01.前海天健悦湾府户型图曝光！毛坯限售9.2万/平

昨日（9月5日），深圳房地产信息网援引家在网友消息，曝光了天健悦湾府户型图。

天健悦湾府位于前海，临近之前的天健悦桂府，该宗地为2021年天健拍得的前海T201-0157宗地，按规定本宗地项目建成后，普通商品住房最高毛坯均价为9.2万元/平方米。

户型图：

平面图显示，项目共5栋住宅、多栋低层商业以及。

据了解，天健悦湾府住宅共计约600套，为建筑面积约116-168平方米户型，毛坯现价9.2万元，精装修交房。

2021年9月28日，深圳第二批集中供地土拍，天健以封顶价52.41亿元，加配建2.8万平方米人才房获得天健悦湾府地块。

项目占地面积为2.31万平方米，总建面为12.63万平方米，宗地规划住宅11.78万平方米，商业0.7万平方米。根据2022年深圳存量用地信息清单，项目可售住宅面积仅1.53万平方米。

02.建面15.8万平，龙华广西工业区规划公示，配有住宅+小学等

9月5日，龙华区大浪街道广西工业区城市更新单元规划公告。

广西工业区城市更新单元项目位于大浪街道龙华建设路以北、工业路以西。该城市更新单元用地面积3.74万平方米，拆除范围用地面积3.7万平方米，其中开发建设用地面积2.19万平方米（含划入零星用地2994.9平方米）。

总建面15.8万平方米，配有住宅、商业、办公及旅馆业、厂房及小学和幼儿园等。

将打造以新一代信息技术为主导产业，以5G通信和人工智能为重点领域的数字经济产业园。

效果图：

项目位于龙华区中央活力区的龙华超级商圈，紧邻龙澜智造走廊，位于三轨道辐射区域，区位条件优越。

西侧紧邻城市次干道龙胜路，南侧紧邻城市次干道龙华建设路，东侧紧邻城市主干道工业路，位于轨道6号线上芬站，轨道4号线龙胜站、龙华站三个轨道站点500-800米辐射范围。

该更新单元项目规划总容积15.8万平方米，其中住宅4.21万平方米（含公共租赁住房9750平方米），商业、办公及旅馆业建筑1.89万平方米（其中商业文化设施不少于950平方米），厂房6.47万平方米，产业配套用房1.99万平方米（含配套宿舍面积1.99万平方米）。

从规划来看，配套有幼儿园和小学。

项目公共配套设施（含地下）1.24万平方米，另外配建社区体育活动场地面积900平方米。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

项目申报主体为深圳桂发工业开发有限公司。经工商信息查询，由广州市恒诚商务管理有限公司全资控股。

03.前海“扩区”一周年了！16个详细数据，告诉你前海变化有多大...

据“深圳房地产信息网”消息，去年（2021年）的今天，中共中央、国务院印发《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》，前海合作区总面积由14.92平方公里扩展至120.56平方公里。

满一周年的今天，深圳特区报、深圳商报都对前海取得成绩做了详尽的报道，据深圳房地产信息网总结，来看看优异的前海数据：

1、2021年，前海地区GDP1755.67亿

数据显示，2021年，前海地区生产总值1755.67亿元、同比增长10.5%；实际使用外资58.22亿美元、同比增长14.9%；关区进出口总额1.74万亿元、增长20.3%。今年1-6月，实际使用外资35.33亿美元、增长17.4%。

2、国家“专精特新”小巨人企业19家

据统计，前海已培育国家“专精特新”小巨人企业19家、省级“专精特新”中小企业74家。2021年，前海战略性新兴产业增加值715.07亿元，增长10.5%。5家前海科技型企业上榜长城战略2021年独角兽榜单，占大湾区独角兽总估值40.7%。

3、制度创新成果725项，在全国复制推广65项

各部门各单位在投资、贸易、金融、法治等领域已累计推出制度创新成果725项，其中在全国复制推广65项；前海企业所得税优惠目录拓展至五大类30项。

4、“三个首批”金融创新实践

前海在全国率先形成了首批本外币合一银行账户试点、首批跨国公司本外币一体化资金池业务试点、粤港澳大湾区“跨境理财通”业务落地，实现“三个首批”金融创新实践，微众银行、联易融等10家前海企业入选毕马威发布2021年中国金融科技“双50”榜单。

5、前海营商环境跻身全球第一梯队

去年12月，德勤中国发布的《前海深港现代服务业合作区2020-2021年度营商环境蓝皮书》显示,前海营商环境跻身全球第一梯队。

据悉，前海已建成多元化征信服务体系，实现深圳380多万家商事主体全覆盖。上线“前海港澳e站通”，提供“注册易”“办税易”“社保通”等223项服务，电子印章综合应用、商事主体歇业登记等创新做法全国复制推广，使香港投资者“足不出香港”“一站式”办理前海政务事项。

6、全国15家粤港澳联营律师事务所7家落户前海

今年1月，前海深港国际法务区对外宣布启用，目前已引入中国（深圳）知识产权保护中心等法治机构122家，全国15家粤港澳联营律师事务所7家落户前海。前海法院受理涉外涉港澳台商事案件、适用香港法审理案件均居全国基层法院第一。粤港澳大湾区国际仲裁中心挂牌成立。深圳国际仲裁院新一届仲裁员覆盖114个国家和地区，境外仲裁员568名。

7、前海深港国际金融城：200家金融机构签约入驻

前海深港国际金融城已吸引200家金融机构签约入驻，港资外资机构占三成，恒生前海基金、联易融数字科技、大新银行等重点港资、外资金融机构落子前海。

8、前海综合保税区：1-6月，进出口总值达962.5亿

今年1-6月，前海综合保税区进出口总值达962.5亿元，同比增速达48.1%，显著高于同期全国综保区平均增速。前海综合保税区1-6月监管跨境电商进出口额达642.3亿元，增长84.4%。

9、2021年，前海集装箱吞吐量1460.7万标箱

2021年，前海集装箱吞吐量1460.7万标箱，同比增长10.7%。前海供港专线累计运送集装箱标箱数和货物量均占全市六成。大湾区首个5G智慧港口——妈湾智慧港已于去年开港运营。

10、深圳国际货运航线达到35条

目前，深圳国际货运航线达到35条，其中，今年上半年新开通11条。进出境货运航班1.1万架次，同比增长39%；深圳机场货运航点57个，进出口货量38.2万吨，同比增长22.4%，深圳机场实现进出口航次与货量“双增长”，前海合作区航空航运枢纽功能进一步显现。

11、前海嘉里中心项目一期：欧美、日本及中国香港等知名企业进驻

前海嘉里中心项目一期交付投入运营以来，来自美国、欧洲、日本以及中国香港等海内外知名企业相继进驻，其中不乏西门子、IBM、三菱日联银行、恒生前海基金、HBA、涂鸦智能、易马达科技等世界500强企业、行业“小巨人”企业以及高成长企业，涵盖科技、金融、设计、商业服务等领域。

12、前海招商：2021年，深圳招商大会前海签约项目44个

今年7月中旬，5天4晚，3000多公里行程，前海招商团队辗转龙岩、厦门、上海三地，密集走访调研、座谈交流，先后拜访包括8家世界500强企业在内的26家重点企业，智能车联网、天然气贸易等多个代表性项目负责人当场明确表示，将在前海投资。

2021年，深圳举行全市招商大会，前海签约项目44个、总投资895亿元，已落地43个，帝亚吉欧、德州仪器、波士顿咨询等知名企业入驻。国内天然气贸易前10名企业中，4家已集聚前海。

13、港人在前海：梦工场累计孵化香港创业团队335家

今年7月在梦工场举行的前海粤港澳台青年创新创业大赛初赛，报名项目956个，其中来自港澳台地区项目138个。

在前海，港人发展环境全面提升。仅去年，前海发放港澳青年专项扶持资金8638.49万元；今年，前海深港青年梦工场北区启用，拓展青年创业空间至13.9万平方米，“创梦”空间扩展至3倍。截至目前，梦工场累计孵化香港创业团队335家。

14、扩区前海：宝安企业扩宽业务

《前海方案》发布后，相关政策扩大到宝安、南山，创业者因此以优惠价格在宝安拿下新的研发基地，目前正紧锣密鼓地筹备产品落地及批量化生产。同样，位于宝安区的深圳长江会计师事务所被纳入“大前海”范围后，成功与香港会计师工会实现对接，引入一名香港会计师作为协议合伙人，为客户提供相关海外服务，拓宽业务发展空间。

15、为港人港企提供400套人才住房

今年，前海管理局相继发布“九件实事”，从住房、就业、创业、平台、金融、科创、落户、服务、民生等九个方面，为港人港企在前海发展提供全方位支持，包括提供400套人才住房、800个工作岗、逾700万元创新创业大赛奖金等实实在在的举措。

16、拓展80万平方米办公空间，打造深港国际风投创投集聚区

9月2日，深圳市前海管理局与香港财库局以联合公告形式发布推出18条措施，支持前海深港风投创投联动发展。其中，前海将在前海深港国际金融城内拓展80万平方米办公空间，打造创新资本跨境流动便利、科创产业带动能力突出的深港国际风投创投集聚区。

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