昨天（9月22日），雨山路纯新盘中建翰林雅境正式公开售楼处、样板间，实景示范区同步曝光。

项目预计将于10月下旬首开1、3、5号楼，全装修放风价约3万/㎡，户型建面约93㎡、98㎡、110㎡、128㎡、143㎡、165㎡。

项目将拟建17栋小高层住宅及相关配套设施，总建筑面积约15.75万平方米，其中：地上建筑面积约10.91万平方米、地下建筑面积约4.84万平方米。

项目容积率仅1.6，并且地块内不得设置商业，该项目的低密以及纯粹的居住属性或将成为该项目的卖点。

户型图一览：

项目前身为雨山路G15，今年4月22日首次土拍，雨山路G15仅1轮报价底价成交，最终被中建东孚拿下，毛坯限价28000元/㎡，拿地总价约17.7亿元，楼面地价16223元/㎡！

项目的公共区域有大片的绿化和休憩区，景观树有高有低错落有致，外立面采用玻璃幕墙+铝板，整体给人感觉十分舒适。

在景观打造上，项目设置了社区社交、户内空间、智慧社区、健康环境、设计美学五大方面，为业主构建一个多元融合、健康智慧的新社区。

自然景观上，项目与兰溪公园一墙之隔，交通上，项目紧邻的长江五桥，15分钟即达河西，距离雨山路地铁站约1.3km。

除此之外，项目距离金陵中学浦口分校（小学部+初中部）约600米，距离龙湖雨山路天街、雨山广场约1.2公里。

目前区域内新房较为稀缺，板块内保利云禧、中海原山、招商雍宁府等项目均已收官，在售的仅有龙湖天曜和北江锦城两大楼盘。

值得一提的是，就在5月份，在浦口区2022年施教区官方文件中，雨山路北花园路学校小学部、初中部，均挂牌中华中学浦口集团。

2022年北花园路学校小学部（暂定名）招生，利用江浦实验小学滨江分校校舍过渡办学，这对周边居民无疑是个重大利好！

 

根据规划，北花园路九年一贯制学校，拟建设6轨36班小学一所，8轨24班中学一所，计划总投资约2.6亿，预计今年建成。