01.广州新房限价政策被传放宽，备案价可下浮20%

据财联社消息，9月14日，一则广州放宽新房限价政策的传闻，引发市场广泛关注。

该传闻称，广州新备案项目“一房一价”由原来楼栋均价上下浮动6%，调整为上浮10%、下浮20%，楼栋均价不能超项目核定线均价。

知情人士向财联社记者证实，上述消息属实，黄埔区相关部门已于中秋节前组织房企开了会，对新的限价政策进行了口头传达。部分房企已计划对新入市项目备案价，按新的限价政策进行调整。

据悉，新版限价政策对项目网签价也做了相关规定，即在2022年3月29日前做过价格备案的单元，网签下限可以突破10%；3月29日后价格备案的单元（网签已设下限10%），若超出备案价下浮10%成交，可向区住建局提出申请，经市局同意后可取消下限进行网签。

此外，针对已完成价格备案超3个月的未售单元，可按照新项目原则进行价格调整，调整原则均价不能上浮，分户单价可按上浮10%、下浮20%调整。

02.8月湾区9城成交环比下降10%，广州方面成交拔得头筹

据克而瑞监测，8月湾区9城商品住宅合计供应面积309万平，环比下降4%；成交面积382万平，环比下降10%；成交均价为22697元/平，环比下跌6%。

其中，广州的供应量继续“傲视群雄”，供应面积达92万平，占湾区九城总供应量的近三成。而成交面积为66万平，同样为湾区九城最多。

克而瑞统计到，部分项目大批量取证并抢跑推售，如保利翔龙天汇（853套）、广州滨江上都（613套）等，不过8月仍处于传统淡季，楼盘普遍常规顺销，优惠力度不足，加上经济下行、疫情来袭、信贷利好尚待释放等因素影响，整体延续低迷行情。区域分化特征明显，郊区缺乏优惠刺激，热度回落。