人报名，中签率45.2%，项目已于昨天（9月4日）下午开盘，项目首开全部售罄。

于此同时，截止今天中午12:00，嘉璟峰报名结果出炉 ，188套房源共吸引915组买房人报名，中签率20.5%！平均5人抢一套！这也是进入9月后，第二个摇号盘！

 

第一轮摇号时间暂定于2022年9月6日下午15:00。

 

1号楼一房一价表：

 

 

12号楼一房一价表：

 

项目本次领取1、12号楼销许，共188套房源（人才57套、无房57套），户型建面约103、124㎡、167、169㎡，全装修销许均价44995元/㎡，另有4000元/㎡装修升级包，验资356万元，首付8成。

本次摇号也是嘉璟峰首开入市以来的第四次报名摇号，值得一提的是，本次不少人是冲着项目首次加推的103㎡小户型来的，目前河西南大多143㎡户型起步，而嘉璟峰本次的103㎡小户型为河西南目前最小户型，也是当前河西南比较少见的一个户型，总价不到500万，算是当下上车河西南的最低门槛！

103㎡雅致三房，户型方正，3房2厅1卫，三开间朝南设计，南北通透，整体空间紧凑但不拥挤，非常舒适。

双阳台设计，主卧、北向次卧都自带大面积飘窗，将采光面做到最大，光线充足，畅享阳光沐浴！U行厨房设计，充分利用空间，毫不浪费！从性价比上来看，这款户型既满足了功能的需求，在总价上也包容性更强。

金浦御龙湾报名结果出炉，70套房源共吸引73组买房人报名，中签率95.9%；；

金隅华发·紫京四季领取2号楼销许，共68套房源，户型面积102、125㎡，基础装修均价33369元/平，另有2300元/平装修包可选，首付3成起；

中建熙元府8月31日新领26、27、35、37 、41 、42、45、46、50、51号楼销许，共364套房源，建筑面积约115、128、142㎡，销售均价29738-30860元/㎡，首付3成；

山和宸园新领16号楼销许，共计72套房源，毛坯交付，户型面积89㎡、105㎡，销许均价约27195元/㎡；

首开·南岸潮鸣新领1、 2 、11、13、14#楼销许，共100套全装修房源，主力户型建面约89、113㎡，销许均价33022-34220元/㎡，另有2450元/㎡升级装修包可选；

凤溪苑新领1#、3#销许，共计192套精装房源，建筑面积约89、142㎡，销许均价32080元/㎡，明起报名；

天悦锦麟领取B2、B5号楼销许，共计248套全装修房源，户型建面约97、135平米，销许均价约30505元/平，另有2500元/平升级装修包；

02、3大纯新盘正式公开！涉及江心洲、大校场、汇通路…

上周，还有3大纯新盘正式对外公开售楼处和样板间，分别是江心洲纯新盘-江尚紫薇、大校场-云尚紫薇、汇通路-牡丹·大观天下。

江尚紫薇项目已经正式公开样板间和售楼处，项目预计9月首开2-5号楼，户型建面约143㎡三房、143㎡四房、173㎡四房三款户型。

项目装修包价格约4000元/㎡，含包精装放风约4.8-4.9万/㎡，值得一提的是项目自带1000㎡会所，定位高端改善。

项目整体体量并不大，一共只有5栋25F高层住宅，共计不到500套房，外立面上巧用灰色系铝板+金属格栅+low-E窗户设计，不仅呈现出简洁明快的艺术之美，同时把更多立面空间留给窗来演绎。

 

建面约143㎡三房两厅两卫A户型：全部为边户，格局方正，270°环幕方厅，主卧套房双台盆、双飘窗、超大衣帽间。

 

建面约173㎡四房两厅三卫：三间卧室朝南，其中两间卧室带有独立卫生间。

 

建面约143㎡四房两厅两卫B户型：四开间朝南，全屋带有飘窗，主卧卫生间双台盆设计。

 

建面约206㎡四房两厅三卫：四开间朝南，南向开间约18.6米，横厅约7.2米，双阳台设计，而且还是双套房设计。

 

与此同时，大校场南外旁的云尚紫薇也正式对外公开样板间和售楼处。

项目住宅部分将拟建6栋8-9F洋房和6栋16-18F小高层，“多层+小高层”模式在大校场创新街区为独一家，其中多层得房率约85%，小高层得房率约79%。

 

据最新消息，项目预计最快9月底首开，暂定推D1/2/4/6#楼，主力户型建面约142、176、179、223㎡，共约171套房，项目毛坯限价44998元/㎡，未来入市含包或要卖到5.1万/㎡。（以开发商公示为准）

项目外立面将全部采用干挂铝板，装修风格高端，厨房采用博世的三件套和洗碗机、铂浪高的水龙头；卫生间采用高仪的花洒和水龙头，唯宝的台盆、悬浮式智能马桶（仅主卧）、建面约179㎡户型有浴缸等。

 

 

 

项目打造的是六恒科技住宅，升级装修包价格待定，预计和周边项目差不多。

 

户型图一览：

牡丹大观天下已正式公开售楼处，预计近期很快公开样板间。据悉，项目预计将于本月底首开2栋楼，楼栋及户数还未确定，具体以官方公示为准。

 

项目拟建12栋18F住宅，户型建面约103-145㎡户型，共864户，外立面以深灰色与青灰色真石漆为基调，搭配大面积落地玻璃幕墙，整体显得更加高端有质感。

 

项目打造艺奢酒店式社区体验，整个社区采用“去楼王”式的设计，据悉项目会有超1万方的中央景观区，另外项目海域3000元/㎡精装包，精装三大件分别采用大金、威能、爱迪士国际一线品牌，毛坯限价28500元/㎡，未来含包预计3.3万/㎡左右。

 

户型图一览：

03、定案名，出规划！一批地块进展神速！

另外，还有3幅纯新地块有新消息传来，两幅第二批次出让的地块，分别是百家湖G51地块和河西南G28地块，一幅第一批次出让的地块，为南部新城G02地块。

百家湖G51不限价地块传出新消息，将计划打造“臻系”产品，户型面积130、140、180㎡，并且没有升级装修包，最快11月首开入市。

 

上周，越秀河西G28规划出炉，根据规划显示，项目将拟建拟建6栋30层高层住宅。

 

 

该地块西侧一街之隔为河西龙湖天街，距离地铁10号线中胜站约500米，还紧邻在建地铁站7号线换乘站点中胜站，交通便利；附近有明基医院、新城小学、新城中学，还有在建的九年一贯制学校，地块北侧为保利云际。

 

南部新城G02案名官宣，定为：三金睿境。

该项目拟建3栋16-17F低密小高层住宅，科技住宅，户型包含建面约118㎡三房两卫、138㎡四房两卫2个主力户型，共约199套房源，精装放风5.3万/㎡，最快年内开盘。

 

建面约118㎡三房两厅两卫户型：三开间朝南，南向双阳台设计，餐客厅一体，独立电梯入户。

建面约138㎡四房两厅两卫户型：四开间朝南，主卧套房设计，阳台尺度大，餐客厅一体，保证了通风和采光。