文 | 徐雅琳

国际著名建筑师贝聿铭曾言：“对于一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划。”

每一座向上的城市，都会凝结出一条城市的主动脉，它往往是城市发展、规划与建筑的最高水平体现，也体现了城市文化历史的传承和变迁以及城市精神文化生活品位。

比如北京长安街，横贯中国首都核心城区的东西中轴线，将国家大剧院、国贸三期、SKP等地标建筑以及景山公园、日坛公园、中山公园等名园串联，被誉为 “ 神州第一街 ” 。

城市主动脉之于青岛，曾经是香港路。当城市外扩，在崂山“南提北进”的战略方针之下，延续城市发展中轴由海尔路、深圳路向松岭路演进的势头，松岭路逐步晋身城市金线。

而“城市金线”另一个堪称贴切的注脚，则来自松岭路一面环抱百年崂山的自然风光，一面萦绕科教资源的高知氛围，是崂山崛起的中心。

战略版图上的“崂山芯”

青岛，正在加速步入高速发展的快车道。

无论是依托山东自贸试验区青岛片区等国家级开放平台提升国际影响力，还是成为对内对外“双循环”节点城市，一项项国家战略饱含中央对青岛的殷殷嘱托，新时期的青岛正在迎来更多国家层面的政策利好。

城市更新之于青岛，迫在眉睫，关乎未来。

“十四五”时期，已成为左右崂山突破“战略北进”、深化再次创业的关键因素。

2022年2月9日，青岛市召开城市更新和城市建设三年攻坚行动动员大会，指出，未来三年，崂山区将集中发力推进株洲路两侧区域升级改造、张村河两岸区域开发建设、旧城旧村改造、市政设施建设、地铁建设及沿线开发建设、停车设施建设、公园城市建设等。

在新一轮的城市建设和城市更新浪潮下，带来的必然是公建、产业和基础设施建设配套的全面升级。

从城市发展格局看,作为青岛主城区最后一处大面积黄金地块，张村河两岸区域将成为崂山区域经济发展的潜力所在、希望所在，将打造北岸产业南岸金融的崂山产城融合区，从而吸引青岛科技、金融精尖人群聚集，形成崂山新高端圈层。

产业汇聚、圈层高端、配套完善，且拥有大面积的待开发空间，潜力无限，新一代的“崂山芯”正在形成，时代的风口，已经到来。

而位于张村河两岸的新“城市金线”的松岭路，也将借着板块发展，进一步被打造为高质量发展、高品质生活、高效能治理的开放创新宜业怡居的山海品质新城。

划定人居蓝图

但纵使有“崂山芯”的光环在，实现山海品质新城愿景，仍需要一个契机。

这个契机要让“崂山芯”蕴藏的蓬勃实力被更好、更快、更深度地激发出来，毕竟其所能释放的效能，实际上才是“崂山芯”能否担当起城市高端圈层新高地的关键。

而如何才能实现“崂山芯”效能的最大化释放？在这个问题上，就必须要有为这一潜力之地，进一步创造一个覆盖交通、教育、商业、生态等不同功能，让其内部自成一个互为赋能的“人居大城”。

所以，海尔翡翠云城的应势而生，成功为“崂山芯”完成这名为“人居”的关键一笔。

作为“崂山芯”山海品质新城愿景的“点睛之笔”，海尔翡翠云城位于几乎整个“崂山芯”核心地带的几何中心，是其中央活力核；

门口就是有“松岭路上奔跑的金融线”之称的地铁11号线，距M11海洋大学站仅100米，可通过11号线与M2、M3无缝衔接，畅达青岛全城，保证了居民的便捷出行；

能否给予住户多元又精彩的生活体验，也是人们对于楼盘价值的重要考量。如果住户在下班后或者周末想出去购物、聚餐，地铁11号线可将崂山金狮金鼎、李沧丽达万达串联起来。

此外，项目拟建设涵盖约2.5万方风情商业街——青岛第一条通山视廊商业中心正在加速推进，约11万方的科技办公区，建设产学研科创中心；

当然，在海尔翡翠云城周边的配置远不止这些，项目拥揽周边花椒山、五子顶、围子顶等约500亩山峦入怀，区域森林覆盖率高达约80%；不远处的三甲公立医院：青岛中医药大学附属医院也正在建设中，预计2024年底竣工，落地之日指日可待……

更重要的是，海尔翡翠云城深谙好学校对孩子成长的重要性。

与中国海洋大学对望而筑，建面约4000㎡九班制幼儿园项目已经完成主体封顶，中国海洋大学附属实验学校也已动工。

优质的教育环境，纷纷吸引许多大学教授以及附近产业区、金融区公司高管纷纷选择于此置业，从而构成了一个“出入皆精英”的品质圈层。

可以预见的是，这一座大城能够带来的，是对产业、资金、人流等多种关键资源的强大虹吸力；它将带着澎湃的活力与生机，在加速整座大城崛起的基础上，擎动一个区域的生长。

以品质人居，为“崂山芯”点睛

建筑大师斯蒂芬·霍尔曾说：“只有你那些既能享受稀缺自然资源，又能俯瞰城市繁华背景的区域，才是最有价值的居所。”

而这正是对海尔翡翠云城生动诠释。

项目涵盖洋房、高层两大业态的高端住区，更引进海纳云物联网智慧社区生态平台，打造“6+8 +N”智慧生活解决方案，实现智慧电梯、智慧消防、智慧照明、智慧车库、智慧出行等全场景智慧服务。

首先，翡翠云城A区云尚和B区云著皆已于去年完成实景交付，高质量的兑付，给予了置业者们天然的信任保障；

其次是性价比。与该区片相比，虽然整体区位差距不大，但是该片区目前房价约在700万+一套，而海尔翡翠云城却基本能够满足500万+，二者在性价比上差距肉眼可见。

还有细节方面。作为区域内少有的景观大宅，于山景之上，翡翠云城匠造一方精工园林，各大楼座之间楼间距广阔，园区视野通透。

打造全龄绿色社区，约500米的四季跑道，种植高大乔木、名贵树种、四季花卉，于此享受一步一景的运动时光；更设置儿童主题乐园、长者会客厅等全龄设施，全时全龄安享自然为伴的颐乐生活。

此外，项目在低密舒适生活的基础上，定制了从入户大堂、单元门厅到地下车库等6大空间的智慧社区解决方案，从“空气、水、温度、湿度、声音等8大健康体系出发营造“30大健康系统”。比如 ，项目车库全年干爽清新，电梯24小时智能监测预警、消防事故秒级响应、户内智能灯光调节、四重降噪系统远离噪音污染、玻璃能阻隔有害光污染……

阔景智慧大宅让回家变得更美好

实际上，板块、配套只是翡翠云城的序章，只有真正走进它，才能领略这座低密改善大宅的细节精奢生活。

以D区洋房组团云锦建面约170㎡户型为例，该户型四室两厅两卫布局，约14.6m大尺度采光面，让采光与通风均达到峰值，功能性和舒适性兼备。南向双飘窗，与北向阳台的设计，拓宽生活空间，延展空间更多可能。

为保证厨房的品质感，翡翠云城配置拥有全套大牌家电——厨电采用的是高端品牌卡萨帝或同等品牌智能化家电美食家系列，净水处理系统选用了原装德国进口国际顶尖品牌BWT或同等品牌。

而餐客一体化设计匠心独运，拉伸生活尺度，体现生活的质感，将空间的张力和生活的美好，淋漓尽致的表现出来；有质感的精妆卧室，讲究空间的层次感与私密性，主卧室带单独的衣帽间以及卫生间，三代同堂齐享幸福时光；采用明卫三分区设计，打造舒适卫浴空间，淋浴区地面防滑排水槽、精致的条形地漏，追求极致的人性化设计。

对于户型精装风格，海尔翡翠云城也有自己的研究：选用了“博万国建筑之长”的海派风格，于装饰设计中融入东西方住宅文化。通过天然大理石拼花地面、进口樱桃木线条框线、金线勾勒的故宫扇形造型、寓意富贵吉祥牡丹花图案背景墙等美学元素，营造既简洁大方又不失奢华，既高贵典雅又科学时尚的美学观感。

我们期待着，在“崂山芯”，海尔翡翠云城可以为更多人带来理想化的生活——正如荷尔德林在《远景》中所描述的：“充满劳绩，然而人诗意地，栖居在这片大地上。”