【今日楼市看点】

1、晴樾府昨日（9月5日）领取3号楼销许，共120套全装修房源，建筑面积约112㎡、129㎡，销许价约36728元/㎡。

2、亚东金基暄玥昨日（9月5日）领取1、2号楼销许，共184套房源（人才房56套、无房56/74套），建面约113、118、135㎡，精装交付，均价19588-22635元/㎡，首付3成起，验资70万元。

摇号报名时间：9月6日上午9:00——9月7日上午9:00；

报名方式：报名人可通过关注公众号：南京房产微政务，点击“房帮宁”进入报名通道进行线上报名。

01、金基打造！大厂纯新盘即将入市！含包均价2.4万/㎡！

大厂纯新盘亚东金基暄玥昨日（9月5日）领取1、2号楼销许，共184套房源（人才房56套、无房56/74套），建面约113、118、135㎡，精装交付，均价19588-22635元/㎡，另有2530元/㎡升级精装包，首付3成起，验资70万元，目前正在报名中。

项目位于江北新区，经七路以北、山潘三路以西、山潘二路以东、山潘四路以南。规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积约23967.38平方米。

根据规划显示，项目将打造5栋23-24F的高层住宅产品、2栋商业，项目户型建筑面积为113㎡、118㎡、135㎡三种户型。

 

在去年9月26日土拍中，NO.新区2021G16地块，亚东以总价5.95亿元拿下新区G16地块，楼面地价10344元/㎡，未来毛坯销售限价19520元/㎡。

户型图一览：

建面约113㎡户型格局方正，南北通透，主卧套房设计，带有步入衣帽间和卫生间。主卧卫生间和公卫则采用干湿分离设计。

建面约118㎡户型三开间朝南，南北通透，U型厨房设计，预留有冰箱位置。

建面约118㎡户型四开间朝南，约13.2米超大开间，餐客厅一体化，主卧带有步入式衣帽间和独立卫生间，很好的保证了私密性。

暄玥府的景观设计者与九月森林、金基望樾府、金基映樾等项目同属一个设计师，值得一提的是，暄玥府项目占地面积约24000㎡，其中园林部分占地面积约19000㎡，更是用1/5面积，打造约5000㎡实景示范区！

 

 

 

据悉，该项目 采用“一馆一院一亭一环八园”的森系园林，并且在园林里搭配不少于10余种有益人体健康疗愈植物的空间组合，包括乌桕、榉树、香樟、红枫、鸡爪槭、紫薇等，赋予居者一座“康养花园”。

另外，金基依旧延续了会所模式，携手名谷设计，匠造约700㎡架空层泛会所！包括棋牌室、乒乓球室、健身房、儿童游乐室等6大功能，满足不同年龄段人群的需求。

 

近些年，随着正荣、厦门建发、金地等知名房企纷纷进入大厂葛塘板块，让曾经这个关注度并不高的板块开始回归大众视野，并踏上快速车。

目前区域内在售新房项目众多，有都会江来、时代芳华、芳华名邸、弘阳云玥美著、大唐铭望府。除时代芳华外，其他项目均是去年首批两集中出让的地块。

都会江来主力在售4、11号楼，共186套精装房源，建筑面积约89、108、125㎡，销许价约20821元/㎡，首付3成。

项目距离S8号线大厂地铁站直线距离约400余米，属于地铁盘，距离江北大道快速路直线距离约300余米，周边靠近扬子中学、育英二外、美利广场、江北人民医院等，地理位置优越，周边社区林立，生活配套醇熟。

时代芳华主力在售1、3、4号楼，共308套房源，建筑面积约89、105、113㎡，销许均价21578元/㎡，预计2023年8月底交付。

户型图一览：

芳华名邸建筑面积约89、105、113㎡，目前主力在售1号楼，共96套全装修房源，销许均价20509元/㎡，首付3成，预计2023年12月底交付。

弘阳云玥美著目前主力在售3、4号楼，户型建筑面积约98、118㎡，销许均价21219元/㎡，预计2023年10月底交付。

铭望府建筑面积约89、106、118㎡，主力在售1、6号楼，共178套房源，销许均价21917元/㎡，首付3成。

02、均价约3.9万/㎡！江北核中核热盘即将加推！

晴樾府昨日（9月5日）领取3号楼销许，共120套全装修房源，建筑面积约112㎡、129㎡，销许价约36728元/㎡，另有3100元/㎡升级精装包首付8成，验资330万，项目目前正在报名中。

项目此前共加推过3次，共入市587套房源，截至目前累计认购+成交410套房源，去化约7成。

项目前身为江核G17地块，去年9月26日，该地块被卓越以18亿元底价拿下，毛坯限价3.5万/㎡。

项目的区位优势十分明显，位于江北新区顶山街道，广西埂大街以北、万寿路以东，是江核、中央商务区、自贸区、中心区四区叠加的核中核区域，未来将享受核中核发展的各项利好。

样板间实拍图：

 

 

户型图一览↓↓

项目地理位置优越，临近新金融中心、江北市民中心、扬子江国际会议中心、卓悦汇等诸多城市资源。约200米便是40万方的华润万象商业综合体，约300米有480万方的江北地下城。

项目所在的板块内有4条地铁交汇，距离在建的11号线商务东街站直线距离仅约70米，距离4号线中央商务区站约500米，距离13号线站点约500米。

周边规划多幅教育用地，有南京市鼓楼幼儿园（江北新区分园）、南京国际健康城育英小学、南京一中（江北校区高中部）等，配套醇熟，周边还有晴翠府，龙湖天璞、花语天境等在售和待售的纯新盘。