今天，南部新城两幅热门地块规划出炉！共将新增18栋高层、小高层！
据本站统计，在距离2022第二批次集中出让地块不到2个月时间里，目前42幅出让的地块已经有14幅出规划，不少地块都已经开始发布招聘广告，进展神速！
本项目位于南部新城南部，地块北至汇景南路，南至夹岗门路，西至规划小学用地，东至祥天路。
地块东侧隔祥天路为在建南部新城南京外国语学校，地块南侧有现状绕城公路，规划用地性质为R2二类居住用地(100%)，总用地面积约:29998.68平方米。
根据规划显示，项目拟建9栋18F高层住宅及相关配套设施，地上建筑面积约为7.84万平方米(含地上计容建筑面积约 7.8万平方米)，主要功能为住宅、物业、养老及其他配套用房;地下建筑面积约为 2.97 万平方米，主要功能为配建停车库及相关配套辅助设施。
从效果图看，外立面灰色墙面搭配白色线条，顶部搭配了还金色，项目窗墙比较高，社区景观别致。
今年7月12日，南部新城G24，经过3轮竞拍，最终被华润拿下，毛坯限价48000元/㎡，拿地总价约24.3亿元，楼面地价31155元/㎡！
值得一提的是，G24是南部新城目前最高毛坯限价地块，较于今年4月拍出的三金G02地块（毛坯限价45800元/㎡）上涨了2200元/㎡，也是华润在南部新城落下的“第二子”。
该地块东侧一路之隔就是今年9月将开展招生的南京外国语学校（南部新城校区）以及在建的全民健身中心，地块西侧规划有48班小学、24班初中，未来将享受完善的教育配套。
就在前段时间，华润南部新城G24发布招聘海报，招聘岗位包括：营销、销售、策划类。
02、拟建5栋17F-18F高层！4栋6-8F洋房！保利G26规划出炉！
与华润G24地块周边还有同期出让的金基G25、保利G26、金茂G27三幅地块。目前，保利G26规划也已经出炉！
南部新城G26地块，经过2轮竞拍，最终被保利拿下，毛坯限价47500元/㎡，拿地总价约21亿元，楼面地价30684元/㎡！
该地块位于秦淮区南部新城，东至特色街巷，南至夹岗门路，西至神机营路，北至汇景南路。
地块西侧为规划15班初中用地，北侧为规划12班幼托用地。地块南侧隔夹岗门路有规划加油加气站和规划有轨电车。规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积为2737627平方米。
根据规划显示，该项目将拟建5栋17F-18F住宅，4栋6F-8F洋房，总建筑面积约为 8.90 万平方米，其中:地上建筑面积约为 6.84 万平方米，主要功能为住宅、商业、物业用房、社区养老服务用房等其他配套用房;地下建筑面积约为2.06万平方米，主要功能为配套停车库及相关配套辅助设施。
项目外立面是大面积玻璃幕墙，顶部有设计感，窗墙比较高。
沿街的洋房还有社区商铺，极大的方便业主们日后的生活。
G25和G26两幅地块位置相邻，位于南部新城大校场片区的中央活力住区，未来形成面对面竞争的局面。
另外，这两幅地块与G24地块仅隔了一个规划中小学用地，未来与G24地块共享配套。其中，G25地块距离在建的地铁5号线神机营站更近一点。
这两幅地块北侧为奥体建设G121地块和金地大成汇文府、在建地铁5号线神机营站。
目前，同期出让的仅有金基G25地块和金茂G27两幅地块规划未出。
南部新城G25地块，经过一轮竞拍，被金基以27亿总价拿下，成交楼面价为29960元/㎡，未来毛坯销售限价47500元/㎡；
金茂G27地块，成交总价45.4亿元，成交楼面价约15176元/㎡，该幅地块为大校场唯一一幅不设毛坯限价，实行差异化定房价的地块，而且此幅地块也为第二次土拍的“地王”。目前，大校场新房均价在5万/㎡左右，待后续G27地块入市，将直接把大校场的跨度拉高！
据本站不完全统计，目前片区内有在售10家楼盘，分别是：金陵华夏中心、华润·润淮府、金基璞悦和园、翡丽铂湾、锦云台、云萃府、云锦四季、南宸紫阙、金地大成汇文府、金地大成雅境。
另外待售的也有9家楼盘，分别是：边城G124、中北金基G125、云尚紫薇、琥珀云台、三金睿境以及第二批次集中出让的4幅地块，另外，今年第三批两集中土拍中，南部新城预计还有1幅涉宅用地、1幅商办混合用地将要出让，近20个项目贴身肉搏。
从户型来看，目前大校场在售房源的主力户型仍然是140㎡左右，但从待上市的9个新盘中，3个纯新项目的主力户型降低至100㎡左右，其中琥珀云台105㎡户型最小，这几款小户型预计入市都会比较抢手。
在售的项目中，南部新城面积最小的为金基璞悦和园95㎡户型，但目前该项目仅剩少量房源在售，金陵华夏中心、华润·润淮府有100㎡左右户型房源在售。
在待售的几个纯新盘中，边城G124起步180㎡，但项目体量较小，仅有2栋住宅100多套房源，如果品质做得好一些基本也不愁卖。
中北金基G125地块据悉将打造100㎡左右小户型，并且项目体量也较小，仅2栋住宅，一侧还有沿街商业，后续应该也会很抢手！
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