01.2833套住宅，天健和悦府规划公示，坪山深中及华润旁

据“深圳房地产信息网”消息，近日，位于坪山的天健和悦府规划及平面图公示。

天键地产于今年4月29日拿下坪山石井G12314-8035宗地（限价3.75万元）。并且迅速开工建设，项目名为天健和悦府，项目分为东、西两个地块开发。

项目位于坪山区石井街道绿荫南路与规划达民路交汇处西北侧，总用地面积7.62万平方米，其中建设用地面积4.9万平方米，道路用地面积2.72万平方米，土地用途为二类居住用地。

住宅建面约21.2万平方米，配套约1.2万平方米的商业。

总户数为2833户，其中，商业房住宅为1740户，自持保障性住宅为806户，移交保障房的287户。

在两个地块中，西地块用地面积约为26328.69平米，总建面18.4万平方米，其中住宅总建面约12万平方米。

西地块由6栋楼组成，5栋楼为45层。

此地块的商品房住宅套数为688户，此外1000多套保障性住宅全在此地块。

东地块经济指标表，显示，建面用地面积为2.27万平方米，总建面14.4万平方米，住宅建面为约9万平方米。

商品房户型1052户，本地块没有保障性住宅，均是商品房住宅。

交通出行：临近地铁16号线石井站。

教育配套：深圳中学旁，一站式教育配套环绕，项目自带12班幼儿园，深圳中学坪山创新实验学校（54班制九年一贯公立学校）小学到初中。

商业商圈：益田假日世界（15-20分钟）、坪山天虹百货（20分钟）、泰禾中央广场。文娱配套：坪山体育中心、六馆一城（文化馆、图书馆、影城、演艺中心、展览馆、美术馆、书城）。

02.配套45班九年制学校，南山南油地区多地地块规划调整

近日，深圳发布[南油地区]、[松岗中心地区东片]等多个片区规划调整。

[南油地区]法定图则03-10-06等地规划调整

深圳市规划和自然资源局南山管理局关于[南油地区]法定图则03-10-06等地块规划调整公示的通告。

原规划情况

　　本次法定图则局部调整范围涉及[南油地区]法定图则03-10-06等地块及部分规划道路用地，各地块规划情况如下：

　　03-10-06地块：用地性质为一类工业用地（M1），用地面积8981.1平方米，容积率为1.4，备注“部分现状改造，其余规划”；

　　03-10-07地块：用地性质为公共绿地（G1），用地面积1251.3平方米，备注“现状保留”；

　　03-13-01地块：用地性质为公共绿地+广场用地（G1+S2），用地面积7159.7平方米，配套设施：公共厕所、垃圾收集站，备注“规划”；

　　03-13-02地块：用地性质为供电用地（U12），用地面积5484.7平方米，容积率为0.1，配套设施：变电站（户内GIS式，110KV），备注“现状改造”；

　　03-13-03地块：用地性质为二类居住用地+商业用地（R2+C1），用地面积3624.8平方米，容积率为4.0，配套设施：社区服务站，备注“依据政府批件”；

　　03-13-04地块：用地性质为一类工业用地（M1），用地面积37338.0平方米，容积率为2.5，备注“特别管制地区，规划”；

　　03-13-05地块：用地性质为一类工业用地（M1），用地面积17982.0平方米，容积率为2.5，备注“特别管制地区，规划”；

　　03-13-06地块：用地性质为公共绿地（G1），用地面积2324.1平方米，备注“现状保留”；

　　03-13-07地块：用地性质为中学用地（GIC53），用地面积20032.1平方米，容积率0.5，配套设施：初中（24班），备注“规划”；

　　03-13-08地块：用地性质为一类工业用地（M1），用地面积10567.6平方米，容积率为2.5，备注“特别管制地区，规划”；

　　03-13-09地块：用地性质为公共绿地（G1），用地面积3554.6平方米，备注“现状保留”。

拟调整方案

　　（一）根据法定图则地块边界、权属范围以及已列入城市更新单元项目范围，将[南油地区]法定图则原03-10-06、03-10-07、03-13-06地块部分用地，03-13-03、03-13-04、03-13-07、03-13-08、03-13-09地块及原法图部分规划道路划为GX01规划控制单元，单元面积为8.82公顷，单元主导功能为居住，配套设施为“九年一贯制学校（办学规模≥45班，用地面积≥20400平方米）、社区服务中心”。

备注：“1、单元内地块划分、地块用途、开发强度、配套设施等具体控制指标在下一步专项规划研究阶段明确。2、单元内规划道路线型可在专项规划中优化调整。3、单元内沿南山大道、东滨路一侧规划宽度不少于10米的公园绿地，总面积不少于5200平方米”。

　　（二）根据《深圳市城市规划标准与准则》，03-13-01地块用地代码表述由“G1+S2”调整为“G1+G4”，用地性质表述由“公共绿地+广场用地”调整为“公园绿地+广场用地”，配套设施由“公共厕所、垃圾收集站”调整为“公共厕所、小型垃圾转运站”，地块边界重新优化，其余不变。

　　03-13-02地块用地面积由5484.7平方米调整为3500.0平方米，用地代码表述由“U12”调整为“U1”，用地性质表述由“供电用地”调整为“供应设施用地”，配套设施由“变电站（户内GIS式，110KV）”调整为“110千伏变电站”，备注由“现状改造”调整为“规划”，其余不变。

　　03-13-05地块用地面积由17982.0平方米调整为15237.0平方米，用地性质表述由“一类工业用地”调整为“普通工业用地”，其余不变。

　　03-13-09、03-10-07、03-13-06部分绿地面积指标（合计约5169平方米）纳入GX01规划控制单元中予以控制（详见单元控制要求备注内容）；03-13-06剩余部分地块重新编号为03-13-10，用地面积调整为826.4平方米，用地性质表述由“公共绿地”调整为“公园绿地”，其余不变。

　　（三）优化图则调整范围内路网，规划粤海二道、南华路、粤海一道（新增）、规划一路（新增），其中粤海二道道路宽度18米，南华路、粤海一道、规划一路道路宽度16米，该部分道路线型及宽度可在下一阶段城市更新专项规划中结合地块划分和交通组织需求进一步优化调整。

[松岗中心地区东片]法定图则08-19地块规划调整

近日，宝安管理局发布关于[松岗中心地区东片]法定图则08-19地块规划调整公示的通告。

根据深圳市A418-0462宗地权利人深圳市双林电子有限公司申请，规划调整事项公示如下：

法定图则情况

根据[松岗中心地区东片]法定图则，08-19地块用地面积为2.7万平方米，规划用地性质为一类工业用地（M1），容积率“2.2”，配套设施项目名称“-”，备注“规划”。

规划调整情况

（一）将[松岗中心地区东片]08-19地块拆分为08-19-01和08-19-02两个地块，其中08-19-01地块面积为1.79万平方米，08-19-02地块面积为9126平方米。

（二）08-19-01地块容积率调整为“4.2”，其余内容保持不变。

[观澜老中心地区北]法定图则15-05地块规划调整

近日，市规划和自然资源局龙华管理局关于[观澜老中心地区北]法定图则15-05地块规划调整公开展示的通告。

一、法定图则情况

　　根据已批准的[观澜老中心地区北]法定图则，15-05地块用地面积为1.38万平方米，规划用地性质为二类居住用地（R2），容积率“4.3”，配套设施项目名称“9班幼儿园（用地面积不少于2700平方米）、社区管理用房（建筑面积300平方米）、便民服务站（建筑面积400平方米）、老年人日间照料中心（建筑面积750平方米）、公交首末站（建筑面积1800平方米）、社区体育活动场地（用地面积450平方米）”，备注“规划，用于落实104户非农未建房户指标（居住建筑面积为4.99万平方米）”。

二、规划调整情况

15-05地块容积率调整为“4.51”，配套设施项目名称调整为“9班幼儿园（占地面积2700平方米、建筑面积4500平方米）、社区管理用房（建筑面积300平方米）、便民服务站（建筑面积400平方米）、老年人日间照料中心（建筑面积1500平方米）、公交首末站（建筑面积1800平方米）、社区体育活动场地（占地面积450平方米）”，其余维持原图则不变。

03.74.6公顷，深圳建筑产业生态智谷总部基地一期国际设计来了

据“深圳房地产信息网”消息，近日，深圳公共交易中心发布了深圳建筑产业生态智谷总部基地一期城市设计与建筑设计总承包国际招标评审结果。

2022年4月28日，深圳建筑产业生态智谷总部基地一期城市设计与建筑设计总承包国际招标正式启动，按照已完成的社会投资备案金额测算，本项目设计费报价上限暂定为 3647.99万元（含增值税）。

深圳建筑产业生态智谷位于深圳市龙岗区大运国际科教城中部，拟按“1+1”即“总部基地”＋“产业基地”空间布局的模式进行开发建设。

围绕现有技术优势布局以智能建造、智慧建筑、碳中和建筑为主的三大产业集群，关注产业生态圈构建所必须的六大中心：企业总部集聚、智能数字创新、建筑标准制定、绿色低碳示范、智慧建筑创新、科技展示交易。以创新型业务领域带动行业内外企业发展，领航数字产业化新蓝海，形成绿色低碳城市示范区，支撑性要素齐全的建筑企业总部汇聚地，引领未来深圳市千亿级建筑产业集群，带动本地经济跨越式增长。

用地范围图。城市设计：研究范围为74.6公顷的城市设计，其中总部基地约27.8公顷；概念建筑设计：总部基地一期4.6公顷（暂定）的概念建筑设计

2022年8月下旬，国际招标工作在深圳市龙岗区黄阁路383号深圳交易集团有限公司(龙岗分公司)举行开标工作，经过记名投票法（逐轮淘汰），最中确定3个中标候选方案（排名不分先后）并予以公示。

中标候选方案1：

深圳市建筑设计研究总院有限公司

DP ARCHITECTS PTE LTD

AS+P Albert Speer+Partner GmbH

方案编号1

中标候选方案2：

深圳市华阳国际工程设计股份有限公司

凯达环球(亚洲)有限公司（AedasAsia Limited）

MLA+B.V.

方案编号3

中标候选方案3：

北京市建筑设计研究院有限公司

艾奕康设计与咨询（深圳）有限公司

北建院建筑设计（深圳） 有限公司

深圳市骏业建筑科技有限公司

方案编号4

 

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