案名公布，毛坯限价3.4万/㎡，南京首座“泷悦”系住宅来了|界面新闻

电建仙林湖G07案名正式公布！将打造南京首座“泷悦”系住宅！

日前，仙林湖G07地块正式公布案名为——泷悦雅颂。从项目视频号处获悉，该项目将打造仙林湖纯正宋风雅居，这也是南京首座“泷悦”系住宅。项目最快10月公开！

根据规划，项目将拟建5幢16F-26F高层、小高层，项目规划用地面积约16675.65平方米，用地性质为 R2 二类居住用地，容积率≤2.6，建筑高度不高于80米，地块住宅高度不得低于35米，绿地率大于30%。

规划设计方案总建筑面积约 5.91万平方米，其中：地上建筑面积约 4.34万平方米，主要功能为住宅及其配套服务用房；地下建筑面积约 1.57 万平方米，主要功能为地下机动车、非机动车库及配套辅助设施。

从效果图看，项目屋顶设计独特，房檐微微上翘，略有中式风的感觉，外立面采用玻璃幕墙和白灰淡蓝铝板相搭配，整体颜值较高！

从电建地产官网公众号处了解到，电建地产共有四大产品系，分别是 “泷悦系”、“洺悦系”、“澋悦系”、“泛悦系”，其中“泷悦”系属于TOP高端系产品，并着重打造中式园林景观。

此前，岱山板块的电建洺悦华府便是“洺悦系”产品，该项目目前在售2、3、7号楼收官房源，户型建面约89、113㎡，精装修交付，销许均价约32694-32751元/㎡。

今年首次土拍时，仙林湖G07仅1轮报价底价成交，最终被电建拿下，拿地总价约8.95亿元，毛坯限价34000元/㎡，楼面地价20643元/㎡！由电建独立操盘。

与G07同期出让的还有仙林湖G08地块，也是被电建拿下，拿地总价约17.5亿元，楼面地价20549元/㎡，毛坯限价为34000元/㎡，该幅地块将于建发合作，由建发操盘。

这也是建发首次进驻仙林湖，在此之前，厦门建发已经相继开发了建发央誉、德信建发玖熙府、建发珺和府、建发和著、建发和章、金鼎湾·和禧等6个项目，此为建发在南京的第七个项目。

仙林湖近几年新房稀缺，目前还有中海观文澜、云樾观山府在售；另外，除仙林湖G07、G08外，还有G35、G38两幅地块待售，后续将为片区内的新房市场注入活力。

仙林湖G35地块：经过1轮竞拍最终被栖霞建设底价成交，成交总价21.3亿、楼面地价25015元/㎡，毛坯限价39000元/㎡，比之前区域内最高限价上涨5000元/㎡！

仙林湖G38地块：经过1轮竞拍最终被高科底价拿下，成交总价12.7亿、楼面地价26147元/㎡；

中海观文澜在售A-4、5、7、8号楼，户型建面约89、108、110、130㎡，全装修销许均价35117-36214元/㎡，另有2000元/㎡升级装修包可选。

新城云樾观山府在售A1地块9-20号楼，8-11层，户型建面约130、140、160㎡，销许均价36047-36771元/㎡+升级装修包（3550元/㎡）。在售A2-1、2、3号楼，20层，户型建面约105、120㎡，销许均价35166元/㎡+升级包（3550元/㎡）。

项目所在的片区周边交通、商业、产业配套已经成熟：

交通方面，未来这里3条地铁环绕，分别是目前已运行的地铁2号线、4号线，还有去年年底开工的宁扬城际S5号线。

商业方面，周边游金鹰湖滨天地、万达茂以及未来的德基（在建）、仙林苏宁广场（在建）等等。

教育方面，有金中仙林分校和金小仙林湖校区，均已建成开学，后期还有包括仙林湖北部中学、鲤鱼山幼儿园、南京外国语学校仙林分校幼儿园等新学校在建。另外板块内名校环绕，南大、南师大、南邮、南财等等直接将板块拔高了一个档次！

生态方面，周边有紫金山、灵山、羊山湖等多处大型生态景观的环绕。随着宁镇扬一体化进程加快，人才不断涌入，未来或将迎来利好的集中爆发。