【今日楼市看点】

1、嘉璟峰今日在售楼处迎来开盘，此次加推1、12号楼，共188套房源，截止发稿 ，小户型售罄！

2、长江悦府今日（9月7日）新领领A3、A5号楼销许，约200套住宅（人才套、无房套），户型建面约110、135㎡，全装修销许均价41864元/㎡，另有升级装修包2200元/㎡，明起报名！

01、小户型售罄！嘉璟峰今日加推，均价约4.5万/㎡！

今日，河西南热盘嘉璟峰在售楼处迎加推，项目本次领取1、12号楼销许，共188套房源（人才57套、无房57套），户型建面约103、124㎡、167、169㎡，全装修销许均价44995元/㎡，另有4000元/㎡装修升级包，验资356万元，首付8成。

项目本次加推的188套房源共吸引915组买房人报名，中签率20.5%！平均5人抢一套！

本次摇号也是嘉璟峰首开入市以来的第四次报名摇号，值得一提的是，本次不少人是冲着项目首次加推的103㎡小户型来的，目前河西南大多143㎡户型起步，而嘉璟峰本次的103㎡小户型为河西南目前最小户型，也是当前河西南比较少见的一个户型，总价不到500万，算是当下上车河西南的最低门槛！

103㎡雅致三房，户型方正，3房2厅1卫，三开间朝南设计，南北通透，整体空间紧凑但不拥挤，非常舒适。

双阳台设计，主卧、北向次卧都自带大面积飘窗，将采光面做到最大，光线充足，畅享阳光沐浴！U行厨房设计，充分利用空间，毫不浪费！从性价比上来看，这款户型既满足了功能的需求，在总价上也包容性更强。

从现场工作人员处了解到，截至目前项目小户型已经售罄，其中124㎡户型比103㎡小户型更受欢迎，目前还剩一些大户型待选房人选择。

除此之外，河西南接下来还有颐和云台源筑即将加推收官，三个纯新盘即将首开上市，分别是星叶云墅、金基朗樾府、南湾上府。

颐和云台源筑预计9月推5号楼，共128套房源，户型建面143㎡。7月29日加推的4、8号楼共84套房源基本售完，主力户型建面约143㎡，销许均价约46848元/㎡，另有装修升级包3550元/㎡。

星叶云墅预计3季度首开，打造科技住宅，建面户型有220、280㎡两种。项目拟打造6栋12-13F小高层，其中1、2、5、6号楼全部为220㎡户型，3、4号楼全部为280㎡户型！项目毛坯限价46350元/㎡，全装修+升级装修包预计约5.2-5.3万/㎡，总价预计约为1140-1480万元。

金基中北朗樾府由金基操盘，预计9-10月份首开。项目已经公开临时售楼处，位于金基嘉玥售楼处。项目共4栋20-28F的住宅，主力户型建面约195㎡四房三卫，另外还有部分顶底跃，建面约330㎡，毛坯限价44800元/㎡，加包后价格预计为5.2-5.3万/㎡。

深业南湾上府预计10月首开，户型建筑面积约140-190㎡全四房，预计年底上市，项目共规划5栋22-32F住宅，其中1号楼25F、4、5号楼32F、7号楼22F、8号楼29F。毛坯限价为4.44万/㎡，全装修+升级包预计超5万/㎡。

02、均价约4.2万/㎡！鼓楼200套高端住宅明起报名！

长江悦府今日（9月7日）新领领A3、A5号楼销许，约200套住宅（人才套、无房套），户型建面约110、135㎡，全装修销许均价41864元/㎡，另有升级装修包2200元/㎡，明起报名！

摇号报名时间：9月8日上午9:00-9月9日上午9:00；

报名方式：报名人可通过关注公众号：南京房地产微政务，点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名。

项目首开于8月初，72套房源，截止目前累计认购+成交24套，还有48套未售出。

根据规划，项目总用地面积47601.85平方米，由A、B、C三个分区组成，共打造11栋15-20层的小高层住宅及商业、基层社区中心等配套服务用房。

项目前身为葛洲坝G70地块，2021年9月26日，经过29轮竞拍，葛洲坝以总价316000万元拿下幕府创新区G70地块，楼面地价24140元/㎡，未来毛坯销售限价40500元/㎡。

户型图一览：

建面约110㎡三房两厅两卫：3开间朝南，约6.6米开间大阳台，主卧套房设计，独立卫生间。

建面约135㎡四房两厅两卫：4房设计，3开间朝南，客餐厅一体化，主卧独立衣帽间和卫生间。

建面约142㎡四房两厅两卫：3开间朝南，南北各两个卧室，满足进阶改善群人的需求。

建面约168㎡四房两厅两卫：3个卧室朝南，客餐厅一体化设计，超大阳台，保证了充足的采光和通风，主卧套房设计独立的衣帽间、卫生间带有浴缸。

全屋墙纸交付，电视背景墙、定制入户玄关柜全为交付，客餐厅、阳台均为品牌瓷砖地地面。

主卧套房设计，配有独立卫生间，以及带南向大飘窗。

U形厨房设计，配备了净水器、垃圾处理器、洗碗机，并且均为老板、方太或同等档次品牌。

项目所在的板块为幕府创新区，而该项目也是板块内上市的第一块地，项目周边配套相对来说较为成熟。

交通上：项目位于幕府东路与伍佰村路往南100米交汇处；最近2条地铁线3号线五塘广场站约1.0公里；规划建设中的地铁7号线；900米 五塘广场站。

商业上：现已有绿地缤纷广场，紧邻地块附近的赛城塘悦广场也开业在即，不远处的宝龙天地也正在建设中，2公里范围内有南京商厦 、金桥、玉桥商业、万谷慧，新街口地铁7站路即可达到 。

教育上：有五塘幼儿园 ，旭日景城幼儿园，天妃宫幼儿园，旭日景城小学 ，五塘广场小学 ，南京市二十九中幕府山初级中学。

医疗上：2公里范围内有中西结合医院三甲医院，迈皋桥医科大学附属医院，6公里范围内有省中医院，省人民医院 ，鼓楼医院，中大医院，儿童医院。

景观上，项目距离幕府山约500米，周边还有4A级景区红山动物园、玄武湖，5A景区紫金山。